HAP Immobiliengesellschaft mbH

HAP Immobiliengesellschaft mbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz zum 31. Dezember 2016

Aktivseite

Anhang für das Geschäftsjahr 2016

Grundlagen der Rechnungslegung

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den Bestimmungen des HGB gem. §§ 266, 275 HGB gegliedert. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung

Die Wertansätze in der Bilanz der HAP Immobiliengesellschaft mbH zum 31.12.2015 wurden unverändert als Bilanzvorträge in neue Rechnung übernommen.

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen entsprechend der Nutzungsdauer angesetzt.

Als Abschreibungsmethode kam die lineare Absetzung für Abnutzung zur Anwendung.

Geringwertige Wirtschaftsgüter werden im Jahr des Zugangs EStG voll abgeschrieben. Bei der Darstellung im Anlagenspiegel wird Vollabschreibung im Anschaffungsjahr und ein fiktiver Abgang im gleichen Jahr unterstellt.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich zum Nominalwert angesetzt.

Der Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks sind zum Nennwert angesetzt.

Die Eigenkapitalpositionen sind mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag passiviert.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände stellen sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten gliedern sich wie folgt:

Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse i. S. d. § 251 HGB haben zum Bilanzstichtag nicht bestanden.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Zum Bilanzstichtag bestanden keine sonstigen finanziellen Verpflichtungen.

Erläuterungen zu § 285 Nr. 23 HGB

Mit Datum vom 7. September 2014 wurden zwei Darlehensverträge mit veränderlichem Zins, sogenannte "EURIBOR-Darlehen" über Nennbeträge in Höhe von € 883.020,00 und € 500.000,00 abgeschlossen. Das Darlehen in Höhe von € 883.020,00 soll gemäß Tilgungsplan bis zum 1. Januar 2036 getilgt werden. Das Darlehen in Höhe von € 500.000,00 soll bis zum 01. Oktober 2024 getilgt werden. Gleichzeitig bestehen Verträge über Zinsswaps mit einem Enddatum vom 1. Januar 2036 und 1. Oktober 2024. Grundgeschäft und Absicherungsgeschäft bilden dabei eine Bewertungseinheit (sogenannter Mikro-Hedge). Die Swapverträge sind ebenfalls über die Werte € 883.020,00 und € 500.000,00 abgeschlossen. Die Gesellschaft hat einen fixen Zinssatz von 4,75% per anno und 4,63% per anno zu zahlen. Gleichzeitig erhält die Gesellschaft den 3-Monats-EURIBOR. Im Falle von Zinsänderungen bleibt es bis zur Endfälligkeit bei einem fixen Refinanzierungssatz von 4,75% per anno und 4,63% per anno. Im Falle von Zinssatzsteigerungen beim 3-Monats-EURIBOR würde der Marktwert des Swaps steigen.

Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres lag die Führung der Geschäfte unverändert bei Herrn Jürgen Nasilowski, Hamburg.

Die Voraussetzungen des § 264 Abs. 2 Satz 2 HGB liegen hinsichtlich dieses Jahresabschlusses nicht vor.

Soweit dieser Anhang keine Angaben über sonstige, nach den §§ 264 ff, 284 ff HGB angabepflichtige Sachverhalte enthält, haben diese im Geschäftsjahr nicht vorgelegen.

Der Jahresabschluss wurde am 28. Februar 2017 festgestellt.