INSTA IMMO GmbH

INSTA IMMO GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der INSTA IMMO GmbH, Hamburg, ist nach den Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches (HGB) und den ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes (GmbHG) aufgestellt.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz oder im Anhang gemacht werden können, sind teilweise im Anhang aufgeführt.

Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt nach dem Gesamtkostenverfahren.

Aufgrund der Größenmerkmale des § 267 Abs. 1 HGB sind die Rechnungslegungs­vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften anzuwenden. Die größenabhängigen Erleichterungen gemäß §§ 274a, 276, 288 Abs. 1 HGB werden in Anspruch genommen.

Alle Posten der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung sind mit dem Vorjahr vergleichbar.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend, welche im Vergleich zum Vorjahr unverändert sind. Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgt unverändert unter Annahme der Unternehmensfortführung (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von TEUR 533 aus. Zur Vermeidung einer insolvenzrechtlichen Überschuldung hat die Gesellschafterin eine bis zum 31. Dezember 2025 befristete Patronatserklärung zugunsten der Gesellschaft abgegeben. Die Gesellschafterin befindet sich gerade in der finalen Phase des Abschlusses einer Series-C Finanzierung. Im Vorfeld dieser Series-C Finanzierung wurden bereits einzelne Wandeldarlehen abgeschlossen, weitere sind geplant. Für das Bestehen der Gruppe bis Ende 2025 ist der Abschluss dieser weiteren Wandeldarlehen notwendig, für das Bestehen über das Ende 2025 hinaus ist der Abschluss der Series C-Finanzierung notwendig.

Diese Ereignisse und Gegebenheiten deuten auf das Bestehen einer wesentlichen Unsicherheit hin, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen kann und die ein bestandsgefährdendes Risiko darstellt.

Die Geschäftsführung hält sowohl den Abschluss der weiteren Wandeldarlehen sowie den Abschluss der Series C- Finanzierung in 2025 für überwiegend wahrscheinlich.

Anlagevermögen

Die Sachanlagen und immateriellen Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet, vermindert um planmäßige Abschreibungen entsprechend ihrer Nutzungsdauer. Es wird nach der linearen Methode abgeschrieben.
Die zugrunde gelegten Nutzungsdauern orientieren sich an den steuerlichen Abschreibungs­tabellen. Die Nutzungsdauern betragen zwischen 3 und 14 Jahren.

Geringwertige Wirtschaftsgüter werden bis zu einem Wert von EUR 800,00 im Jahr des Zuganges gemäß § 6 Abs. 2 EStG in voller Höhe abgeschrieben; ihr sofortiger Abgang wird unterstellt.

Die Finanzanlagen sind mit den Anschaffungskosten oder dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet, sofern es sich um eine voraussichtlich dauernde Wertminderung handelt.
Umlaufvermögen

Geleistete Anzahlungen werden mit dem Nennwert bilanziert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zu Nennwerten bewertet. Erkennbare Risiken bei den Forderungen und sonstigen Vermögens­gegenständen sind durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Guthaben bei Kreditinstituten werden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten

Ausgaben vor dem Bilanzstichtag werden in Höhe ihres Nominalbetrages als aktiver Rech­nungs­abgrenzungsposten ausgewiesen, sofern sie sich auf einen bestimmten Zeitraum nach dem Bilanzstichtag beziehen.

Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und passivierungs­pflichtigen ungewissen Verbindlichkeiten. Sie werden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt. Vom Abzinsungswahlrecht für kurzfristige Rückstellungen wurde kein Gebrauch gemacht.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit den Erfüllungsbeträgen angesetzt.

Währungsumrechnung

Die Umrechnung der kurzfristigen Forderungen und Verbindlichkeiten in fremder Währung erfolgte im Zeitpunkt ihres Zugangs mit dem jeweiligen Devisenkassamittelkurs. Die Folge-bewertung erfolgt gemäß § 256a HGB mit dem Devisenkassamittelkurs des Abschlussstichtages.

Erträge und Aufwendungen

Bei Dienstleistungsverträgen erfolgt die Umsatzrealisation im Zeitpunkt der Leistungserbringung. Aufwendungen werden in der Gewinn- und Verlustrechnung periodengerecht erfasst.

III. Angaben zur Bilanz sowie zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände enthalten in Höhe von TEUR 106 (Vorjahr: TEUR 102) Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Es bestehen Forderungen in Höhe von TEUR 0 (Vorjahr: TEUR 39) gegen Gesellschafter.

Verbindlichkeiten in Höhe von TEUR 67 (Vorjahr: TEUR 37) haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

Die sonstigen finanziellen Verpflichtungen setzen sich, nach Wirtschaftsjahren dargestellt, wie folgt zusammen:

IV. Sonstige Angaben

Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigte im Jahr 2023 durchschnittlich 41 Angestellte (Vorjahr: 55 Ange­stellte).

Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Herr Hans-Christian Zappel

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.12.2024 festgestellt.