TK Immobilien GmbH

TK Immobilien GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größen-merkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Absatz 1 HGB auf.

Der Jahresabschluss wurde nach den geltenden Vorschriften der §§ 242 ff. HGB sowie unter Beachtung der ergänzenden Regelungen für Kapitalgesellschaften nach den §§ 264 ff. HGB erstellt. Ergänzend hierzu waren die Regelungen des Gesellschaftsvertrages sowie des GmbHG zu beachten.

Die Größenabhängigen Erleichterungen der § 274a HGB, § 276  HGB sowie des § 288 HGB wurden in Anspruch genommen.

2. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die auf die Posten der Bilanz angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden erfolgten gemäß § 252 Absatz 1 Nummer 2 HGB unter dem Aspekt der Going-Concern-Prämisse sowie unter Beachtung der geänderten und neuen Vorschriften des Bilanzrechtsmodernisierungs-gesetzes (BilMoG) gemäß Artikel 66 EGHGB.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden. Das Saldierungsgebot des § 246 Absatz 2 Satz 2 HGB wurde beachtet.

.
Die Bewertung des Sachanlagevermögens erfolgte zu den Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen. Den planmäßigen Abschreibungen wurde die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Wirtschaftsgutes zugrunde gelegt.

Geringwertige Wirtschaftsgüter deren Anschaffungs- oder Herstellungskosten nicht mehr als € 800,-- betragen haben, wurden im Jahr der Anschaffung in voller Höhe abgeschrieben.

Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe  werden zu durchschnittlichen Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips bewertet. Fertige und unfertige Erzeugnisse werden zu durchschnittlichen Herstellungskosten angesetzt. Diese umfassen neben dem Fertigungsmaterial, den Fertigungslöhnen und den Abschreibungen auch die Material-
und Fertigungsgemeinkosten sowie angemessene Teile der Kosten der allgemeinen Verwaltung und für soziale Einrichtungen des Betriebes.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt. In den sonstigen Vermögensgegenständen sind die noch nicht veranlagten Steuern des Geschäftsjahres enthalten.

Die unter den sonstigen Vermögensgegenständen ausgewiesene Rückdeckungsversicherung wurde mit dem beizulegenden Zeitwert bewertet und mit dem Erfüllungsbetrag der Pensionsrückstellung saldiert. Der beizulegende Zeitwert wurde gemäß den Angaben des Versicherungsunternehmens als geschäftsplanmäßiges Deckungskapital der Police einschließlich der garantierten Überschussanteile zuzüglich der Bewertungsreserven und des Schlussüberschussanteils ermittelt.

Die Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungs-betrages angesetzt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit dem Ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzins der vergangenen sieben Geschäftsjahre der Deutschen Bundesbank abgezinst. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Die Steuerrückstellungen enthalten die noch nicht veranlagten Steuern des Geschäftsjahres und zu erwartende Steuernachzahlungen aus Vorjahren sowie passive latente Steuern.

Die ausgewiesenen Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr und sind unbesichert. Die Verbindlichkeiten wurden zu Ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.
Auf Fremde Währung lautende Vermögensgegenstände und Verbindlichkeiten wurden gemäß § 256a HGB am Abschlussstichtag zum Devisenkassamittelkurs in Euro umgerechnet.

3. Erläuterungen zur Bilanz

Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt laut deren Gesellschaftsvertrag € 25.000,00.

Haftungsverhältnisse im Sinne des § 251 HGB haben zum Abschlussstichtag nicht bestanden.

Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten im Sinne des § 42 Absatz 3 GmbHG haben zum Abschlussstichtag in Höhe von 341.335,83 € bestanden.

4.  Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Aufstellung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Absatz 2 HGB.

5. Sonstige Pflichtangaben

Alleinige Geschäftsführerin der Gesellschaft ist Frau Ute Koop. Die Geschäftsführerin ist einzel-vertretungsberechtigt und befugt, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen. Er ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Das Wahlrecht zum Unterlassen von Angaben hinsichtlich der Organbezüge gemäß § 286 Absatz 4 i. V. m. § 288 Absatz 1 HGB wurde in Anspruch genommen.

Der sich ergebende Jahresüberschuss in Höhe von 69.475,56 € wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Hamburg, den 24. September 2025

………………………………………………….
(Ute Koop)

sonstige Berichtsbestandteile

Hamburg, den 29.09.2025

gez. Ute Koop

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 29.09.2025 festgestellt.