Stammdaten

Register
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 128433
Eingetragen
10.8.2010
Branche
Verwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Der Erwerb von Grundstücken und die Verwaltung eigenen Vermögens.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Oliver Hartl
seit 10.6.2025
Prokura
Franz Hartl
seit 14.10.2010
Geschäftsführer
Geschäftsführer
Oliver Dr. Jungnickel
seit 10.8.2010
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte
Beta

6.80% identifiziert89.80% ungelöst

Identifizierte Personen (2)

NameAnteil
3.40%
P****** H****
3.40%

Ungelöste Beteiligungen (1)

NameAnteil
CITEC REAL ESTATE GmbHAUT
89.80%

Gesellschafter
Beta

3 Gesellschafter

GmbH-Struktur

2 von 3 angezeigt

Name
Ort
Betrag
Anteil
CITEC REAL ESTATE GmbH
Austria
22.450 €
89.80%
O***** H****
850 €
3.40%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

CITEC Immo Berlin GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 38.998.275,37 38.870.092,11
I. Sachanlagen 38.998.275,37 38.870.092,11
B. Umlaufvermögen 1.912.553,41 1.786.925,53
I. Vorräte 926.267,45 829.517,11
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 599.267,26 660.202,87
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 387.018,70 297.205,55
C. Rechnungsabgrenzungsposten 29.620,87 36.001,91
davon Disagio 29.620,87 36.001,91
Aktiva 40.940.449,65 40.693.019,55

Passiva

31.12.2023
EUR
31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 2.687.440,12 2.016.675,48
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 1.124.302,00 1.124.302,00
III. Gewinnvortrag 867.373,48 855.619,32
IV. Jahresüberschuss 670.764,64 11.754,16
B. Rückstellungen 49.354,88 55.189,40
C. Verbindlichkeiten 38.203.654,65 38.621.154,67
Summe Passiva 40.940.449,65 40.693.019,55

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: CITEC Immo Berlin GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Berlin
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.: HRB 128433

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Die Abschreibung der Gebäude erfolgt über eine Nutzungsdauer von 40 Jahren.

Die unter den Vorräten ausgewiesenen unfertigen Erzeugnisse (umlagefähige Betriebskosten) wurden zu Anschaffungs - bzw. Herstellungskosten angesetzt, unter Berücksichtigung der mietvertraglich nicht umlagbaen Anteile sowie unter Berücksichtigung von Leerständen.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt  EUR 15.531.250,00 (Vorjahr: EUR 15.793.750,00).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 36.120.623,64.

Angabe zu Verbindlichkeiten mit Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 2.742.679,89 (Vorjahr: EUR 2.510.889,29).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 35.469.287,20 (Vorjahr:  EUR 36.118.768,84).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf EUR 679.273,10 (Vorjahr: EUR 665.772,71).

Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von EUR 0,00 sonstige finanzielle Verpflichtungen.

Sonstige Angaben

Die Herren Franz Hartl und Mag. Andreas Ruthensteiner Wien/Österreich sind zu Geschäftsführern bestellt. Sie sind jeweils einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin,    

Franz Hartl Mag. Andreas Ruthensteiner 
Geschäftsführer Geschäftsführer 



sonstige Berichtsbestandteile

 

Berlin, 11.03.2025

gez. Franz Hartl

gez. Mag. Andreas Ruthensteiner


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17.03.2025 festgestellt.

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