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Stammdaten

Register
Amtsgericht Essen HRB 22608
Eingetragen
5.11.2010
Branche
Verwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden
Gegenstand
Die Verwaltung eigenen Vermögens, insbesondere der Erwerb und das Halten von Grundstücken und Rechten an Grundstücken, die Errichtung und Unterhaltung von Baulichkeiten und Anlagen aller Art hierauf und deren wirtschaftliche Nutzung, insbesondere Verpachtung, sowie die Durchführung aller für die Erzielung dieser Zwecke erforderlichen Geschäfte und Maßnahmen; insbesondere im Stadtgebiet von Frankfurt a.M.. Genehmigungspflichtige Tätigkeiten gemäß § 34 c Gewerbeordnung werden nicht ausgeübt.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Katja Stiefenhöfer
seit 30.5.2022
Geschäftsführer
Tugdual Millet
seit 28.10.2021
Geschäftsführer
Rainer Langenhorst
seit 27.8.2015
Geschäftsführer
Sebastian Koch
seit 27.8.2015
Geschäftsführer
Daniel Dr. Frey
seit 5.11.2010
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (2)

NameAnteil
IRIS Holding France Société par actions simplifiéeFRA
94.90%
IRIS Verwaltungs GmbH & Co. KG
5.10%

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

IRIS Investor Holding GmbH
Germany
23.725 €
94.90%
IRIS Verwaltungs GmbH & Co. KG
Germany
1.275 €
5.10%

Bilanzkonten

Gewinn- und Verlustrechnung

Posten

Konzern- und Jahresabschlüsse

IRIS Frankfurt GmbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz für das Geschäftsjahr zum 31. Dezember 2023

AKTIVA

31.12.2023 31.12.2022
EUR EUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke mit Geschäfts- und andere Bauten 14.272.326,20 14.960.121,05
14.272.326,20 14.960.121,05
14.272.326,20 14.960.121,05
B. Umlaufvermögen
I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte
Unfertige Leistungen 12.737,30 5.740,65
12.737,30 5.740,65
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Vermietung 332.475,99 249.127,75
2. Forderungen aus anderen Lieferungen und Leistungen 2.697,50 0,00
3. Forderungen gegen verbundene Unternehmen 3.329.959,38 2.357.168,37
4. Sonstige Vermögensgegenstände 228.809,60 504.251,23
3.893.942,47 3.110.547,35
3.906.679,77 3.116.288,00
1.8.179.005,97 18.076.409,05

PASSIVA

A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Kapitalrücklage 25.000,00 25.000,00
50.000,00 50.000,00
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen 185,68 185,68
2. Sonstige Rückstellungen 9.954,98 12.697,00
10.140,66 12.882,68
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten geg Kreditinstituten 10.087.960,98 10.145.319,71
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 2.000,00 2.000,00
3. Verbindlichkeiten verbundene Unternehmen 7.992.428,92 7.785.732,12
4. Sonstige Verbindlichkeiten 36.475,41 80.474,54
18.118.865,31 18.013.526,37
18.179.005,97 18.076.409,05

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG

1. Umsatzerlöse 1.799.773,28 1.395.181,04
2. Herstellungskosten der zur Erzielung der Umsatzerlöse erbrachten Leistungen -1.080.682,43 -951.559,66
3. BRUTTOERGEBNIS VOM UMSATZ 719.090,85 443.621,38
4. Allgemeine Verwaltungskosten -10.277,25 -5.737,23
5. Sonstige betriebliche Erträge 3.500,00
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen -12.835,28 -13.335,28
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 11.546,64 44.897,96
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen -596.434,46 -535.967,75
9. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag -125,81 -354,49
10. ERGEBNIS NACH STEUERN 114.464,69 -66.875,41
11. Erträge aus Verlustübernahme 0,00 66.875,41
12. Aufwendungen aus Gewinnabführung -114.464,69 0,00
13. Jahresüberschuss 0,00 0,00

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

Allgemeine Angaben

Die IRIS Frankfurt GmbH, Essen, wurde im Handelsregister des Amtsgerichts Essen unter der Nummer HR B 22608 eingetragen. Ihr Anteilseigener sind zu 94,9% die IRIS Investor Holding GmbH mit Sitz in Essen, Deutschland und zu 5,1% die IRIS Verwaltungs GmbH & Co. KG mit Sitz in Essen, Deutschland.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und §§ 264 ff. HGB aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften. Es wurde von dem Wahlrecht nach §326 HGB Gebrauch gemacht, auf die Erläuterung der Gewinn- und Verlustrechnung zu verzichten. Weiterhin wurden Wahlrechte nach §266 I S3, §268 II, §274a und §288 S1 HGB in Anspruch genommen.

Zwischen der Iris Investor Holding GmbH und der Iris Frankfurt GmbH wurde am 08.12.2011 ein Beherrschungs- und Gewinnabführungsvertrag abgeschlossen. Er gilt für die Zeit ab dem 01.01.2011, hat eine Mindestlaufzeit von 5 Jahren und kann erstmal zum Ablauf des 31.12.2016 gekündigt werden. Wird er nicht gekündigt, so verlängert er sich um jeweils ein Kalenderjahr.

Die Bilanz ist entsprechend den Formblättern für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen vom 22. September 1970 in der Fassung vom 6. März 1987 gegliedert. Bei der Gliederung und Bezeichnung sind die Besonderheiten der Geschäftstätigkeit der Gesellschaft berücksichtigt.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt, vermindert um planmäßige und außerplanmäßige Abschreibungen.

Die Vorräte wurden in der Regel mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet.

Bei den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen sind alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken sowie alle ungewissen Verpflichtungen.

Verbindlichkeiten sind mit ihren Rückzahlungsbeträgen angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz

Sachanlagen

Die Sachanlagen beinhalten ein Gebäude mit einem Wert von TEUR 14.272.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen ausschließlich gegenüber der IRIS Investor Holding GmbH (TEUR 3.330).

Eigenkapital

Das Gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt TEUR 25. Hinzu kommt eine Kapitalrücklage in Höhe von TEUR 25.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten beinhalten eine Verbindlichkeit gegenüber Kreditinstituten aus einem Darlehen der Credit Agricole (TEUR 10.037) zzgl. Zinsverbindlichkeit inkl. Hedging (TEUR 52), eine Verbindlichkeit für Lieferungen und Leistungen (TEUR 2) sowie eine Verbindlichkeit gegenüber verbundenen Unternehmen aus einem Shareholder Loan (TEUR 7.786) sowie aus Ergebnisabführungsverträgen und Lieferungen und Leistungen (TEUR 206).

Gemäß §326 HGB verzichten wir auf die Erläuterung der Gewinn und Verlustrechnung.

Sonstige Angaben

Da die IRIS Frankfurt GmbH über kein eigenes Personal verfügt, werden sämtliche Aktivitäten der Gesellschaft von der Covivio Immobilien GmbH, Stuttgart, im Rahmen eines Geschäftsbesorgungsvertrags erbracht.

Mitglieder der Geschäftsführung

Dr. Daniel Frey, Dipl.-Ökonom,

Rainer Langenhorst, Dipl. Ing.,

Sebastian Koch, Dipl.-Ökonom,

Tugdual Millet, CEO der Covivio Hotels SCA, Versailles/ Frankreich.

Katja Stiefenhöfer, CFO bei Covivio Immobilien GmbH

 

Essen, den 18. Januar 2024

IRIS Frankfurt GmbH

Die Geschäftsführung

Langenhorst

Dr. Frey

Koch

Millet

Stiefenhöher

Nachrichten & Medien

Insolvenzbekanntmachungen

Aktuelle Insolvenzverfahren

Prüfen, ob Insolvenzverfahren für dieses Unternehmen vorliegen

Handelsregister Dokumente

Gesellschafterliste
Aktueller Abdruck
Chronologischer Abdruck

Organisationen an dieser Adresse

92 nahegelegene Organisationen

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