Stammdaten

Register
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 152382
Vorher
CarLoft Tower Berlin GmbH
Eingetragen
27.8.2013
Branche
Bauträger für WohngebäudeBauträger für andere Gebäude und BauwerkeKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Erwerb, Entwicklung, Bebauung und Veräußerung des Grundstücks Alexanderstraße / Schicklerstra- ße / Stralauer Straße / Dircksenstraße in Berlin sowie Errichten eines Gebäudes mit der Bezeichnung "CentralTower".

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Václav Matoušek
seit 7.9.2023
Geschäftsführer
Marcel Sedlák
seit 6.10.2022
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (2)

NameAnteil
PropCo DE5 S.à r.l.LUX
99.00%
1.00%

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

PropCo DE5 S.à r.l.
Luxembourg
24.750 €
99.00%

Bilanzkonten

Gewinn- und Verlustrechnung

Posten

Konzern- und Jahresabschlüsse

CentralTower Berlin GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

INHALTSVERZEICHNIS

A. Rechtliche Verhältnisse

B. Jahresabschluss zum 31.12.2020

Bilanz zum 31.12.2020

Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 01.01. bis 31.12.2020

Anhang zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 01.01. bis 31.12.2020

Entwicklung des Anlagevermögens 2020

A. RECHTLICHE VERHÄLTNISSE

Firma CentralTower Berlin GmbH
Handelsregister Amtsgericht Charlottenburg
HRB 152382 B
Rechtsform GmbH
Gründung Die Gesellschaft wurde am 06. August 2013 gegründet.
Sitz Berlin
Geschäftsjahr Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.
Gegenstand Erwerb, Entwicklung, Bebauung und Veräußerung des Grundstücks Alexanderstraße / Schicklerstraße / Stralauer Straße / Dircksenstraße in Berlin sowie Errichten eines Gebäudes mit der Bezeichnung "CentralTower".
Stammkapital Das Stammkapital beträgt EUR 25.000,00.
Gesellschafter UBM Invest Deutschland GmbH (50%)
Alexanderstraße 2. Projektentwicklungs GmbH (40%)
von Oertzen Beteiligungs GmbH (10%)
Geschäftsführung Herr Christian Berger (bis 20.10.2020)
Herr Werner Huber (ab 20.10.2020)
Herr Udo Sauter (bis 25.08.2020)
Herr Andreas Thamm (ab 25.08.2020)
Herr Zeynep Dengi
Herr Achaz von Oertzen

BILANZ zum 31.12.2020

CentralTower Berlin GmbH, Berlin

AKTIVA

31.12.2020 31.12.2019
EUR EUR EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Sachanlagen
Anlagen im Bau 20.243.255,35 14.859.408,06
II. Finanzanlagen
Ausleihungen an assoziierte Unternehmen 11.866.944,44 11.561.944,44
32.110.199,79 26.421.352,50
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Sonstige Vermögensgegenstände 4.489,82 0,00
4.489,82 0,00
II. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten
Guthaben bei Kreditinstituten 360.437,28 667.836,05
360.437,28 667.836,05
C. NICHT DURCH EIGENKAPITAL GEDECKTER FEHLBETRAG 311.108,15 224.087,84
32.786.235,04 27.313.276,39

PASSIVA

31.12.2020 31.12.2019
EUR EUR EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Stammkapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag -249.087,84 -186.104,31
III. Jahresfehlbetrag -87.020,31 -62.983,53
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 311.108,15 224.087,84
0,00 0,00
B. RÜCKSTELLUNGEN
1. Steuerrückstellungen 14.592,00 14.592,00
2. Sonstige Rückstellungen 232.394,08 3.250,00
246.986,08 17.842,00
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 2.126.882,63 1.925.475,53
2. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
UBM Invest Deutschland GmbH 29.280.040,72 24.119.380,64
Alexanderstraße 2. Projektentwicklungs GmbH 743.227,06 685.730,13
30.023.267,78 24.805.110,77
3. Sonstige Verbindlichkeiten 389.098,55 564.848,09
davon aus Steuern EUR 389.098,55 (Vorjahr: EUR 564.848,09)
32.786.235,04 27.313.276,39

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG für die Zeit vom 01.01.2020 - 31.12.2020

CentralTower Berlin GmbH, Berlin

2020 2019
EUR EUR
1. Sonstige betriebliche Erträge 0,00 23.000,00
2. Materialaufwand -4.608,86 0,00
3. Sonstige betrieblichen Aufwendungen -35.866,22 -566.129,76
4. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 305.000,00 726.388,89
5. Zinsen und ähnliche Aufwendungen -338.338,19 -233.002,62
-73.813,27 -49.743,49
6. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 0,00 0,00
7. Ergebnis nach Steuern -73.813,27 -49.743,49
8. Sonstige Steuern -13.207,04 -13.240,04
9. Jahresfehlbetrag -87.020,31 -62.983,53

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

CentralTower Berlin GmbH

Sitz der Gesellschaft: Berlin
Geschäftsanschrift: Lietzenburger Straße 44 - 46
10789 Berlin
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Handelsregisternummer: HRB 152382 B

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Aufstellung des Jahresabschlusses erfolgte auf Grundlage der rechnungslegungsbezogenen Vorschriften des Handelsgesetzbuches (§§ 242 ff, 266 ff HGB) sowie der einschlägigen Vorschriften des GmbH-Gesetzes.

Die CentralTower Berlin GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB Von den größenabhängigen Erleichterungen für kleine Gesellschaften wurde teilweise Gebrauch gemacht.

Gemäß § 265 Abs. 6 HGB wurden Bezeichnungen der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung angepasst.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Aufstellung des Jahresabschlusses erfolgte unter Annahme der Unternehmensfortführung (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die auf den vorhergehenden Jahresabschluss angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden beibehalten.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind ebenso wie die Guthaben bei Kreditinstituten zu Nominalwerten angesetzt.

Der Ausweis und die Darstellung des Eigenkapitals erfolgt gem. § 272 HGB unter Berücksichtigung der Regelungen des Gesellschaftsvertrags.

Die Rückstellungen sind nach vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung bemessen und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und werden mit dem notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbetrag bewertet.

III. Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist aus dem beigefügten Anlagespiegel ersichtlich

2. Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben teilweise eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

3. Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital (Stammkapital) der Gesellschaft beträgt EUR 25.000,00 und ist zum Bilanzstichtag vollständig einbezahlt.

Unter Berücksichtigung des Jahresfehlbetrags 2020 von EUR 87.020,31 und des Verlustvortrags von EUR 249.087,84 ergibt sich ein Bilanzverlust von EUR 336.108,15 sowie ein "Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag" von EUR 311.108.15. Die Gesellschaft ist bilanziell überschuldet.

Eine materielle Überschuldung besteht aufgrund stiller Reserven im Anlagevermögen nicht.

4. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen haben in Höhe von EUR 110.958,70 eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten beinhalten mit EUR 30.023.267,78 Verbindlichkeiten gegenüber den Gesellschaftern und resultieren im Wesentlichen aus Darlehen und den damit verbundenen Zinsen.

davon Restlaufzeit
gesamt < 1 Jahr > 1 Jahr davon > 5 Jahre
EUR EUR EUR EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 0,00 0,00 0,00 0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 2.126.882,63 110.958,70 2.015.923,93 0,00
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern 30.023.267,78 22.610.642,01 7.412.625,77 0,00
Sonstige Verbindlichkeiten 389.098,55 389.098,55 0,00 0,00
32.539.248,96 23.110.699,26 9.428.549,70 0,00

IV. Sonstige Angaben

1. Geschäftsführer

 

Herr Christian Berger (bis 20.10.2020)

 

Herr Werner Huber (ab 20.10.2020)

 

Herr Udo Sauter (bis 25.08.2020)

 

Herr Andreas Thamm (ab 25.08.2020)

 

Herr Zeynep Dengi

 

Herr Achaz von Oertzen

Die Geschäftsführung hat in 2020 keine Vergütung erhalten.

2. Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigt keine Mitarbeiter.

3. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Bilanzverlust 2020 in Höhe von EUR 336.108,15 auf neue Rechnung vorzutragen.

 

Berlin, den 14.02.2022

Geschäftsführer

Entwicklung des Anlagevermögens zum 31. Dezember 2020

AHK 01.01.2020 Zugänge 2020 Abgänge 2020 Umgliederung 2020 AHK 31.12.2020
EUR EUR EUR EUR EUR
Sachanlagen
Anlagen im Bau 14.859.408,06 5.383.847,29 0,00 0,00 20.243.255,35
14.859.408,06 5.383.847,29 0,00 0,00 20.243.255,35
Finanzanlagen
Ausleihungen an assoziierte Unternehmen 11.561.944,44 305.000,00 0,00 0,00 11.866.944,44
11.561.944,44 305.000,00 0,00 0,00 11.866.944,44
Gesamt 26.421.352,50 5.688.847,29 0,00 0,00 32.110.199,79
kum. AfA Buchwert 31.12.2020 Buchwert 31.12.2019
EUR EUR EUR
Sachanlagen
Anlagen im Bau 0,00 20.243.255,35 14.859.408,06
0,00 20.243.255,35 14.859.408,06
Finanzanlagen
Ausleihungen an assoziierte Unternehmen 0,00 11.866.944,44 11.561.944,44
0,00 11.866.944,44 11.561.944,44
Gesamt 0,00 32.110.199,79 26.421.352,50
Abschreibungen 2020
EUR
Sachanlagen
Anlagen im Bau 0,00
0,00
Finanzanlagen
Ausleihungen an assoziierte Unternehmen 0,00
0,00
0,00
Gesamt 0,00

PROTOKOLL über die Gesellschafterversammlung

der CentralTower Berlin GmbH

Die unten genannten Gesellschafter der CentralTower Berlin GmbH haben unter Verzicht auf die Formen und Fristen über die Einberufung und die Durchführung einer Gesellschafterversammlung eine Gesellschafterversammlung abgehalten und dabei folgenden

BESCHLUSS

gefasst:

1.

Der Jahresabschluss zum 31.12.2020, der mit einem Bilanzverlust von 336.108,15 abschließt, wird gebilligt und ist damit festgestellt.

2.

Der Bilanzverlust wird entsprechend dem Ergebnisverwendungsvorschlag der Geschäftsführung auf neue Rechnung vorgetragen.

3.

Der Geschäftsführung wird für das Geschäftsjahr 2020 Entlastung erteilt.

 

Berlin, den 14. Februar 2022

Gesellschafter

UBM Invest Deutschland GmbH

Alexanderstraße 2. Projektentwicklungs GmbH

von Oertzen Beteiligungs GmbH

Nachrichten & Medien

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