Four Points Development GmbH

Four Points Development GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva

Anhang

A. Allgemeine Angaben und Erläuterungen

Die Firma der Gesellschaft lautet Four Points Development GmbH. Der Sitz der Gesellschaft befindet sich in Hamburg. Die Gesellschaft ist in das Handelsregister beim AG Hamburg, Abteilung B, zur Nummer 154921 eingetragen.

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der gesetzlichen Vorschriften und der ergänzenden Bestimmungen des GmbH-Gesetzes erstellt.

Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

Die Gesellschaft weist am Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft i. S. d. § 267 HGB auf und hat bei der Aufstellung des Jahresabschlusses auch die für Kapitalgesellschaften geltenden ergänzenden Vorschriften zu beachten. Die Gesellschaft erfüllt darüber hinaus die Größenmerkmale einer Kleinstkapitalgesellschaft i. S. d. § 267a HGB.

Bei der Aufstellung des Abschlusses wurden die größenabhängigen Erleichterungen für kleine und Kleinst-Kapitalgesellschaften teilweise in Anspruch genommen. Auf die Inanspruchnahme der Befreiung von der Verpflichtung, einen Anhang aufzustellen wurde verzichtet.

Die Bewertung erfolgt unter der Annahme der Unternehmensfortführung. Die Gesellschaft ist am Abschlussstichtag in Höhe von EUR 584.426,05 bilanziell überschuldet. Darlehensgeber haben Rangrücktritte für ihre Forderungen in Höhe von insgesamt EUR 1.070.000,00 erklärt.

In Bezug auf die zukünftige Entwicklung der Gesellschaft rechnet die Geschäftsführung für das Geschäftsjahr 2023 mit einem negativen Jahresergebnis.

Ein mögliches Unterschreiten der im Liquiditätsplan für 2023 und 2024 angesetzten Liquiditätszuflüsse wird nach Einschätzung der Geschäftsführung durch anderweitige Maßnahmen, im Wesentlichen durch Abruf einer zugesagten Fremdfinanzierung sowie durch die Anpassungen der abgeschlossenen GBV mit den AG (SPV) kompensiert werden. Ebenso können kurzfristig weitere Gesellschafterdarlehen vereinbart werden.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss enthält alle bilanzierungspflichtigen Vermögensgegenstände und Schulden. Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Posten der Aktivseite wurden nicht mit Posten der Passivseite, Erträge nicht mit Aufwendungen saldiert. Aufwendungen und Erträge wurden periodengerecht abgegrenzt.

Das Anlagevermögens ist zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen angesetzt.

Bei den Vorräten handelt es sich um noch nicht abgerechnete Leistungen, die zu Herstellungskosten angesetzt sind. Diese beinhalten bezogene Dienstleistungen sowie Personalkosten.

Die Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und liquide Mittel werden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Als Rechnungsabgrenzungsposten sind nur Auszahlungen aktiviert bzw. Einzahlungen passiviert, die Aufwendungen bzw. Erträge für einen Zeitraum nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Das gezeichnete Kapital wird mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und Wagnisse, sie wurden entsprechend § 249 in Verbindung mit § 253 Abs. 1 S. 2 HGB mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag passiviert.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

C. Erläuterungen zur Bilanz

Die zum Bilanzstichtag ausgewiesenen Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind innerhalb eines Jahres fällig. Die Forderungen beinhalten Forderungen gegenüber verbundene Unternehmen in Höhe von EUR 53.245,92 (Vorjahr EUR 0,00).

Die sonstigen Rückstellungen werden vorwiegend für Aufwendungen für Jahresabschluss- und Steuerberatungskosten gebildet.

Die Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von EUR 116.399,30 (Vorjahr EUR 3.509,32), davon aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 84.006,30 (Vorjahr EUR 0,00). Die Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von EUR 1.273.620,00 (Vorjahr EUR 565.206,67).

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten (Vorjahr in Klammern) gliedern sich wie folgt:

D. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

E. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft haftet für fremde Verbindlichkeiten eines verbundenen Unternehmens. Diese valutieren zum Bilanzstichtag in Höhe von EUR 4.598.245,29 und sind auf Ebene des verbundenen Unternehmens im Wesentlichen Gesellschafterdarlehen. Bei dem verbundenen Unternehmen handelt es sich um eine Projektgesellschaft 4P Eins GmbH, deren Geschäftstätigkeit die Realisierung eines Hotel Bauvorhabens in der Main-Region ist. Der Erwerb des Grundstücks sowie Planungs- und Projektierungstätigkeiten und erfolgreicher Abschluss eines Pachtvertrages sind erfolgt. Die Bauphase beginnt Anfang 2023. Das Bauvorhaben soll Ende 2024 oder Frühjahr 2025 abgeschlossen und an den Pächter übergeben werden. Aus dem erwarteten Verkaufserlös, aber auch aus der Pachtertrag, sollen mögliche Verbindlichkeiten getragen werden, oder beglichen werden. Aufgrund dessen wird die mögliche Inanspruchnahme aus der Mithaftung als gering eingeschätzt.

Im Geschäftsjahr waren zum Geschäftsführer der Four Points Development GmbH bestellt:

Herr Claus Spitra, Hamburg, Kaufmann. Herr Claus Spitra ist im Jahr 2023 als Geschäftsführer ausgeschieden (Eintragung Handelsregister am 14.12.2023).

Herr Christoph Wittkop, Hamburg, Kaufmann (Eintragung Handelsregister am 23.09.2022)

Herr Dennis Spitra, Hamburg, Kaufmann (Eintragung Handelsregister am 23.09.2022)

Jeder Geschäftsführer ist einzelvertretungsberechtigt und vom Selbstkontrahierungsverbot (§ 181 BGB) befreit.

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 3 Arbeitnehmer.

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag des Geschäftsjahres zusammen mit dem Verlustvortrag auf neue Rechnung vorzutragen.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 22.05.2024 festgestellt.