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Stammdaten

Register
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 154452
Eingetragen
28.11.2013
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Der An- und Verkauf von Immobilien sowie die Herstellung/Sanierung und Errichtung von Gebäuden und Ingenieurbauwerken durch Dritte auf eigene oder fremde Rechnung sowie die Vermietung, Verwaltung und Verpachtung von Gebäuden, Ingenieurbauwerken und Grundbesitz. Der Erwerb und die Verwaltung von Beteiligungen an Grundstücksgesellschaften im eigenen Namen und auf eigene Rechnung.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Adem Sari
seit 17.10.2025
Liquidator

Wirtschaftlich Berechtigte
Beta

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (1)

NameAnteil
SARIAS AG
100.00%

Gesellschafter
Beta

Name
Ort
Anteil
SARIAS Investment GmbH
Germany
100.00%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Spree-Vision-Area GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 28.171.025,32 28.372.719,54
I. Sachanlagen 28.171.025,32 28.372.719,54
B. Umlaufvermögen 256.193,29 43.567,87
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1.267,66 36.287,52
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 254.925,63 7.280,35
C. Rechnungsabgrenzungsposten 146.428,57 0,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 2.102.338,18 1.548.582,96
Aktiva 30.675.985,36 29.964.870,37

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 1.573.582,96 1.641.171,51
III. Jahresfehlbetrag 553.755,22 -67.588,55
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 2.102.338,18 1.548.582,96
B. Rückstellungen 3.500,00 3.500,00
C. Verbindlichkeiten 30.672.485,36 29.961.370,37
Passiva 30.675.985,36 29.964.870,37

Anhang

Spree-Vision-Area GmbH
Berlin

ANHANG ZUM 31. DEZEMBER 2023

I.  ALLGEMEINE ANGABEN ZUM JAHRESABSCHLUSS

Der Jahresabschluss der Spree-Vision-Area GmbH, registriert beim Amtsgericht Berlin (Charlottenburg) unter der Handelsregisternummer HRB 154452 B - im Folgenden kurz "Gesellschaft" genannt - für das Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis 31.12.2023 wurde unter Anwendung der §§ 242 ff. des Handelsgesetzbuches (HGB) unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) in der Fassung des BilRUG und des GmbH-Gesetzes (GmbHG) aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1, 4 HGB. Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses und des Anhangs wurde zum Teil von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 Abs. 1 HGB Gebrauch gemacht.

Ein Lagebericht wurde in Anwendung des § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB nicht aufgestellt.

Zum Vergleich sind die entsprechenden Werte des Vorjahresabschlusses mit angegeben. Soweit notwendig, wurden Umgliederungen auch bei den Vorjahreszahlen vorgenommen.

II.  ANGABEN ZU BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt, soweit es generell abnutzbar bzw. nur zeitlich begrenzt nutzbar ist. Die planmäßigen Abschreibungen werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die liquiden Mittel werden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen sind mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich erscheint, um alle am Bilanzstichtag erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten abzudecken. Die Bewertung der Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wird unter Anwendung des § 253 Abs. 2 HGB durchgeführt. Die Abzinsung erfolgt mit den durch die Bundesbank veröffentlichten anzuwendenden Zinssätzen.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III.  ANGABEN ZUR BILANZ

Grundstücke

Auf den ausgewiesenen Grundstücken lastet zur Sicherung erhaltener Darlehen eine Grundschuld im Umfang von 16,0 Mio. EUR zuzüglich 14 % Zinsen und einmaliger Nebenleistungen von 10% des Grundschuldbetrags. Eine weitere Grundschuld über 50,0 Mio. EUR lastet auf einem ausgewiesenen, unbebauten Grundstück zur Sicherung eines einem verbundenen Unternehmen gewährten Darlehens.

Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag

Die Gesellschaft ist buchmäßig überschuldet und weist zum 31.12.2023 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag i. H. v. 2.102.338,18 EUR aus. Die Geschäftsführung geht, trotz der bilanziellen Überschuldung auf Grund der stillen Reserven von einer positiven Fortführungsprognose aus. Verbundene Unternehmen sind zudem mit ihren Forderungen gegenüber der Gesellschaft im Rang hinter sämtliche andere Gläubiger im Sinne der §§ 38, 39 Abs. 1 Nr. 1 - 5 InsO zurückgetreten.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen weisen auf unbestimmte Zeit erhaltene Darlehen aus, die zu 1% p.a. verzinst sind. Im Übrigen wird zu diesen Verbindlichkeiten auf die Ausführungen zum nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag verwiesen.

Für die übrigen Verbindlichkeiten zeigt der folgende Verbindlichkeitenspiegel die Restlaufzeiten.


Gesamt
Restlaufzeit
< 1 Jahr
Restlaufzeit > 1 Jahr & < 5 Jahre
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
15.062.500,50
135.132,79
14.927.367,71
Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistung
1.760,58
1.760,58
0,00
Sonstige Verbindlichkeiten
15.149,00
15.149,00
0,00
davon aus Steuern
0,00
0,00
0,00



Als Sicherheit für Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind Guthaben auf den ausgewiesenen Bankkonten im Umfang von 200.000,00 EUR verpfändet.

IV.  ANGABEN ZUR GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wird das Gliederungsschema des Gesamtkostenverfahrens gemäß § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

V.  SONSTIGE ANGABEN

Im Geschäftsjahr wurden keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Zum Geschäftsführer im Geschäftsjahr war bestellt:

Herr Adem Sari

Berlin, 27.08.2024   
Ort, Datum

Adem Sari (Geschäftsführer)

sonstige Berichtsbestandteile

 

Berlin, 27.08.2024

gez. A. Sari


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.08.2024 festgestellt.

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