AbaPro Freiberg GmbH

Diok Freiberg GmbH

Köln

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Anhang zum 31. Dezember 2019

A. Allgemeine Hinweise

Die Diok Freiberg GmbH wird im Handelsregister des Amtsgerichts Köln unter der Nummer HRB 97123 geführt.

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2019 wurde unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften gemäß §§ 264 ff. Handelsgesetzbuches (HGB) sowie nach den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt.

Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung entsprechen den Gliederungsvorschriften der §§ 266 und 275 HGB, wobei die Gewinn- und Verlustrechnung gemäß § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert ist.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapital­gesellschaft. Von den Erleichterungen der §§ 274a, 276 und 288 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und soweit es sich um abnutzbares Sachanlagevermögen handelt, vermindert um lineare Abschreibungen angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert erfolgen bei voraussichtlich dauernder Wertminderung.

Die Bewertung der Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände und liquiden Mittel erfolgt grundsätzlich zum Nennwert. Einzelrisiken werden durch angemessene Wert­berichtigungen berücksichtigt.

Die Rückstellungen werden für ungewisse Verbindlichkeiten und drohende Verluste aus schweben­den Geschäften gebildet. Sie werden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt. Bei der Bemessung dieser Rückstellungen wird allen erkennbaren Risiken angemessen Rechnung getragen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

Die Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag bilanziert.

C. Erläuterungen zur Bilanz

Sachanlagevermögen
Das Sachanlagevermögen umfasst eine Gewerbeimmobilie in Freiberg.

Eigenkapital
Zum 31. Dezember 2019 weist die Gesellschaft einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von TEUR 141 aus. Aufgrund der positiven Fortführungsprognose sowie der im Immobilienvermögen enthaltenen stillen Reserven liegt nach Auffassung der Geschäfts­führung keine insolvenzrechtliche Überschuldung vor.

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen
Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen zum 31. Dezember 2019 bestehen in Höhe von TEUR 3.826 gegenüber der Gesellschafterin, der Diok Asset GmbH, sowie in Höhe von TEUR 29 gegenüber der Konzernmuttergesellschaft, der Diok RealEstate AG.

Sonstige Verbindlichkeiten
Die sonstigen Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten gegenüber dem Minderheits-gesellschafter, der BF.services GmbH, in Höhe von TEUR 206.

Sämtliche Forderungen und Verbindlichkeiten weisen eine Restlaufzeit von weniger als ein Jahr auf.

D. Sonstige Angaben

Im Rahmen einer von der Gesellschafterin, der Diok Asset GmbH, aufgenommenen Finanzierung hat die Diok Freiberg GmbH Sicherheiten eingeräumt. Die zugrundeliegende Kreditfinanzierung beläuft sich zum 31. Dezember 2019 auf EUR 41,6 Mio.. Die Finanzierung ist durch Buchgrundschulden auf den Immobilienbesitz der Gesellschaft besichert.

Im Geschäftsjahr waren keine Mitarbeiter beschäftigt.

Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Geschäftsjahr:

sonstige Berichtsbestandteile

Köln, 12. März 2020

gez. Daniel Grosch
Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 18.11.2020 festgestellt.