A. Laubert Immobiliengesellschaft mbH

A. Laubert Immobiliengesellschaft mbH

Freiburg im Breisgau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

ANHANG

I. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Freiburg und ist im Handelsregister beim Amtsgericht Freiburg i. Br., HRB Nr. 310507 unter der Firma A. Laubert Immobilien GmbH eingetragen. Unser Gesellschaftszweck ist der Erwerb, die Bebauung und die Veräußerung von bebauten oder unbebauten Grundstücken einschließlich der Vermittlung von Grundstücken und grundstücksgleichen Bauvorhaben aller Art.

Wir haben die Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung nach den Bestimmungen des HGB gegliedert.

Im vorliegenden Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 ist gemäß § 265 Abs. 2 HGB zu jedem Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung der entsprechende Betrag des Vorjahres ausgewiesen.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Den Abschreibungen liegen die betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauern zu Grunde.

Die geringwertigen Wirtschaftsgüter werden sofort im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände bewerten wir unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken.

Für ungewisse Verbindlichkeiten aus Pensionsverpflichtungen wurden Rückstellungen gebildet. Die Rückstellungsbildung wurde gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags bewertet.

Zur Ermittlung der Pensionsrückstellungen wurde das Teilwertverfahren angewendet. Für die Berechnung wurden folgende Annahmen getroffen:

Zinssatz 1,81%

erwartete Lohn- und Gehaltssteigerungen 0,00%

zugrunde gelegte Sterbetafel 2018 G Prof. Heubeck

Der Zeitraum für die Durchschnittsbildung des Rechnungszinses beträgt 10 Jahre. Der Differenzbetrag zwischen dem Barwert bei einem Sieben- und Zehnjahreszins ist ausschüttungsgesperrt über alle zukünftigen Perioden. Diese ausschüttungsgesperrte Differenz beträgt € 8.398,00.

Steuerrückstellungen waren für das Geschäftsjahr nicht zu passivieren.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten sind mit den Rückzahlungsbeträgen ausgewiesen. Als Sicherheiten hat die Gesellschaft den Gläubigern Grundschulden für die Grundstücke gegeben.

Zur Verbesserung der Klarheit und Übersichtlichkeit wurde die Restlaufzeit der Verbindlichkeiten in einem Verbindlichkeitsspiegel zusammengefasst dargestellt:

Aufgrund der jederzeit möglichen Sondertilgung bei den einzelnen Darlehen sind die Restlaufzeiten stichtagsbezogen zu beurteilen und nicht aussagekräftig.

III. Sonstige Angaben

(1) Haftungsverhältnisse und sonstige wesentliche finanzielle

Verpflichtungen liegen nicht vor.

(2) Unternehmensorgane

Geschäftsführer im Berichtsjahr war:

Hans-Wolfgang Laubert, Bankkaufmann, Staufen

(3) Beschäftigte

Im Jahresdurchschnitt waren beschäftigt:

Angestellte 2

(4) Ergebnisverwendung

Der Geschäftsführer schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Jahresüberschuss von € 594.814,38 zusammen mit dem Gewinnvortrag von € 807.814,38 zu verrechnen und € 1.402.628,76 auf neue Rechnung vorzutragen.

Freiburg, im November 2024

gez. Hans-Wolfgang Laubert

-Geschäftsführer-

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 08. November 2024