Wohnbau Oberriexingen GmbH

Wohnbau Oberriexingen GmbH

Oberriexingen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31.12.2023

Wohnbau Oberriexingen GmbH

Oberriexingen

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ANHANG für das Geschäftsjahr 2023

Wohnbau Oberriexingen GmbH

Oberriexingen

Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft führt die Firma Wohnbau Oberriexingen GmbH und hat ihren Sitz Im Erkerstal 1-5 in Oberriexingen. Die Gesellschaft ist im Handelsregister beim Amtsgericht Stuttgart unter HRB 290056 eingetragen.

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Gleichzeitig erfüllt der Jahresabschluss die Anforderungen des Gesellschaftsvertrags. Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die zur Erläuterung der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung erforderlichen Angaben sind in den Anhang übernommen. Die Entwicklung des Anlagevermögens ist gesondert aufgeführt.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Anlagevermögen ist mit den Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen angesetzt.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen über die voraussichtliche wirtschaftliche Nutzungsdauer. Die Ermittlung der voraussichtlichen wirtschaftlichen Nutzungsdauern erfolgt unter anderem in Anlehnung an die von der Finanzverwaltung aufgestellten Abschreibungstabellen oder entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von 800 EUR - geringwertige Wirtschaftsgüter - werden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben und im Anlagevermögen entsprechend ausgewiesen.

Die Grundstücke, grundstücksgleichen Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken betreffen mehrere unbebaute Grundstücke.

Die technischen Anlagen und Maschinen besitzen Nutzungsdauern von 8 bis 9 Jahren. Die Abschreibungen der technischen Anlagen und Maschinen erfolgen zeitanteilig nach der linearen Methode.

Die anderen Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung betreffen im Wesentlichen Fuhrpark, Betriebs- und Büroausstattungen und EDV-Hardware. Die Nutzungsdauer beim Fuhrpark liegt zwischen 6 und 8 Jahren, bei der Betriebsausstattung zwischen 3 und 14 Jahren, bei der Büroausstattung und EDV-Hardware bei 3 bis 13 Jahren. Die Abschreibungen der anderen Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung erfolgen zeitanteilig nach der linearen Methode.

Die Finanzanlagen betreffen Geschäftsguthaben bei Kreditinstituten. Die Bewertung erfolgt zu fortgeführten Anschaffungskosten.

Die Bewertung der Roh- Hilfs- und Betriebsstoffe sowie der Grundstücke ohne Bauten erfolgt zu den Anschaffungskosten zuzüglich der Anschaffungsnebenkosten bzw. zu niedrigeren, am Abschlussstichtag beizulegenden Werten.

Die Bewertung der Grundstücke mit noch nicht fertiggestellten Bauten sowie der unfertigen Leistungen (Werkleistungen) erfolgt mit den direkt zurechenbaren Fertigungskosten zuzüglich angemessener Teile der Fertigungsgemeinkosten.

Aufgrund des starken Zinsanstiegs und des sich nachhaltig veränderten Zinsumfelds erfolgt die Bewertung sowohl der Grundstücke ohne Bauten als auch der Grundstücke mit noch nicht fertiggestellten Bauten sowie der unfertigen Leistungen seit dem Geschäftsjahr 2022 unter Einbezug von Fremdkapitalzinsen, die auf den Zeitraum der Herstellung entfallen. Hierdurch wird ein verbesserter Einblick in die Vermögens- und Ertragslage ermöglich.

Im Geschäftsjahr wurde eine Abschreibung auf den niedrigen beizulegenden Wert bei den unfertigen Erzeugnissen in Höhe von 915 TEUR € vorgenommen.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zu Nennwerten. Am Stichtag erkennbare Ausfall- und Kreditrisiken werden durch die Bildung von Einzelwertberichtigungen abgedeckt. Für latente Ausfall- und Kreditrisiken wurde eine Pauschalwertberichtigung gebildet.

Die flüssigen Mittel sind zu Nennwerten bilanziert.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennbetrag bewertet.

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen werden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung gebildet und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Des Weiteren werden künftige Preis- und Kostensteigerungen mit einbezogen. Ferner werden Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr mit einem durchschnittlichen Marktzins der vergangenen sieben Jahre, welcher von der Deutschen Bundesbank veröffentlicht wird, abgezinst.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

Die erhaltenen Anzahlungen auf Bestellungen werden nach der Netto-Methode ausgewiesen.

Entwicklung des Anlagevermögens

^*) Abschreibungen des Geschäftsjahres

Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung des Geschäftsjahres 2023

BILANZ

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist in dem Anlagenspiegel dargestellt.

Immaterielle Vermögensgegenstände

Es handelt sich um EDV-Software, EDV-Lizenzen, eine Homepage sowie eine Domain.

Sachanlagen

Die Zugänge bei den anderen Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung betreffen vor allem die Betriebsausstattung.

Finanzanlagen

Unter den Finanzanlagen ist Geschäftsguthaben bei einer Genossenschaftsbank ausgewiesen.

Vorräte

Der Posten enthält im Wesentlichen Vorratsgrundstücke ohne Bauten, Grundstücke mit unfertigen Bauten aus der Bauträgertätigkeit, sowie unfertige Werkleistungen. Es wird von dem Ausweiswahlrecht des § 268 Abs. 5 Satz 2 HGB Gebrauch gemacht, die erhaltenen Anzahlungen auf Bestellungen offen von den Vorräten abzusetzen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen enthalten Posten in Höhe von 22 TEUR (Vorjahr: 22 TEUR) welche auch unter den sonstigen Vermögensgegenständen ausgewiesen werden könnten. Es existieren Forderungen mit einer Restlaufzeit von über einem Jahr in Höhe von 0 TEUR (Vorjahr: 0 TEUR). Ferner enthält der Posten Beträge in Höhe von 22 TEUR (Vorjahr: 22 TEUR), die auch unter dem Posten Forderungen gegen Gesellschafter ausgewiesen werden können.

Die Forderungen gegen Gesellschafter belaufen sich auf 350 TEUR (Vorjahr: 0 TEUR). Die Restlaufzeit beträgt über 1 Jahr. Die Forderungen werden unter dem Posten sonstige Vermögensgegenstände ausgewiesen.

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten antizipative Posten in Höhe von 17 TEUR (Vorjahr: 3 TEUR).

Eigenkapital

Die Stammeinlagen sind vollständig einbezahlt. Das gezeichnete Kapital beträgt 50.000,00 EUR.

sonstige Rückstellungen

Der Posten gliedert sich wie folgt:

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gliedern sich nach Restlaufzeiten wie folgt:

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen enthalten in branchenüblicher Weise Beträge, für die ein Eigentumsvorbehalt oder ein verlängerter Eigentumsvorbehalt ausgesprochen wurde.

Der Posten Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen enthält Beträge in Höhe von 6 TEUR (Vorjahr: 330 TEUR), welche auch in Höhe von 39 TEUR (330 TEUR) unter den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen ausgewiesen werden könnten. Ferner enthält der Posten in Höhe von 22 TEUR (Vorjahr: 12 TEUR) Beträge, die unter dem Posten Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern ausgewiesen werden können.

In dem Posten sonstige Verbindlichkeiten sind antizipative Posten in Höhe von 767 TEUR (Vorjahr: 35 TEUR) enthalten.

SONSTIGE ANGABEN

Personalstand

Die Gesellschaft hatte im Jahresdurchschnitt folgende Personalstruktur:

Der Rückgang der im Jahresdurchschnitt Beschäftigten resultiert aus einem Wechsel der Mitarbeiter in eine Schwestergesellschaft der im Jahr 2022 stattfand.

sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen in Höhe von:

Art und Zweck außerbilanzieller Geschäfte

Miet- und Leasinggeschäfte (Operating-Leasing)

Zum 31. Dezember 2023 bestehen Verpflichtungen aus Operating-Leasingverträgen. Gegenstand der Operating-Leasingverträge sind Fahrzeuge.

Organe

Organbezüge

Die Gesellschaft nimmt für die Bezüge des gesetzlichen Vertreters die Befreiungsvorschrift nach § 286 Abs. 4 HGB in Anspruch.

Organe der Gesellschaft

Als einzelvertretungsberechtigter Geschäftsführer wurde bestimmt:

Der Geschäftsführer war im Geschäftsjahr einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Vorschlag über die Verwendung des Ergebnisses

Die Geschäftsführung der Firma Wohnbau Oberriexingen GmbH schlägt der Gesellschafterversammlung vor, den Jahresüberschuss 2023 von EUR 2.684.112,88 auf neue Rechnung vorzutragen.