Seniorenpark Fleestedt GmbH

Seniorenpark Fleestedt GmbH

Winsen (Aller)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

C. BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2023

AKTIVA

PASSIVA

D. GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2023

E. ANHANG

ANHANG FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR 2023

I . Allgemeines

Der Jahresabschluss der Seniorenpark Fleestedt GmbH für das Geschäftsjahr 2023 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB und richtet sich bei der Bilanzierung und Bewertung nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB sowie nach den für Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften der §§ 264 HGB und den Vorschriften des GmbHG. Die Gesellschaft wendet bei der Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung das Gesamtkostenverfahren an. Von den ihr eingeräumten Erleichterungen bei der Aufstellung des Anhangs gemäß § 288 HGB macht die Gesellschaft teilweise Gebrauch. Die Gesellschaft verzichtet gemäß § 264 Abs. 1 HGB auf die Aufstellung eines Lageberichtes.

Die Seniorenpark Fleestedt GmbH ist beim Registergericht Lüneburg unter der Handelsregisternummer 207077 gemeldet.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. Die Seniorenpark Fleestedt GmbH hat zum 1. November 2021 Seniorenwohn- und pflegeeinrichtung "Seniorenresidenz Seevetal", bestehend aus 116 Pflegeplätzen, 14 Wohneinheiten betreutet Wohnen mit Tagespflege, 25 Service-Wohnungen fertiggestellt und in Betrieb genommen.

Vorräte werden zu Anschaffungskosten bzw. den jeweils niedrigeren beizulegenden Werten bewertet; die niedrigeren beizulegenden Werte werden wesentlich nach den Verhältnissen am Beschaffungsmarkt und am Absatzmarkt, aber unter Berücksichtigung der Absatzmöglichkeiten der Bestände ermittelt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert bzw. mit dem am Bilanzstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt. Forderungen, deren Einbringlichkeit mit erkennbaren Risiken behaftet ist, sind im Geschäftsjahr nicht vorhanden. Zur Abdeckung des allgemeinen Kreditrisikos ist keine Pauschalwertberichtigung auf die nicht einzelwertberichtigten Forderungen aus Lieferungen und Leistungen erforderlich.

Liquide Mittel werden mit dem Nennwert angesetzt.

Das Gezeichnete Kapital ist zum Nennwert bewertet.

Die Rückstellungen werden in Höhe des Betrages angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um alle zum Bilanzstichtag drohenden Verluste und ungewissen Verbindlichkeiten abzudecken. Kurzfristige Rückstellungen werden nicht abgezinst. Es bestehen keine Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt. Das Finanzierungskonto gegenüber der Gesellschafterin Cureus GmbH, Winsen/Aller, wird vertragsgemäß mit 3,0 % verzinst.

III. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten des Jahresabschlusses

a. Anlagevermögen

Gliederung und Entwicklung des Anlagevermögens sind im Anlagespiegel (siehe Anlage zum Jahresabschlussbericht) dargestellt.

b. Rückstellungen 2023

c. Verbindlichkeiten 2023

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten wurden zum Bilanzstichtag durch Bestätigung der Kreditinstitute nachgewiesen und stimmen mit den bestätigten Salden überein.

Die Norddeutsche Landesbank, Hannover, hat Kredite in Höhe von insgesamt TEUR 16.890 zur Finanzierung der Seniorenwohn- und pflegeeinrichtung in Fleestedt gewährt.

Die Kredite sind besichert durch erstrangige Grundschulden, durch Abtretung sämtlicher Miet- /Pachtforderungen sowie durch eine selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft der Gesellschaterin Aureus Holding GmbH, Winsen/Aller, über TEUR 8.048.

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von insgesamt TEUR 2.220. Das Finanzierungskonto gegenüber der Gesellschafterin Cureus GmbH (TEUR 1.782) wird vertragsgemäß mit 3,0 % verzinst.

IV. Sonstige Angaben

a. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag

Kein Rangrücktritt

b. Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag

Die Gesellschaft hat mit Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag vom 1. November 2023 die Leitung der Gesellschaft der Cureus GmbH unterstellt. Mit gleichem Vertrag hat die Gesellschaft sich verpflichtet, ihren gesamten Gewinn an die Cureus GmbH abzuführen; die Cureus GmbH hat sich im Gegenzug zur Verlustübernahme entsprechend den Regelungen des § 302 AktG in der jeweils gültigen Fassung verpflichtet. Der Vertrag gilt rückwirkend für die Zeit ab dem Beginn des Geschäftsjahres 2023 der Gesellschaft und gilt auf unbestimmte Zeit. Die Eintragung ins Handelsregister erfolgte am 5. Dezember 2023.

c. Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB

Zum Stichtag 31. Dezember 2023 bestanden keine Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB i.V.m. § 268 Abs. 7 HGB.

d. Personal

Im Berichtszeitraum wurde die Gesellschaft durch drei Geschäftsführer vertreten. Es wurden keine Mitarbeiter und Aushilfskräfte beschäftigt.

e. Geschäftsführung und Vertretungsbefugnis

Mitglieder der Geschäftsführung sind:

Die jeweiligen Geschäftsführer sind einzelvertretungsberichtigt und von den Beschränkungen des §181 Alt. 2 BGB befreit.

Mit Wirkung zum 5. März 2021 wurde Herrn Alexander Lindhorst Einzelprokura erteilt.