Projektgesellschaft Siegtal mbH

Projektgesellschaft Siegtal mbH

Hennef

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz zum 31. Dezember 2010

der Projektgesellschaft Siegtal mbH, Hennef

Aktivseite

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Projektgesellschaft Siegtal mbH für das Geschäftsjahr 2010 wurde nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) erstellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Durch die bis zum 31.12.2010 entstandenen Jahresfehlbeträge ergibt sich eine buchmäßige Überschuldung, die zu einem Teil durch die handelsrechtlichen Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften (Realisationsprinzip) und nicht ausschließlich durch Verluste im operativen Bereich bedingt ist. Aus den in 2011/2012 zu erwartenden Verkäufen der im Bau befindlichen Bauträgerprojekte werden Projekterlöse erwartet, die dem entsprechend einen Teil des nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrages wieder ausgleichen werden. Aus dem Kreis der Gesellschafter und verbundenen Unternehmen wurden für Darlehns- und Genussrechtskapitalforderungen in Höhe von 444 T€ Rangrücktrittserklärungen abgegeben, so dass eine tatsächliche Überschuldung nicht gegeben ist.

Die Liquiditätslage der Gesellschaft war in 2010 geordnet und zu keinem Zeitpunkt angespannt. Es ergeben sich unter Berücksichtigung der o. g. mit Rangrücktritt versehenen Gesellschafterdarlehn keine Konsequenzen nach § 15a InsO.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen den handelsrechtlichen Vorschriften.

Umlaufvermögen

Die zum Verkauf bestimmten Grundstücke werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet. Zinsen für Fremdkapital, die auf den Zeitraum der Herstellung entfallen, werden gem. § 255 Abs. 3 HGB aktiviert, soweit das Fremdkapital zur Finanzierung von Herstellungskosten verwendet wird. Nach dem Grundsatz der verlustfreien Bewertung werden - soweit erforderlich - Wertberichtigungen vorgenommen.

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nominalwert bewertet.

Für Aufwendungen, die bis zum Bilanzstichtag gezahlt werden, jedoch einen bestimmten Zeitraum nach dem Bilanzstichtag betreffen, wird ein Rechnungsabgrenzungsposten gebildet.

Rückstellungen und Verbindlichkeiten

Die Rückstellungen sind so bemessen, dass sie allen erkennbaren Risiken Rechnung tragen und, soweit sie eine Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr haben, erstmalig im Geschäftsjahr 2010 gemäß § 253 Abs. 2 HGB abgezinst.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

1. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke

In den aktivierten Anschaffungs- und Herstellungskosten sind Fremdkapitalzinsen in Höhe von 55.862,73 € enthalten.

2. Rückstellungen und Verbindlichkeiten

Die Rückstellungen beinhalten im Wesentlichen Aufwendungen für Jahresabschlusserstellung und -prüfung, MaBV-Prüfung und Aufwendungen für die künftige Aufbewahrung von Geschäftsunterlagen. Soweit Rückstellungen zum 31.12.2010 gemäß § 253 Abs. 2 HGB erstmalig abgezinst worden sind, sind die Vorjahresbeträge nicht angepasst worden.

Für die Verbindlichkeiten in Höhe von 511.231,47 € sind Grundschulden in Höhe von insgesamt 2.229.000,00 € zu Lasten des Grundstückes in Neunkirchen-Seelscheid, sowie weitere Grundschulden in Höhe von insgesamt 2.072.000,00 € zu Lasten des Grundstücks in Siegburg bestellt. Des Weiteren ist diese Verbindlichkeit durch die globale Abtretung aller Forderungen aus den Projekten Neunkirchen-Seelscheid und Siegburg besichert.

Das Termingeld in Höhe von 10.739,00 € ist zur Sicherung eines Avalkontos bei der Kreissparkasse Köln abgetreten.

Aus dem Kreis der Gesellschafter und verbundenen Unternehmen wurden qualifizierte Rangrücktrittserklärungen für Darlehens- und Genussrechtskapitalforderungen in Höhe von 444.611,46 € abgegeben. Diese wurden unter den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen ausgewiesen.

IV. Sonstige Angaben

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurde die Geschäftsführung durch Herrn Wolf-Rüdiger Schlünz, Architekt, wohnhaft in Buchholz, wahrgenommen. Herr Schlünz wurde zum 28.12.2010 als Geschäftsführer abberufen wurde und Herr Heinz-Jürgen Rodehüser, Architekt/Stadtplaner, wohnhaft in Köln, zum neuen Geschäftsführer bestellt wurde. Die Geschäftsführer sind bzw. waren von der Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 HGB. Auf die Aufstellung eines Lageberichtes wurde zulässigerweise verzichtet.

Datum der Feststellung: 13. Dezember 2011