META Properties GmbH

META Properties GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 14.03.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

1.  Allgemeine Angaben 

Der Jahresabschluss der META Properties GmbH wurde auf der Grund­lage der Rech­nungslegungsvor­schrif­ten des Han­dels­gesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beach­ten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im An­hang ge­macht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Gesellschaft (Hochgerechnet auf ein volles Geschäftsjahr). Die Bilanzierung erfolgte entsprechend den Regelungen für kleine Kapi­talge­sell­schaften.

Die Gesellschaft ist beim Amtsgericht Berlin (Charlottenburg) unter der
Registernummer HRB HRB 250658 B registriert.

2.  Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen

2.1  Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bei der Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden wird vom Grundsatz der Un­ter­nehmensfortfüh­rung ausgegangen.

Die Bilanzierung und Bewertung der einzelnen Vermögensgegenstände entspricht den Vor­schriften der §§ 246 bis 256 HGB sowie den Vorschriften gemäß §§ 264 ff. HGB.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt  und, soweit abnutzbar, um planmäßige Ab­schreibungen vermindert.

Die Vorräte (noch nicht abgerechnete Betriebskosten) wurden mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewer­tet.
Dem Niederstwertprinzip wird durch Einzelwertberichtigungen auf Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände ggf. Rechnung getragen.
Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten ge­bildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

3.  Angaben und Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

3.1  Sachanlagen

Das Anlagevermögen umfasst die von der Gesellschaft erworbenen Grundstücke. Die Ab­schreibung er­folgt entsprechend der Nutzungsdauer der Gebäude bzw. der Außenanla­gen.

3.2  Umlaufvermögen 

3.2 Umlaufvermögen
Als Vorräte sind die noch nicht abgerechnete Betriebskosten ausgewiesen.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen betreffen Mietforderungen. Für strittige Mietforderungen wurden Einzelwertberichtigungen vorgenommen.

Die sonstigen Vermögensgegenständen weisen im wesentlichen Umsatzsteuerrückforderungen aus.

Alle Forderungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

3.3  Aktiver Rechnungsabgrenzungsposten

Die Abgrenzung betrifft die Finanzierungskosten für das Darlehen der Landesbank Baden-Württemberg. Die Auflösung erfolgt über die Laufzeit des Darlehens bis zum 30. Mai 2029.

3.4  Verbindlichkeiten 

Die Verbindlichkeiten weisen Gesellschafterdarlehen mit einer Gesamtlaufzeit von 5 Jahren aus, die zur Finanzierung der Grundstücke und sonstiger Kosten der Gesellschaft gewährt wur­den. Die Darlehen wurden in Höhe von Euro 9.834.838,00 ausgezahlt und valutieren zum Bilanzstichtag mit Euro 9.834.838,00  . Alle Darlehen haben einen festen Zinssatz von 4,0%.
Die Zinsverbindlichkeiten betrugen zum Bilanzstichtag Euro 247.674,46

Des Weiteren bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten ebenfalls zur Finanzierung der Grundstücke. Darlehensgeber dieses Darlehens in Höhe von insgesamt Euro 11.600.000,00 ist die Landesbank Baden-Württemberg. Die Tilgung des Darlehens hat im August 2023 begonnen. Die Zinsberechnung erfolgt monatlich auf Grundlage eines festen Zinssatzes in Höhe von 4,63 % über die gesamte Laufzeit bis zum 31. Mai 2029. Die Tilgung erfolgt mit 1,75 % jährlich zuzüglich erparter Zinsen. Die monatliche Annuität beträgt Euro 61.673,33. Die Verbindlichkeiten gegenüber der Landesbank Baden-Württemberg valutieren zum Bilanzstichtag mit Euro 11.475.311,62. Sie sind durch Grundpfandrechte gesichert.
Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren betragen zum Bilanzstichtag Euro 10.345.670,64.

3.5  Umsatzrealisierung 

Gegenstand des Unternehmens ist die Vermietung von Grundbesitz. Die Umsatzerlöse betreffen demzufolge regelmäßig im Wesentlichen die gemäß bestehenden Verträ­gen ver­ein­bar­te Miete.

3.6  Zinsen und ähnliche Aufwendungen

Dieser Posten weist im Wesentlichen Zinsen für die Gesellschafterdarlehen in Höhe von Euro 247.674,46 sowie für das Darlehen Landesbank Baden-Württemberg in Höhe Euro 183.678,27.

3.7  Vortrag auf neue Rechnung

Der Jahresabschluss wurde vor Gewinnverwendungsbeschluss aufgestellt. Der Jahresüberschuss  in Höhe von Euro 110.483,36 wird auf neue Rechnung vorgetragen.

4.  Sonstige Pflichtangaben 

Namen der Geschäftsführer:

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens von

Ilan Orenstein, Jerusalem

geführt.

Seit dem 29. Januar 2024 ist ebenfalls Geschäftsführer
Gil Menachem Orenstein, Tel Aviv.

gez.:
Ilan Orenstein  

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 16.12.2024 festgestellt.