Litos Immobilien AG

Litos Immobilien AG

Pöcking

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Anhang

Die Litos Immobilien AG, mit Sitz in Pöcking, ist beim Amtsgericht München unter der Nummer HRB 169308 eingetragen.

I.  Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
 Der Jahresabschluss ist nach den geltenden deutschen handelsrechtlichen Vorschriften sowie den ergänzenden Vorschriften des AktG aufgestellt.

Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wird entsprechend den §§ 265, 266, 275 HGB vorgenommen. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) aufgestellt.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wird von den größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a und 288 HGB teilweise Gebrauch gemacht.

II.  Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze sowie Währungsumrechnung
Die Immateriellen Vermögensgegenstände und Sachanlagen sind mit den Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen, bewertet. Bei voraussichtlich dauernden Wertminderungen wird der niedrigere beizulegende Wert am Abschlussstichtag angesetzt. Bei Zugängen innerhalb des Jahres erfolgt die Abschreibung pro rata temporis. Die Nutzungsdauern betragen drei Jahre.

Geringwertige Wirtschaftsgüter, deren Anschaffungskosten zwischen Euro 251,00 und Euro 1.000,00 liegen, werden entsprechend § 6 Abs. 2a EStG in einem Sammelposten aktiviert und über 5 Jahre linear abgeschrieben. Geringwertige Wirtschaftsgüter, deren Anschaffungskosten Euro 250,00 nicht überschreiten, werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben.

Die im Anlagevermögen ausgewiesenen Finanzanlagen werden zu Anschaffungs­kosten bewertet. Außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert werden bei voraussichtlich dauerhaften Wertminderungen vorgenommen.

Forderungen sowie sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert, vermindert um Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert, angesetzt. Wertberichtigungen für Ausfallrisiken waren zum Bilanzstichtag nicht vorzunehmen.

Wertpapiere des Umlaufvermögens werden zu Anschaffungskosten bzw. wenn dieser niedriger ist, zum niedrigeren beizulegenden Wert am Abschlussstichtag bilanziert.

Guthaben bei Kreditinstituten werden mit dem Nennwert angesetzt.

Das gezeichnete Kapital entspricht dem im Handelsregister als Grundkapital einge­tragenen Nominalbetrag.

Rückstellungen werden in Höhe des Erfüllungsbetrags angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist, um alle am Bilanzstichtag erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten abzudecken. Es erfolgt die Berücksichtigung künftiger Preis- und Kostensteigerungen.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

III. Erläuterungen zur Bilanz

1.  Anlagevermögen
Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens ist gesondert im Anlagenspiegel (Anlage zum Anhang) dargestellt.

2.  Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind alle innerhalb eines Jahres fällig.

3.  Gezeichnetes Kapital
Das als gezeichnetes Kapital ausgewiesene Grundkapital ist eingeteilt in 5.310.000 Stück auf den Namen lautende Stückaktien zum rechnerischen Wert von Euro 1,00 je Aktie.

4.  Kapitalrücklage
Die Kapitalrücklagen haben sich im Geschäftsjahr wie folgt entwickelt:

5.  Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten haben in voller Höhe eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr und sind unbesichert.

IV. Sonstige Angaben

1.  Anzahl der Arbeitnehmer
Die Litos Immobilien AG hat im Geschäftsjahr 2022 keine Arbeitnehmer beschäftigt.

2.  Patronatserklärung
Die Gesellschaft hat gegenüber der Nassauischen Sparkasse, Wiesbaden, die Erklärung abgegeben, dass sie dafür Sorge trägt, dass die Litos Amazonit GmbH & Co. KG jederzeit in der Lage ist, ihren Verbindlichkeiten gegenüber der Nassauischen Sparkasse fristgemäß nachzukommen. Die Verbindlichkeiten der Litos Amazonit GmbH & Co. KG gegenüber der Nassauischen Sparkasse valutieren zum 31. Dezember 2022 mit TEUR 16.882.

3.  Mitteilung zum Anteilsbesitz
Die Provinzial Rheinland Lebensversicherung AG Die Versicherung der Sparkassen, Düsseldorf, hat uns am 7. März 2008 gemäß § 20 Abs. 1 und Abs. 4 AktG mitgeteilt, dass sie am 7. März 2008 die Mehrheit an der Litos Immobilien AG, Pöcking, erworben hat.

4.  Konzernzugehörigkeit
Die Litos Immobilien AG, Pöcking, ist ein Konzernunternehmen der Provinzial Holding AG, Münster (vormals Provinzial Rheinland Holding Ein Unternehmen der Sparkassen, Düsseldorf, deren versicherungstechnisches Geschäft im Wege der Ausgliederung rückwirkend zum 1. Januar 2020 in die Provinzial NordWest Holding Aktiengesellschaft eingebracht wurde). Der Konzernabschluss der Provinzial Holding AG, Münster, wird im Bundesanzeiger bekannt gemacht.

5.  Ergebnisverwendung
Die Hauptversammlung vom 10. März 2022 hat beschlossen, aus dem Bilanzgewinn des Geschäftsjahres 2021 in Höhe von EUR 2.658.689,70 an die Aktionäre eine Dividende in Höhe von insgesamt EUR 1.700.000,00 auszuschütten und einen Betrag in Höhe von EUR 958.689,70 in die Gewinnrücklage einzustellen.
Der Vorstand schlägt vor, aus dem Bilanzgewinn des Geschäftsjahres 2022 in Höhe von Euro 1.809.974,36 an die Aktionäre eine Dividende in Höhe von EUR 1.800.000,00 auszuschütten und einen Betrag in Höhe von EUR 9.974,36 in die Gewinnrücklagen einzustellen.

6.  Nachtragsbericht
Die Corona-Krise und der Ausbruch des Kriegs in der Ukraine haben in der jüngsten Vergangenheit und werden in näherer Zukunft voraussichtlich zu erheblichen wirtschaftlichen Belastungen in Deutschland führen. Als reine Holding-Gesellschaft ist die Litos Immobilien AG stark abhängig von ihren Tochtergesellschaften. Trotz des Lockdowns in der Vergangenheit, den gestiegenen Energiepreisen und der hohen Inflationsrate kam es in den Tochtergesellschaften zu keinen wesentlichen Mietforderungsausfällen. Aktuell geht die Gesellschaft von einem positiven Verlauf mit keinen wesentlichen Mietforderungsausfällen in 2023 bei den Tochtergesellschaften aus.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.03.2023 festgestellt.