Juniss-Immobilien-GmbH

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Konstanz

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.10.2010 bis zum 30.09.2011

Bilanz zum 30. September 2011

AKTIVA

ANHANG

A. ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

Soweit ein Wahlrecht hinsichtlich einer Angabe in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung einerseits oder dem Anhang andererseits besteht, wurde dieses Wahlrecht aus Gründen der Übersichtlichkeit weitgehend zu Gunsten der Angabe im Anhang ausgeübt.

B. ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind gegenüber dem Vorjahr unverändert geblieben.

I. ANLAGEVERMÖGEN

Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Abschreibungen erfolgen entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Bewegliche Anlagegüter werden linear im Rahmen der steuerlich zulässigen Sätze abgeschrieben.

II. UMLAUFVERMÖGEN

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken angesetzt. Dem allgemeinen Kreditrisiko wird durch eine Einzelwertberichtigung zu Forderungen Rechnung getragen.

III. RÜCKSTELLUNGEN

Die Rückstellungen für Pensionen werden für vertragliche Versorgungsansprüche unter Anwendung der projizierten Einmalbeitragsmethode ("Projected Unit Credit Method") ermittelt. Der Bewertung lagen als Rechnungsgrundlagen die "Heubeck"-Richttafeln 2005 G ein Rechnungszinssatz von 5,13 %, ein Gehalt und Rententrend von 1,0 % zugrunde.

Die sonstigen Rückstellungen werden so bemessen, dass sie nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung allen erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen Rechnung tragen.

Von der ratierlichen Ansammlung des Art. 67 I EGHGB bis 30.09.2025 wird Gebrauch gemacht. Die nicht in der Bilanz ausgewiesenen Rückstellungen für laufende Pensionen betragen zum Bilanzstichtag € 279.227.

IV. VERBINDLICHKEITEN

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

C. ANGABEN ZU POSTEN DER BILANZ

ANGABEN ZUR PASSIVSEITE

1. Eigenkapital/Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag für das Geschäftsjahr 2010/2011 in Höhe von € 55.307 mit dem bestehenden Bilanzgewinn in Höhe von € 48.210 zu verrechnen und den übersteigenden Betrag in Höhe von € 7.097 auf neue Rechnung vorzutragen.

2. Verbindlichkeiten

Gegenüber Gesellschaftern bestehen Verbindlichkeiten in Höhe von € 141.195 (i.V. € 134.853).

In den "Sonstigen Verbindlichkeiten" sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von € 4.186 (i.V. € 3.295) enthalten. Es bestehen keine Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit über einem Jahr.

D. ANGABEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Außerordentliche Aufwendungen

Im Geschäftsjahr wurden T€ 20 als Zuführung zu den Pensionsrückstellungen aufwandswirksam berücksichtigt. Dies entspricht 1/15 der Differenz aus der Neubewertung der Pensionsrückstellung zum 01.10.2010.

E. SONSTIGE ANGABEN

Zum Geschäftsführer war während des gesamten Geschäftsjahres Herr Benjamin Nissenbaum, Konstanz bestellt.