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Grundstücksentwicklung Herzogenrath GmbH

Rathausplatz 1, 52134 Herzogenrath, DEU

Stammdaten

Register
Amtsgericht Aachen HRB 7722
Eingetragen
12.7.1999
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenBeteiligungsgesellschaften
Gegenstand
Gegenstand des Unternehmens sind die Entwicklung, Erschließung und Vermarktung von Baulandflächen in Herzogernath. Die Gesellschaft kann alle Geschäfte betreiben, die dem Gesellschaftszweck unmittelbar oder mittelbar zu dienen geeignet sind.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Dietmar Röhrig
seit 4.5.2017
Geschäftsführer
Markus Schlösser
seit 30.4.2013
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

0.00% identifiziert133.33% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (5)

NameAnteil
Stadt Herzogenrath
33.33%
EBV Gesellschaft mit beschränkter Haftung
33.33%
Sparkasse Aachen
33.33%
Stadt Herzogenrath
16.67%
Sparkasse Aachen
16.67%

Gesellschafter

3 Gesellschafter

GmbH-Struktur

2 von 3 angezeigt

Stadt Herzogenrath
Germany
15.000 €
50.00%
Sparkassen Immobilien GmbH
Germany
15.000 €
50.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Grundstücksentwicklung Herzogenrath GmbH

Herzogenrath

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Umlaufvermögen 6.074.836,53 7.431.586,75
I. Vorräte 171.849,30 1.236.001,19
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 270.375,13 319.131,45
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 5.632.612,10 5.876.454,11
B. Rechnungsabgrenzungsposten 1.874,50 2.231,50
Aktiva 6.076.711,03 7.433.818,25

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 898.197,41 2.091.818,39
I. eingefordertes Kapital 15.000,00 15.000,00
1. Gezeichnetes Kapital 30.000,00 30.000,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen -15.000,00 -15.000,00
II. Gewinnvortrag 576.818,39 222.177,88
III. Jahresüberschuss 306.379,02 1.854.640,51
B. Rückstellungen 538.229,84 546.979,84
C. Verbindlichkeiten 4.640.283,78 4.795.020,02
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 7.100,57 58.143,05
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 4.633.183,21 4.736.876,97
Passiva 6.076.711,03 7.433.818,25

Anhang

I. Allgemeine Angaben
Der Jahresabschluss ist entsprechend den Vorschriften des HGB in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) vom 23.07.2015 erstellt worden. Die Berichtsfirma ist nach den Vorgaben des HGB eine kleine Kapitalgesellschaft.
Größenabhängige Erleichterungen wurden jedoch gemäß den Vorgaben des § 108 Abs. 1 Nr. 8 GO NRW nicht ausgeübt. Von der Möglichkeit, eine verkürzte Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung gem. § 266 Abs. 1 Satz 3 HGB bzw. § 276 Satz 1 HGB aufzustellen, wurde kein Gebrauch gemacht. Es wurden ein Anhang und ein Lagebericht gemäß den Vorgaben für große Kapitalgesellschaften erstellt.
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.
II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Bewertungs- und Bilanzierungsmethoden entsprechen den handelsrechtlichen Vorschriften. Das Anlagevermögen ist zu Anschaffungskosten abzüglich aufgelaufener Abschreibungen angesetzt. Das Umlaufvermögen wurde zu Anschaffungskosten bewertet. Liquide Mittel sind mit dem Nennwert bewertet. Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung gebildet. Die Rückstellungen und Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert. Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert bewertet. Wertberichtigungen auf Forderungen wurden nicht vorgenommen.
III. Erläuterung zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung
Am Stammkapital sind beteiligt:

Stadt Herzogenrath 15.000,00 €
Sparkassen Immobilien GmbH 15.000,00 €

30.000,00 €
Das Stammkapital ist von jedem Gesellschafter je zur Hälfte eingezahlt. Der Gewinnvortrag beträgt - ohne Verrechnung des Ergebnisses des Berichtsjahres - 576.818,39 €. Im Berichtsjahr wurden 1.500.000,00 € an die Gesellschafter ausgeschüttet.
Umlaufvermögen
Im Umlaufvermögen sind als Vorrat die entwickelten und noch nicht vermarkteten Grundstücke des Baugebietes Kämpchenstraße 2. BA ausgewiesen. Neben den Anschaffungskosten wurden sämtliche Planungs- und Erschließungskosten sowie die während der Erschließungsphase angefallenen kurz- und langfristigen Zinsen aktiviert. Es befinden sich noch 3 Grundstücke mit einer Fläche von ca. 990 qm im Besitz der Gesellschaft.
Finanzanlagen / Forderungen
Ausleihungen oder Forderungen an Gesellschafter oder Geschäftsführer bestehen nicht. Als sonstiger Vermögensgegenstand werden als kurzfristige Forderungen im Wesentlichen Steuererstattungen aus der Veranlagung 2023 in Höhe von 258.946,68 € ausgewiesen. Alle Forderungen haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr. Forderungen gegen verbundene Unternehmen bestehen nicht. Bankguthaben bestehen in Höhe von 5.632.612,10 €.
Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen die Kosten für die Erstellung und die Prüfung des Jahresabschlusses 2023 (15.000,00 €), die Kosten für die Erstellung der Finanz- und Lohnbuchführung 2023 (4.600,00 €) sowie die Beiträge an die IHK für die Jahre 2021 bis 2022 (7.000,00 €). Steuerrückstellungen resultieren aus den Steuererklärungen 2022 in Höhe von 511.629,84 €.
Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen nicht. Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr bestehen in Höhe von 7.100,57 € (Verbindlichkeit Treugeber Heins aus dem Baugebiet Kämpchenstraße 2. BA). Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr bestehen in Höhe von 3.395.282,46 € für den Endausbau des Baugebietes Römerstraße / An der Herrenstraß und in Höhe von 1.237.900,75 € für den Endausbau des Baugebietes Kämpchenstraße 2. BA.
Verbindlichkeiten, die durch Pfand- und ähnliche Rechte gesichert sind, bestehen nicht. Verbindlichkeiten aus Wechseln, Gewährleistungsverträgen sowie aus der Begebung und Übertragung von Wechseln bestehen nicht. Verbindlichkeiten aus Bürgschaften sowie sonstige Haftungsverhältnisse bestehen nicht.
Umsatzerlöse / Aufwendungen für bezogene Leistungen / Bestandsveränderung
Die Umsatzerlöse resultieren aus der Veräußerung von Grundstücken des Baugebietes Kämpchenstraße 2. BA in Höhe von 1.897.515,00 €. Dem gegenüber stehen Abgänge des Bestandes in Höhe von 1.064.151,89 €. Fremdleistungen in Höhe von 385.374,69 € resultieren aus der notwendigen Erhöhung der Verbindlichkeiten für den Endausbau der Baugebiete Römerstraße / An der Herrenstraß und Kämpchenstraße 2.BA.
Steueraufwand
Durch den Jahresüberschuss im Berichtsjahr sind Steuern in Höhe von 149.516,00 € zu entrichten. Es wurden ausreichend Vorauszahlungen geleistet, so dass Steuerforderungen in Höhe von 258.946,68 € aktiviert wurden.
IV. Weitere Angaben und Erläuterungen
Die Gesellschaft wurde am 22.12.1998 gegründet und ins Handelsregister des Amtsgerichtes Aachen unter der Nr. HR B 7722 eingetragen.
Vergütungen an Aufsichtsratsorgane und Geschäftsführer wurden in Höhe von 5.160,00 € gezahlt. (Angabe gem. § 108 Abs. 1 Nr. 9 GO NRW)
Die Gesellschaft beschäftigt einen Angestellten (Markus Schlösser) im Rahmen einer geringfügigen Beschäftigung.
Zu Geschäftsführern sind bestellt:
Herr Dietmar Röhrig, Aachen, Angestellter
Herr Markus Schlösser, Herzogenrath, Beamter
Das Honorar für die Abschlussprüfung beläuft sich auf ca. 5.000,00 €.
Im Zeitpunkt der Erstellung des Jahresabschlusses lag ein Vorschlag zur Ergebnisverwendung nicht vor. Der Beschluss über die Ergebnisverwendung wird in der Gesellschafterversammlung zur Feststellung des Jahresabschlusses gefasst.
V. Nachtragsbericht
Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich in Bezug auf die Gesellschaft im laufenden Geschäftsjahr bis zur Bilanzerstellung nicht ergeben. Die wirtschaftlichen Auswirkungen der Corona-Krise sind überwunden. Der im Februar 2022 ausgebrochene Ukraine-Krieg, die in diesem Zusammenhang entstandene Energiekrise sowie das steigende Zinsniveau stellen die Gesellschaft weiterhin vor zurzeit nicht absehbare Herausforderungen. Inwieweit sich die aktuellen Umstände auf die Vermarktung von Grundstücksflächen negativ auswirken, konnte im Zeitpunkt der Bilanzerstellung nicht zuverlässig beantwortet werden. Das sich stabilisierende Baukostenniveau sowie die zu erwartenden Zinssenkungen könnten vor dem Hintergrund der angespannten Situation am Wohnungsmarkt, jedoch zu einer erhöhten Investitionsbereitschaft in Grundstücke und Immobilien führen. Fallende Preise für gebrauchte Immobilien könnten den Markt für unbebaute Grundstücke belasten.


sonstige Berichtsbestandteile

 

Herzogenrath, den 04.09.2024

gez. Dietmar Röhrig, Aachen

gez. Markus Schlösser, Herzogenrath


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 04.09.2024 festgestellt.

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