Immo Service Dresden GmbH

Immo Service Dresden GmbH

Dresden

Jahresabschluss zum 31.12.2021

Immo Service Dresden GmbH, Dresden
Amtsgericht Dresden / HRB 22088

Bilanz zum 31. Dezember 2021

AKTIVA

PASSIVA

Anhang
für das Geschäftsjahr 2021
der Immo Service Dresden GmbH, Dresden

A. Allgemeine Angaben

Die Immo Service Dresden GmbH ist ein verbundenes Unternehmen der Vonovia SE, Bochum.

Zwischen der Immo Service Dresden GmbH, Dresden und der WOBA DRESDEN GMBH, Dresden, besteht ein Gewinnabführungsvertrag.

Für zentralisierte administrative Aufgaben greift die Immo Service Dresden GmbH auf die Serviceleistungen des Vonovia-Konzerns zurück.

Es besteht eine Cash-Pooling-Vereinbarung zwischen der Gesellschaft und der Vonovia SE als Hauptkonteninhaberin.

Für die Erstellung des Jahresabschlusses gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.

Der Jahresabschluss der Immo Service Dresden GmbH wird in den nach IFRS, wie sie in der EU anzuwenden sind, erstellten Konzernabschluss der Vonovia SE (kleinster und größter Konsolidierungskreis) einbezogen. Letzterer wird beim elektronischen Bundesanzeiger offengelegt.

Aufgrund der Aufstellung eines Konzernabschlusses seitens der Vonovia SE ist die Immo Service Dresden GmbH gemäß § 291 Abs. 2 HGB von der Erstellung eines eigenen konsolidierten Abschlusses befreit.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2021 wurde nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches und des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) in Euro aufgestellt. Die betragsmäßigen Angaben im Anhang erfolgen in Euro (EUR) oder in Tausend Euro (TEUR).

Die Gliederung der Bilanz erfolgte entsprechend den Vorschriften des § 266 HGB, die Gliederung der Gewinn-und Verlustrechnung erfolgte nach § 275 Abs. 2 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wird das Gesamtkostenverfahren angewandt.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungskosten und - soweit abnutzbar - unter Berücksichtigung planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Die Betriebs- und Geschäftsausstattung wird zwischen drei und 20 Jahren linear abgeschrieben. Bei Zugängen von beweglichen Anlagegegenständen erfolgt die Abschreibung entsprechend ausschließlich pro rata temporis.

Die Anteile an verbundenen Unternehmen werden mit ihren Anschaffungskosten oder - im Fall einer dauernden Wertminderung - dem niedrigeren am Bilanzstichtag beizulegenden Wert angesetzt. Soweit der Grund für die Wertminderung entfallen ist, wird das Wertaufholungsgebot gemäß § 253 Abs. 5 HGB beachtet. Falls Anzeichen für eine Wertminderung vorliegen, wird der beizulegende Wert mit Hilfe der Discounted Cashflow-Methodik auf Basis der Unternehmensplanung bestimmt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zu Nennwerten bilanziert. Allen erkennbaren Einzelrisiken wird durch einen vorsichtigen Wertansatz Rechnung getragen. Darüber hinaus bestehende allgemeine Risiken sind durch Pauschalwertberichtigungen gedeckt.

Änderung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Infolge von umfangreichen Digitalisierungsmaßnahmen im Jahresabschlusserstellungsprozess wird insbesondere in Bezug auf den Ausweis der Wahlpflichtangaben die formelle Stetigkeit durchbrochen. Die Wahlpflichtangaben werden nunmehr in der Bilanz der Gesellschaft ausgewiesen und dienen der Verbesserung der Klarheit und Übersichtlichkeit.

C. Erläuterungen zur Bilanz

(1) Forderungen gegen verbundene Unternehmen

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen resultieren im Geschäftsjahr aus dem Gewinnabführungsvertrag in Höhe von TEUR 1.533 sowie aus dem Finanzverkehr in Höhe von TEUR 194.

(2) Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen resultieren im Geschäftsjahr ausschließlich aus der Gewinnabführung an den Gesellschafter in Höhe von TEUR 1.599.

D. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

(3) Sonstige betriebliche Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge beinhalten mit TEUR 8 periodenfremde Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen.

(4) Sonstige betriebliche Aufwendungen

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten im Wesentlichen konzerninterne Servicedienstleistungen in Höhe von TEUR 114

E. Sonstige Angaben

Mitarbeiter

Im Geschäftsjahr 2021 waren durchschnittlich 36 Mitarbeiter in der Gesellschaft beschäftigt.

Dresden, den 25. März 2022

Immo Service Dresden GmbH
Die Geschäftsführung

Gesellschafterbeschluss

A. Gesellschafter

Alleiniger Gesellschafter der

Immo Service Dresden GmbH

ist die

WOBA DRESDEN GMBH

B. Beschluss

Unter Verzicht auf alle durch Gesetz und Gesellschaftsvertrag vorgesehenen Formen und Fristen werden folgende Beschlüsse gefasst:

1. Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2021 endend am 31.12.2021 wird hiermit festgestellt.
2. Den Geschäftsführern wird für das Geschäftsjahr 2021 Entlastung erteilt.
3. Für das Geschäftsjahr 2022 wird die KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft zum Abschlussprüfer gewählt.

Dresden, 20.05.2022

WOBA DRESDEN GMBH