Gnadenkoppel e.G.

Gnadenkoppel e.G.

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31.12.2023

Aktivseite

Anhang zum Jahresabschluss 2023

A. ALLGEMEINE ANGABEN

Die Gnadenkoppel eG hat ihren Sitz in Hamburg und ist eingetragen in das Genossenschaftsregister beim Amtsgericht Hamburg (GnR 1057).

Die Genossenschaft hat gemeinsam mit einem weiteren Eigentümer ein Grundstück in Hamburg-St. Pauli erworben. Auf dem Grundstück wurde ein Neubau mit 19 Wohneinheiten und einer Kulturfläche errichtet. Die Wohnungen wurden zum 1.6.2014 bezogen.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2023 wurde nach den Vorschriften des deutschen Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Dabei wurden die einschlägigen gesetzlichen Regelungen für Genossenschaften und die Satzungsbestimmungen ebenso wie die Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses für Wohnungsunternehmen (FormblattVO) beachtet.

Die Genossenschaft gilt nach den Größenmerkmalen von § 267 Abs. 1 HGB als kleines Unternehmen. Größenabhängige Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen (Verzicht auf die Aufstellung eines Anlagengitters).

Bei der Genossenschaft handelt es sich um eine steuerbefreite Vermietungsgenossenschaft ohne Nichtmitgliedergeschäft.

B. ERLÄUTERUNGEN ZU DEN BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Die Bewertung der Anlagegüter erfolgt zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen.

Das Wohngebäude wird planmäßig über einen Zeitraum von 50 Jahren nach dem linearen Verfahren abgeschrieben.

Die Außenanlagen werden planmäßig über einen Zeitraum von 15 Jahren nach dem linearen Verfahren abgeschrieben.

Das Umlaufvermögen wird nach dem Niederstwertprinzip bewertet.

Die Bewertung der Sonstigen Rückstellungen erfolgte nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung in Höhe des Erfüllungsbetrages.

C. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ UND ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

In der Position "Unfertige Leistungen" sind die noch nicht mit den MieterInnen abgerechneten Betriebskosten des Geschäftsjahres enthalten.

Die "sonstigen Rückstellungen" umfassen u.a. Rückstellungen für die genossenschaftlichen Pflichtprüfungen (4.000,00 €) und für Steuerberatungskosten (200,00 €)

Von den "Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten" in Höhe von 2.135.547,32 € ist ein Teilbetrag in Höhe von 90.465,19 € innerhalb des nächsten Geschäftsjahres zurückzuzahlen. Ein Teilbetrag in Höhe von 379.329,24 € ist in einem Zeitraum von einem bis fünf Jahre zu tilgen. Der Restbetrag in Höhe von 1.665.752,89 € hat eine Laufzeit von mehr als fünf Jahren. Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundpfandrechte gesichert.

Die Restlaufzeit aller anderen Verbindlichkeiten beträgt weniger als ein Jahr.

In den "Umsatzerlösen aus der Hausbewirtschaftung" sind Mieterträge in Höhe von 110.122,80 € und Betriebskostenumlagen in Höhe von 39.663,68 € enthalten.

In den "Aufwendungen für die Hausbewirtschaftung" sind Betriebskosten in Höhe von 31.484,98 € und Instandhaltungsaufwendungen in Höhe von 12.157,06 € enthalten.

Die "Sonstigen betrieblichen Aufwendungen" in Höhe von 8.024,26 € umfassen Büro- und Unternehmenskosten.

D. SONSTIGE ANGABEN

Mitgliederbewegung:

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich im Geschäftsjahr um 2.600,00 € erhöht.

Zuständiger Prüfungsverband:

Deutsch-Europäischer Genossenschafts- und Prüfungsverband e.V.Wasserstadt 16-18 06844 Dessau-Roßlau

Mitglieder des Vorstandes:

Maren Grimm (seit 14.8.2014)

Christoph Breitsprecher (seit 14.8.2014)

Gesa Lehmann (seit 7.7.2022)

Mitglieder des Aufsichtsrates:

Nele Ancieto (seit 18.11.2021, Vorsitzende seit 18.11.2021)

Stefanie Mayr (seit 23.08.2018)

Jan Glietz (seit 31.7.2012)

Mica Aniceto (seit 23.08.2018)

Julia Cöllen (seit 7.7.2022)