KB Wohnbau GmbH

KB Wohnbau GmbH

Pfaffenhofen a. d. Ilm

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

1.  Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der KB Wohnbau GmbH zum 31.12.2023 wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Größenabhängige Erleichterungen bei Erstellung und Offenlegung des Jahresabschlusses wurden in Anspruch genommen.

Bei Erstellung des Jahresabschlusses wurden die Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handels- und Gesellschaftsrechts sowie die besonderen Ansatz- und Bewertungsvorschriften für Kapitalgesellschaften beachtet. Die Regelungen des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes und des Bilanzrichtlinienumsetzungsgesetzes wurden angewendet.

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in 85276 Pfaffenhofen und ist im Handelsregister des Amtsgerichts Ingolstadt unter HRB 190366 eingetragen.

2.  Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der allgemeinen Ansatz- und Bewertungsvorschriften sowie der besonderen Ansatz- und Bewertungsvorschriften für Kapitalgesellschaften erstellt. Änderungen bei der Ausübung von Bewertungswahlrechten gegenüber dem Vorjahr haben sich nicht ergeben. Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Die Grund- und Bodenwerte im Anlagevermögen wurden mit Anschaffungs- und Anschaffungsnebenkosten angesetzt.

Das abnutzbare Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten bis zu einem Wert von EUR 1.000,00 wurden im Zugangsjahr voll abgeschrieben.
Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten bewertet.

Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet. Anteilige Herstellungsgemeinkosten wurden in die Bewertung einbezogen.

Die Forderungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit ihrem Nominalwert, die Verbindlichkeiten mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Forderungen bestehen in Höhe von EUR 1.640.633,83 bei einer Restlaufzeit bis zu 1 Jahr und in Höhe von EUR 6.464.296,31 bei einer Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr.

In den Forderungen enthalten sind Forderungen gegenüber dem Gesellschafter und Geschäftsführer in Höhe von EUR 16.480,00 bei einer Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr. Weiterhin bestehen Darlehensforderungen an die Geschäftsführerin Frau Irmgard Hiereth in Höhe von EUR 52.305,86, die mit 3% p.a. verzinst werden.

Gegenüber den Geschäftsführern Klaus Böswirth und Irmgard Hiereth als Gesellschaft bürgerlichen Rechts bestehen Forderungen in Höhe von EUR 48.354,64. Diese haben sich im Wirtschaftsjahr um EUR 1.408,39 erhöht und werden ebenfalls mit 3% p.a. verzinst. Für sämtliche Darlehen an Gesellschafter oder Geschäftsführer wurden keine Sicherheiten zugunsten der Gesellschaft bestellt.

Der Kassenbestand sowie die Guthaben bei Kreditinstituten sind mit ihren Nominalwerten erfasst.

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu 1 Jahr betragen EUR 2.867.386,63
mit einer Restlaufzeit zwischen 1 und 5 Jahren EUR 4.741.209,10. Alle Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind mit Grundpfandrechten gesichert.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten, soweit sie passivierungsfähig sind. Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung mit ihren Erfüllungsbeträgen entsprechend den handelsrechtlichen Vorschriften ermittelt.
Der Ertragsteueraufwand des Jahres wurde im Rahmen der Abschlussarbeiten berechnet und der Erstattungsanspruch in die sonstigen Forderungen eingestellt..

Als passive Rechnungsabgrenzungsposten sind voraus bezahlte Mieten erfasst.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es wurde vorsichtig bewertet, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Ab-schlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden. Eine Mitzugehörigkeit von Vermögensgegenständen und Schulden zu anderen Posten der Bilanz bestand nicht.
Gliederung und Bewertung der Bilanz-Positionen entsprechen den gesetzlichen Vorschriften.

Als Geschäftsführer der Gesellschaft sind bestellt:

Herr Klaus Böswirth, Bankkaufmann, 85276 Pfaffenhofen
Frau Irmgard Hiereth, Bankkauffrau, 85276 Pfaffenhofen

Die Geschäftsführer sind einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit. Gemäß § 286 Abs. 4 HGB wurde vom Wahlrecht der Befreiung von der Angabe der Geschäftsführerbezüge Gebrauch gemacht.

Die Gesellschaft beschäftigte neben dem Geschäftsführer im Durchschnitt 8 Arbeitnehmern. Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Dauerschuldverhältnissen mit einem Jahresbetrag von € 25.740,00.

sonstige Berichtsbestandteile

gez. Klaus Böswirth, Geschäftsführer
gez. Irmgard Hiereth, Geschäftsführerin

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.11.2024 festgestellt.