BVK Komplementär GmbH

BVK Corestate Komplementär GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Finanzamt: Leipzig II

Steuernummer: 231/106/16228

Amtsgericht Leipzig: HRB 33830

Stammkapital: EUR 25.000,00

BILANZ zum 31. Dezember 2020

AKTIVA

PASSIVA

Anhang für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2020 bis 31. Dezember 2020

der BVK Corestate Komplementär GmbH, Leipzig

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft wurde mit Gesellschaftsvertrag vom 02. August 2016 als DISKUS Vierhundertdreiundvierzigste Beteiligungs- und Verwaltungs-GmbH mit Sitz in Frankfurt am Main gegründet. Die Eintragung der Gesellschaft im Handelsregister beim Amtsgericht Frankfurt am Main erfolgte am 04. August 2016 unter HRB 106055.

Dem Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 01. Januar 2020 bis 31. Dezember 2020 liegen die Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und die ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften, das Gesetz betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung sowie die Regelungen des Gesellschaftsvertrages zugrunde.

Im Zuge des Gesellschafterwechsels hat die Gesellschafterversammlung vom 06. Oktober 2016 die Neufassung des Gesellschaftsvertrages, insbesondere die Änderung in § 1.1 (Firma), § 2 (Stammkapital; Geschäftsanteile; Verfügung über Geschäftsanteile), § 3 (Gegenstand) und § 4 (Geschäftsführung und Vertretung) beschlossen. Danach firmiert die Gesellschaft unter BVK Corestate Komplementär GmbH und die Geschäftsanschrift befindet sich in 60486 Frankfurt am Main, Theodor-Heuss-Allee 70. Die Eintragung im Handelsregister erfolgte am 12. Oktober 2016.

Die Gesellschafterversammlung vom 13. Juni 2017 hat die Änderung des Gesellschaftsvertrages in § 1 (Sitz, bisher Frankfurt am Main, Amtsgericht Frankfurt am Main HRB106055) nach Leipzig beschlossen. Die Eintragung Handelsregister beim Amtsgericht Leipzig erfolgte am 27. Juni 2017 unter HRB 33830.

Gegenstand der Gesellschaft ist ausschließlich die Beteiligung als persönlich haftende Gesellschafterin an den Kommanditgesellschaften BVK Corestate Bayreuth GmbH & Co. KG, BVK Corestate Frankfurt Riedberg GmbH & Co. KG, BVK Corestate Mainz GmbH & Co. KG, BVK Corestate Potsdam GmbH & Co. KG, jeweils mit Sitz in Leipzig, jeweils Immobilien-Gesellschaften im Sinne der §§ 1 Abs. 19 Nr. 22 und 234 ff. des deutschen Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB), an der die Universal-Investment-Luxembourg S.A. für den alternativen InvestmentFonds (AIF) mittelbar beteiligt ist. Das unmittelbare Halten von Immobilien, die Beteiligung an anderen Immobilien-Gesellschaften oder die Übernahme der Beteiligung als persönlich haftende Gesellschafterin an anderen als der vorgenannten Kommanditgesellschaft ist nicht zulässig. Auch sonstige Tätigkeiten sind - mit Ausnahme der Verwaltung des eigenen Vermögens - ausgeschlossen. Insbesondere ist der Gesellschaft die Aufnahme von Fremdkapital, das Gewähren von Darlehen, das Gewähren von Bürgschaften und sonstigen Sicherheiten und die Übernahme von Garantien für Dritte nicht gestattet. Soweit und solange die Universal-Investment-Luxembourg S.A. die Mehrheit des Stammkapitals an der Gesellschaft hält, bedarf jede Verfügung über die von der Gesellschaft gehaltenen Beteiligung an vorgenannten Kommanditgesellschaft der vorherigen Zustimmung durch die jeweilige Verwahrstelle des AIF.

Das Geschäftsjahr entspricht dem Kalenderjahr.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft. Größenabhängige Erleichterungen wurden teilweise in Anspruch genommen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches (HGB) sowie unter Beachtung des GmbH-Gesetzes erstellt.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Ansatzvorschriften gem. §§ 246-251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften gem. §§ 266-274a, 275-277 HGB erstellt.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252-256a HGB erstellt.

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden entsprechen grundsätzlich den im Vorjahr angewandten Methoden. Alle Transaktionen haben in Euro stattgefunden.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Fortbestand der Gesellschaft (Going Concern):

Die Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2020 aufgrund des Jahresfehlbetrages 2020 (Euro 17.910,40) und des negativen Ergebnisvortrages aus dem Vorjahr (Euro 72.858,59) ein negatives Eigenkapital von Euro 5.768,99 aus. Die Geschäftsführung der Gesellschaft geht dennoch von einem Unternehmensfortbestand aus, weil die Alleingesellschafterin Universal-Investment-Luxembourg S.A. am 19. April 2021 beschlossen hat, eine Einzahlung in Höhe von Euro 50.000,00 in die freie Kapitalrücklage nach § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB vorzunehmen. Die Einzahlung ist am 26. April 2021 erfolgt. Darüber hinaus ist die Liquidität der Gesellschaft gesichert, da die kurzfristigen Schulden durch die kurzfristigen Aktiva (insbesondere der Guthaben auf Bankkonten) ausreichend gedeckt sind.

Im Einzelnen erfolgte die Bewertung wie folgt:

a. Umlaufvermögen

Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert in Übereinstimmung mit dem Ausweis der Bank am Stichtag angesetzt.

b. Rückstellungen

Die Rückstellungen sind grundsätzlich mit dem nach kaufmännischer Beurteilung vorsichtig geschätzten notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt; alle bis zum Abschlussstichtag entstandenen und bis zum Tag der Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und in ihrer Höhe nach ungewisse Verbindlichkeiten sind berücksichtigt.

c. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten werden grundsätzlich mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Angaben zur Bilanz

Das gezeichnete Kapital (Stammkapital) beträgt EUR 25.000,00 und ist voll eingezahlt. Das Stammkapital ist eingeteilt in zwei Geschäftsanteile im Nennbetrag von jeweils EUR 12.500,00, die von der Universal-Investment-Luxembourg S.A., Luxemburg, gehalten werden.

Die Alleingesellschafterin Universal-Investment-Luxembourg S.A. hat am 28. Mai 2018 beschlossen, eine Einzahlung in Höhe von Euro 60.000,00 in die freie Kapitalrücklage nach § 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB vorzunehmen. Die Einzahlung ist am 25. Juni 2018 erfolgt.

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten Rückstellungen für Buchführungskosten und Kosten der Erstellung und Prüfung des Jahresabschlusses.

Sämtliche Verbindlichkeiten haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr und sind nicht besichert.

4. Haftungsverhältnisse, sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die Gesellschaft haftet in Ihrer Eigenschaft als persönlich haftende Gesellschafterin (Komplementärin) für die Schulden der Kommanditgesellschaften BVK Corestate Bayreuth GmbH & Co. KG, BVK Corestate Frankfurt Riedberg GmbH & Co. KG, BVK Corestate Mainz GmbH & Co. KG, BVK Corestate Potsdam GmbH & Co. KG (jeweils mit Sitz in Leipzig) gesamtschuldnerisch mit ihrem gesamten Vermögen. Mit einer Inanspruchnahme aus dem Haftungsverhältnis wird derzeit nicht gerechnet, da in den Immobilien der vorgenannten Kommanditgesellschaften ausreichende stille Reserven vorhanden sind.

Weitere Haftungsverhältnisse und wesentliche sonstige finanzielle Verpflichtungen bestanden nicht.

5. Geschäftsführung

Die Gesellschaft wird durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten.

6. Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführer schlagen der Gesellschafterversammlung vor, den Jahresfehlbetrag 2020 (EUR 17.910,40) zusammen mit dem Verlustvortrag aus dem Vorjahr (EUR 72.858,59) auf neue Rechnung vorzutragen.

Die Gesellschafterversammlung der BVK Corestate Komplementär GmbH hat am 06. Juli 2021 beschlossen, dem Vorschlag der Geschäftsführung zu entsprechen und den Jahresfehlbetrag 2020 auf neue Rechnung vorzutragen. Der Jahresabschluss wurde festgestellt.