COR Immobilien GmbH

COR Immobilien GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Anhang

zum 31. Dezember 2017

COR Immobilien GmbH
Heinrich-Hertz-Straße 61
22085 Hamburg

I.   Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der COR Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.
Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft. Unabhängig von den größenabhängigen Erleichterungen des § 264 Abs. 1 Satz 5 HGB ist nach den Regelungen des Gesellschaftsvertrages der Jahresabschluss um einen Anhang zu erweitern. Der Anhang enthält alle gesetzlich vorgeschriebenen Angaben für kleine Kapitalgesellschaften gemäß §§ 274a, 276 und 288 in Verbindung mit § 267 Abs. 1 HGB.
Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.
Für die Offenlegung wurden die größenabhängigen Erleichterungen des § 326 Abs. 1 HGB für kleine Kapitalgesellschaften in Anspruch genommen.

II. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Erträge und Aufwendungen enthalten, soweit vorhanden und gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Erstmals konnte mit hinreichender Sicherheit davon ausgegangen werden, dass ein Beteiligungsertrag für das Geschäftsjahr realisiert wird; dieser wurde daher periodengleich erfasst. Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rechnungsabgrenzungsposten wurden
- soweit vorhanden - in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.
Die Ansatz-, Ausweis- und Bewertungsmethoden sind gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben.
Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Die Bewertung erfolgte unter dem Aspekt der Fortführung der Unternehmenstätigkeit.
Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten bilanziert. Plan­ mäßige Abschreibungen auf das abnutzbare  Anlagevermögen erfolgten linear unter Berücksichtigung der jeweiligen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Geringwertige Wirtschaftsgüter wurden im Jahr der Anschaffung vollständig abgeschrieben. Außerplanmäßige Abschreibungen wurden nicht vor­ genommen.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert bilanziert.
Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zu Nominalwerten angesetzt.
Das gezeichnete Kapital wurde mit dem Nennbetrag angesetzt.
Die Steuerrückstellungen beinhalten das Geschäftsjahr betreffende, noch nicht veranlagte Steuern.
Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Die Bewertung erfolgte jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrages unter Berücksichtigung des nach kaufmännischer Beurteilung notwendigen Umfanges. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.
Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

III.         Angaben zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Verbindlichkeiten
Verbindlichkeiten in Höhe von EUR 2.118.421,82 haben eine Laufzeit von mehr als 5 Jahren.
Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte an den Grundstücken und deren Erlöse gesichert sind, beträgt EUR 2.721.370,86.
Gewinnvortrag
Die Ergebnisverwendung ist gemäß Gesellschaftsvertrag von einem Beschluss der Gesellschafter abhängig. Über die Verwendung des Jahresergebnisses wurde noch nicht beschlossen.
Gewinn- und Verlustrechnung
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

IV.        Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer
Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Person geführt:
Name des Geschäftsführers: Herr Dr. Ulrich Jürgen Cornehl
Ausgeübter Beruf: Geschäftsführer
Wohnort: Hamburg
Der Geschäftsführer ist berechtigt, die Gesellschaft allein zu vertreten und ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.


Hamburg, den 20. Dezember 2018



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Dr. Ulrich Jürgen Cornehl
- Geschäftsführer -

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 20.12.2018.