IC Objekt4 Berlin GmbH

IC Objekt4 Berlin GmbH

Schönefeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

BILANZ

AKTIVA

PASSIVA

ANHANG

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 der IC Objekt4 Berlin GmbH wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches und § 42 GmbHG aufgestellt.

Angaben, die zulässigerweise in der Bilanz oder im Anhang aufgeführt werden können, sind im Anhang zu finden.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Von den für kleine Kapitalgesellschaften eingeräumten Erleichterungen wird nur insoweit Gebrauch gemacht, als die Aussagefähigkeit des Jahresabschlusses dadurch keine Einschränkung erfährt.

Die Gesellschaft hat ihren Sitz in Schönefeld und ist im Handelsregister des Amtsgerichts Cottbus unter Nr. HRB 16611 mit der Firmenbezeichnung IC Objekt4 Berlin GmbH eingetragen.

Zum 31. Dezember 2023 ist die Gesellschaft bilanziell überschuldet. Dennoch wird nach § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB unter Fortführungsgesichtspunkten bilanziert. Die Gesellschafterin InCity Immobilien AG, Schönefeld, hat sich in einer Rangrücktritts- und Belassungserklärung vom 14.September 2015 verpflichtet, mit ihren Forderungen hinter die Forderungen Dritter gegen die Gesellschaft zurückzutreten und darüber hinaus ihre Forderungen in der Gesellschaft bis zur vollständigen Befriedigung der anderen Gläubiger zu belassen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögenist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen, sowie notwendige außerplanmäßige Abschreibungen, auf den niedrigeren beizulegenden Wert, vermindert.

Die Vorräte sind mit den Anschaffungs- und Herstellungskosten bewertet. Notwendige Abwertungen wurden im handelsrechtlich zulässigen Umfang zur Ermittlung des niedrigeren beizulegenden Wertes am Bilanzstichtag vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zum Nominalwert angesetzt und unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken unter Beachtung des Niederstwertprinzips bewertet.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt.

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten sind Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine unbestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Das Stammkapital wird mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen enthalten alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Auf die Aufstellung eines Anlagegitters wurde gemäß § 288 Abs. 1 Nr. 1 HGB verzichtet.

Vorräte

Vorräte werden zu Herstellungskosten bewertet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben sämtlich eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Eigenkapital

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt EUR 25.000,00 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 4.175.154,13 (Vorjahr: EUR 4.496.724,68) haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr. In den Verbindlichkeiten ist ein Annuitätendarlehen enthalten. Bei der Ermittlung der Restlaufzeit wurde ein unveränderter Zinssatz bis zum Tilgungsende unterstellt. In Höhe von EUR 36.504.342,23 (Vorjahr: EUR 36.996.173,16) beträgt die Restlaufzeit mehr als ein Jahr.

Unter den Verbindlichkeiten werden Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 29.905.880,96 (Vorjahr: EUR 30.460.895,37) ausgewiesen.

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigt keine eigenen Mitarbeiter.

Alleinvertretungsberechtigte Geschäftsführer im Geschäftsjahr sind Herr Frank Lehmann, Kornwestheim, Herr Michael Freund, Syke, und Herr Helge H. Hehl, Berlin.

Zum 15./18. März 2024 sind die Herren Frank Lehmann und Helge H. Hehl aus der Geschäftsführung ausgeschieden. Zum 18. März 2024 ist Herr Sebastian Kühn, Berlin, in die Geschäftsführung berufen worden.

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der InCity Immobilien AG, Schönefeld, einbezogen (§ 285 Nr. 14a HGB).

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 16. April 2024