Wohnbau Haidforst eG

Wohnbau Haidforst eG (vormals: Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Haidforst eG)

Traunstein

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

A. Allgemeine Angaben

Die Gemeinnützige Wohnungsbaugenossenschaft Haidforst eG mit Sitz in Traunstein ist beim Amtsgericht Traunstein unter der Nummer GnR192 eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt.

Die Gliederung der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung nach Gesamtkostenverfahren entspricht den Bestimmungen der Formblattverordnung für Wohnungsunternehmen.

Die Genossenschaft ist zum Abschlussstichtag als kleines Unternehmen im Sinne des § 267 HGB einzustufen. Von entsprechenden Erleichterungsvorschriften wurde Gebrauch gemacht.

Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Entgeltlich von Dritten erworbene Immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden zu Anschaffungskosten aktiviert und entsprechend ihrer voraussichtlichen Nutzungsdauer linear, im Zugangsjahr zeitanteilig, abgeschrieben.

Gegenstände des Anlagevermögens werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger linearer Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen erfolgen linear verteilt auf die voraussichtliche Nutzungsdauer, im Jahr der Anschaffung grundsätzlich zeitanteilig. Nachträgliche Herstellungskosten wurden auf die Restnutzungsdauer linear verteilt. Baukostenzuschüsse werden von den Anschaffungs- und Herstellungskosten abgesetzt.

Es liegen folgende Nutzungsdauern bzw. Abschreibungssätze zugrunde:

Geringwertige Vermögensgegenstände mit Anschaffungskosten netto zwischen 250 € und 800 € wurden im Jahr der Anschaffung in voller Höhe abgeschrieben.

Finanzanlagevermögen sowie das Umlagevermögens werden zu Anschaffungskosten bzw. zum Nennwert bewertet und erforderlichenfalls auf den beizulegenden Wert abgeschrieben.

Unter den Unfertigen Leistungen sind noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen. Sie wurden mit den voraussichtlich abrechenbaren Kosten angesetzt.

Die Ermittlung der Anschaffungskosten bei den anderen Vorräten (Öl, Pellets) erfolgte nach der Fifo-Methode.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nominalwert bzw. mit dem am Bilanzstichtag beizulegenden niedrigeren Wert angesetzt.

Bei Forderungen, deren Einbringlichkeit mit erkennbaren Risiken behaftet ist, werden angemessene Wertabschläge vorgenommen; uneinbringliche Forderungen werden abgeschrieben.

Die flüssigen Mittel sind zum Nennwert angesetzt.

Als Aktive Rechnungsabgrenzung sind Auszahlungen vor dem Abschlussstichtag angesetzt, soweit sie Aufwand für einen bestimmten Zeitraum nach diesem Zeitpunkt darstellen.

Rückstellungen für Bauinstandhaltung wurden nach Art. 67 Abs. 3 S. 1 EGHGB zum 01.01.2010 beibehalten. Verbrauch bzw. Auflösung der Rückstellungen werden unter dem Posten sonstige betriebliche Erträge ausgewiesen.

Die sonstigen Rückstellungen sind so bemessen, dass die erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen berücksichtigt sind. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrags, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.

Die Verbindlichkeiten sind zu ihrem voraussichtlichen Erfüllungsbetrag angesetzt.

C. Erläuterungen zur Bilanz

1. In dem Posten "Unfertige Leistungen" sind ausschließlich noch nicht abgerechnete Betriebs- und Heizkosten enthalten.

2. Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten sowie die zur Sicherung gewährten Pfandrechte o.ä. Rechte stellen sich wie folgt dar:

D. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

In der Gewinn- und Verlustrechnung sind im Geschäftsjahr folgende Erträge und Aufwendungen von außergewöhnlicher Größenordnung oder Bedeutung enthalten:

Sonstige Erträge

Für die Dämmungen der Häuser Stephanstrasse 23-29, Haidforst 29-32, Haidforst 15 und Göllstraße 6 wurden Förderungen in Höhe von 23.172,00 € gebucht.

E. Sonstige Angaben

1. Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer ohne Mitglieder des Vorstands betrug 6 Arbeitnehmer (davon 2 in Teilzeit)

Das Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder hat sich im Geschäftsjahr um 3.527,97 € erhöht.

3. Name und Anschrift des zuständigen Prüfungsverbandes:

Verband bayerischer Wohnungsunternehmen e.V.

Stollbergstraße 7, 80539 München

4. Mitglieder des Vorstandes

Manfred Dandl (Wiederwahl am 02.12.2022) kfm. Angestellter i.R.

Christiane Peters (Wahl am 02.12.2022) Zollbeamtin

Namensänderung von Heggblum auf Peters ab 05.03.2024

Helga Kaufmann (Wiederwahl am 02.12.2022) Bürokauffrau i.R.

Stephan Maier (Wiederwahl am 02.12.2022) Agraringenieur

Thomas Sagerer (Wiederwahl am 02.12.2022) Klinikdisponent

5. Mitglieder des Aufsichtsrates

Georg Aigner Dipl. Verwaltungswirt (FH) i.R.

(Vorsitzender ab 07.11.2018, Wiederwahl am 13.10.2023)

Andrea Märker (Wiederwahl am 02.12.2022) Justizbeamtin

Alexandra Mayer (Wiederwahl am 02.12.2022) Verkaufsberaterin

Sabine Hohberger (Wahl am 02.12.2022) Beamtin i.R.

Doris Wagner (Wahl am 02.12.2022) kfm. Angestellte

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 14. November 2024