Heraeus Real Estate Development GmbH

Heraeus Real Estate Development GmbH

Hanau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.10.2023 bis zum 31.12.2023

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

ANHANG

H E R A E U S R E A L E S T A T E D E V E L O P M E N T G M B H, H A N A U

ANHANG FÜR DAS RUMPFGESCHÄFTSJAHR

VOM 01.10.2023 BIS 31.12.2023

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Heraeus Real Estate Development GmbH mit Sitz in Hanau eingetragen unter der Nummer HRB 98916 im Register des Amtsgerichts Hanau ist nach den Vorschriften der §§ 242ff. und §§ 264ff. des Handelsgesetzbuches (HGB) und den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) aufgestellt.

Zur Verbesserung der Klarheit der Darstellung werden einzelne Positionen in der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung zusammengefasst und im Anhang gesondert ausgewiesen. Aus dem gleichen Grunde werden die Angaben zur Mitzugehörigkeit zu anderen Posten und davon-Vermerke ebenfalls an dieser Stelle gemacht.

Die Heraeus Real Estate Development GmbH ist im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft. Die für solche Gesellschaften vorgesehenen Erleichterungen werden in Anspruch genommen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wird das Gesamtkostenverfahren angewandt.

Der Jahresabschluss der Heraeus Real Estate Development GmbH wird in den Konzernabschluss der Heraeus Holding GmbH, Hanau, einbezogen (kleinster und größter Konsolidierungskreis), der beim Betreiber des Bundesanzeigers eingereicht und dort offengelegt wird.

Es besteht ein Ergebnisabführungsvertrag mit der Heraeus Site Operations lll GmbH. Des Weiteren mit der Heraeus Precious Metals GmbH & Co. KG, Hanau, sowie eine körperschaftsteuer- und gewerbesteuerliche Organschaft.

Aufgrund des Rumpfgeschäftsjahres sind die Zahlen des Berichtsjahres nur eingeschränkt mit denen des Vorjahres vergleichbar.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren im Wesentlichen unverändert die nachfol­genden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden zu Anschaffungskosten bewertet und entsprechend ihrer voraussichtlichen Nutzungsdauer linear abgeschrieben. Sie werden über einen Zeitraum zwischen drei und fünf Jahren abgeschrieben.

Die Bewertung der Finanzanlagen erfolgt zu Anschaffungskosten oder - soweit erforderlich - mit dem niedrigeren, beizulegenden Wert.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden grundsätzlich zum Nennwert bilanziert. Die mit den Finanzanlagen zu einer Bewertungseinheit zusammengefassten Sicherungsgeschäfte sind hier mit ihrem beizulegenden Zeitwert (Marktwert) erfasst. Soweit erforderlich, werden unverzinsliche Forderungen mit einer Laufzeit von über einem Jahr mit dem Barwert aktiviert. Erkennbare Ausfallrisiken werden durch Wertberichtigungen angemessen berücksichtigt. Für das allgemeine Kreditrisiko wird eine Pauschalwertberichtigung an den Forderungen gekürzt.

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag bemessen worden. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abzuzinsen. Der anzuwendende Abzinsungssatz wird von der Deutschen Bundesbank ermittelt und veröffentlicht.

Die Verbindlichkeiten werden grundsätzlich mit ihren jeweiligen Erfüllungsbeträgen passiviert. Die mit den Finanzanlagen zu einer Bewertungseinheit zusammengefassten Sicherungsgeschäfte sind mit ihrem beizulegenden Zeitwert (Marktwert) bilanziert.

Für die Ermittlung latenter Steuern aufgrund von temporären oder quasi-permanenten Differenzen zwischen den handelsrechtlichen Wertansätzen von Vermögensgegenständen, Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten und ihren steuerlichen Wertansätzen oder aufgrund steuerlicher Verlustvorträge werden diese mit den unternehmensindividuellen Steuersätzen im Zeitpunkt des Abbaus der Differenzen bewertet und die Beträge der sich ergebenden Steuerbe- und -entlastung nicht abgezinst. Aktive und passive Steuerlatenzen werden verrechnet. Die Aktivierung eines Überhangs latenter Steuern unterbleibt in Ausübung des dafür bestehenden Ansatzwahlrechts.

III. Erläuterungen zur Bilanz

( 1) Geschäfts- oder Firmenwert

Der ausgewiesene Firmenwert wird entsprechend der voraussichtlichen betrieblichen Nutzungsdauer von 10 Jahren abgeschrieben.

( 2) Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen gegen Gesellschafter betreffen Finanzierungsvorgänge.

( 3) Rückstellungen

( 4) Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen resultieren aus Finanzierungsvorgängen und langfristige Darlehen (TEUR 2.214).

Hanau, 29. Februar 2024

Felix Pfitzer Christoph Probst Rolf Wetzel

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 12. Juni 2024