Wohnbau-Treuhand GmbH

Wohnbau-Treuhand GmbH

Schorndorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31. Dezember 2022

AKTIVA

PASSIVA

Anhang

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Bei dem Unternehmen Wohnbau-Treuhand GmbH, Schorndorf (Amtsgericht Stuttgart, HRB 280266) handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die Bilanz ist in Kontoform und in der Gliederung nach § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens sind zu Anschaffungskosten, vermindert um kumulierte Abschreibungen, bewertet. Die Abschreibungen erfolgen unter Zugrundelegung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer und werden nach der linearen Methode vorgenommen.

Die abnutzbaren beweglichen geringwertigen Anlagegüter über EUR 250,00 bis EUR 800,00 wurden gemäß § 6 Abs. 2 EStG in voller Höhe als Betriebsausgaben abgezogen.

Die Vorräte werden zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten zuzüglich angemessener Gemeinkosten bewertet. Fremdkapitalzinsen wurden bei der Ermittlung der Herstellungskosten nicht einbezogen.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurden unter Berücksichtigung von Einzel- und Pauschalwertberichtigungen angesetzt. Die übrigen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nominalwert ausgewiesen.

Die Bewertung der Pensionsrückstellungen erfolgte nach PUC-Methode. Der Rechnungszins beträgt beträgt 1,78 % p.a., erwartete Lohn- und Gehaltssteigerungen wurden mit 0 % p. a. angesetzt. Es wurden die Richttafeln 2018 G von Klaus Heubeck zugrunde gelegt. Das Deckungsvermögen wurde bei der Saldierung gemäß § 246 Abs. 2 HGB in Höhe des Zeitwertes, der bei verpfändeten Rückdeckungsversicherungen dem Aktivwert entspricht, berücksichtigt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages bewertet. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichend objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.

Die Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag am Bilanzstichtag ausgewiesen.

3. Erläuterungen zur Bilanz

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind Forderungen gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 1.075.689,79 (Vorjahr EUR 1.054.015,63) enthalten.

In den sonstigen Vermögensgegenständen ist ein Betrag von EUR 0,00 (Vorjahr EUR 0,00) mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr enthalten.

Das Deckungsvermögen der Rückdeckungsversicherung wurde mit der korrespondierenden Rückstellung für Pensionen nach § 246 Abs. 2 HGB verrechnet.

Der bilanzierte Wert der Pensionsverpflichtung entspricht dem Erfüllungsbetrag gem. § 253 Abs. 1 HGB.

Gem. § 253 Abs. 6 HGB ist der Unterschiedsbetrag zwischen dem Ansatz der Rückstellungen für Altersvorsorgeverpflichtungen nach Maßgabe des entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatzes aus den vergangenen zehn Geschäftsjahren und dem Ansatz der Rückstellungen nach Maßgabe des entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatzes aus den vergangenen sieben Geschäftsjahren zu ermitteln. Dieser Unterschiedsbetrag beträgt:

Der Unterschiedsbetrag ist gem. § 253 Abs. 6 HGB ausschüttungsgesperrt.

Der Rechnungszins auf Basis des Durchschnitts der vergangenen sieben Jahre beträgt 1,44% p.a.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die Nachzahlungen für die Vorjahre.

Die gesetzlichen Gewährleistungsansprüche wurden nach den Erfahrungswerten passiviert.

4. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt nach Angaben der Geschäftsleitung € 2.546.061,30.

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen aus Miet- und Leasingverträgen belaufen sich auf TEUR 65 (Vorjahr TEUR 59) p.a.

5. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr betrug die durchschnittliche Anzahl der Beschäftigten 5 Mitarbeiter.