Immo-Rhode 2 GmbH

Immo-Rhode 2 GmbH

Oer-Erkenschwick

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Immo-Rhode 2 GmbH hat ihren Sitz in Oer-Erkenschwick. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Recklinghausen unter HRB 7794 eingetragen.

II. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die Vorschriften für große Kapitalgesellschaften über die Gliederung und den Ausweis der Posten der Bilanz beachtet worden, um die Klarheit der Darstellung zu vergrößern. Bei der Erstellung des Anhangs wurden die Aufstellungserleichterungen gemäß §§ 274a und 288 HGB teilweise in Anspruch genommen.

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches sowie den relevanten Vorschriften des GmbH-Gesetzes erstellt.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.
III. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten abzüglich Abschreibungen bewertet. Bei den Häusern an der Dortmunderstraße 72 bis 79, zwei Pavillons an der Dortmunderstraße sowie den Häusern Bonhoefferweg 8 bis 14 wurden in Anlehnung an die Vorschrift § 6 Absatz 1 Nr. 1a EStG Erhaltungsaufwendungen als sogenannte "anschaffungsnahe Herstellungsaufwendungen" aktiviert. Aus Vereinfachungsgründen erfolgt keine Korrektur für handelsrechtliche Zwecke. Planmäßige Abschreibungen wurden linear nach steuerlich zulässigen Restnutzungsdauern vorgenommen. Das "gemilderte Niederstwertprinzip" wird beachtet.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zu Nominalwerten nach Abzug von Wertberichtigungen angesetzt.

Die flüssigen Mittel sind zu Nominalwerten bilanziert.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet Aufwendungen, die das Folgejahr betreffen.

Die Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Als passive Rechnungsabgrenzungsposten wurden Einnahmen vor dem Bilanzstichtag auswiesen, soweit diese Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

IV. Angaben zum Jahresabschluss

Die sonstigen Vermögensgegenständen beinhalten Tilgungszuschüsse mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von EUR 901.619,40 (Vorjahr: EUR 590.373,50). Die Tilgungszuschüsse der KfW wurden für Investitionen in energieeffiziente Wärmepumpenheizungen  (EUR 590.373,50) sowie für Dachsanierungsmaßnahmen (EUR 311.245,90) gewährt. Die Zuschüsse für die Wärmepumpenheizungen wurden erfolgsneutral als Minderung der Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten berücksichtigt. Die Zuschüsse für die Dachsanierungsmaßnahmen wurden hingegen als sonstiger betrieblicher Ertrag erfasst.

Die Gesellschaft verfügt über ein Stammkapital von EUR 25.000,00. Das Kapital ist vollständig eingezahlt. Zum Bilanzstichtag weist die Gesellschaft einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von EUR 334.329,76 aus. Die Geschäftsführung ist der Auffassung, dass die stillen Reserven im Anlagevermögen diesen Kapitalfehlbetrag deutlich übersteigen.

Die Verbindlichkeiten valutieren ausschließlich in Euro. Die Restlaufzeiten und die Besicherung ergeben sich aus dem nachfolgenden Verbindlichkeitenspiegel:

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von TEUR 5.987.143,75 sind durch Grundschuldbestellungen und selbstschuldnerische Bürgschaften der Gesellschafter-Geschäftsführer Sharon und Michael Rhode besichert.

Unter den sonstigen Verbindlichkeiten sind langfristige Gesellschafterdarlehen (TEUR 1.106, Vorjahr: TEUR 1.172) und kurzfristige Kreditlinien (TEUR 165, Vorjahr: TEUR 242) der Gesellschafter ausgewiesen. Die Gesellschafterdarlehen sind durch Sicherungsübereignung freier Vermögenswerte besichert und werden mit 1,6 % p.a. verzinst. Die Kreditlinie wird mit 2,5% p.a. verzinst. Der Zinsaufwand gegenüber Gesellschaftern betrug  TEUR 23 (Vorjahr: TEUR 20).

Die übrigen Verbindlichkeiten sind nicht besichert.

V. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2023 neun Arbeitnehmer.

Geschäftsführer sind  Frau Sharon Rhode, Kauffrau, Oer-Erkenschwick und
Herr Michael Rhode, Dipl. Kaufmann, Oer-Erkenschwick.

Beide Geschäftsführer sind alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Der Gesellschafterversammlung wird vorgeschlagen, den Jahresfehlbetrag auf neue Rechnung vorzutragen.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 26.11.2024 festgestellt.