Stammdaten

Register
Amtsgericht Nürnberg HRB 21078
Eingetragen
20.7.2004
Branche
Hotels (ohne Hotels garnis)Vermittlungstätigkeiten für BeherbergungsdienstleistungenBeteiligungsgesellschaften
Gegenstand
der Betrieb von Hotels und gastronomischen Betrieben aller Art

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Julia Rübsamen
seit 6.7.2007
Geschäftsführer
Frank Rübsamen
seit 6.7.2007
Geschäftsführer
Werner Rübsamen
seit 20.7.2004
Geschäftsführer
Prokura

Wirtschaftlich Berechtigte

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Gesellschafter

4 Gesellschafter

GmbH-Struktur

1 von 4 angezeigt

Nürnberg
50.500 €
40.24%

Bilanzkonten

Gewinn- und Verlustrechnung

Posten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Albergo Hotel GmbH

Nürnberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

BILANZ zum 31. Dezember 2023

AKTIVA

31.12.2023 31.12.2022
Euro Euro
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 5,00 5,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke einschließlich Bauten 224.379,00 225.507,00
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 877.227,00 1.074.653,00
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau 0,00 27.492,55
1.101.606,00 1.327.652,55
1.101.611,00 1.327.657,55
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte 66.725,00 60.246,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 3.027.269,95 3.125.733,56
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten 2.808.229,48 4.078.141,27
5.902.224,43 7.264.120,83
C. Rechnungsabgrenzungsposten 328.946,61 62.816,90
7.332.782,04 8.654.595,28

PASSIVA

31.12.2023 31.12.2022
Euro Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital 125.500,00 125.500,00
II. Gewinnvortrag 3.673.944,02 6.685.945,89
III. Jahresüberschuss 1.585.571,41 387.998,13
5.385.015,43 7.199.444,02
B. Rückstellungen 1.212.951,67 634.448,30
C. Verbindlichkeiten 734.814,94 820.702,96
7.332.782,04 8.654.595,28

A. ANHANG 2023

I. Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft mit Sitz in Nürnberg wird im Handelsregister Nürnberg mit der Firma Albergo Hotel GmbH unter HR B 21078 geführt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Ausweis und Gliederung erfolgten entsprechend den gesetzlichen Vorschriften.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige, nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt.

Vorräte werden grundsätzlich zu Anschaffungskosten bewertet. Für körperliche Mängel und Unverwertbarkeit werden Abschläge vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zum Nennwert angesetzt.

Die Rechnungsabgrenzungsposten betreffen Auszahlungen, die Aufwand nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Das Stammkapital ist zum Nennwert bewertet.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten in ausreichender Höhe und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

ANLAGEVERMÖGEN

Die immateriellen Vermögensgegenstände werden auf eine Nutzungsdauer von 3 bis 5 Jahren linear abgeschrieben.

Die Außenanlagen werden auf eine Nutzungsdauer von 10 Jahren mit 10 % p.a. linear abgeschrieben.

Die Kfz werden auf eine Nutzungsdauer von 6 Jahren linear abgeschrieben.

Die Technischen Anlagen und Maschinen, Betriebsvorrichtungen, Betriebs- und Geschäftsausstattung sowie Mietereinbauten werden auf eine Nutzungsdauer von 3 bis 10 Jahren linear abgeschrieben, geringwertige Wirtschaftsgüter werden sofort abgeschrieben.

UMLAUFVERMÖGEN

Erkennbare Einzelrisiken werden durch Einzelwertberichtigungen, das allgemeine Kreditrisiko durch eine Pauschalwertberichtigung in Höhe von 3 % ausreichend berücksichtigt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben alle eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN

Für Ausgaben, die bereits vor dem Abschlussstichtag geleistet wurden, aber auf eine bestimmte Zeit danach entfallen, wird ein Rechnungsabgrenzungsposten gebildet.

VERBINDLICHKEITEN

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von EUR 16.024,29 (Vj EUR 291.415,62) enthalten.

IV. Mitarbeiter und Organe

FINANZIELLE VERPFLICHTUNGEN

Die Gesellschaft hat ab 2024 monatliche Pachtzahlungen in Höhe von EUR 195.189,90 (Vj EUR 195.189,90) an den Gesellschafter Herrn Werner Rübsamen und EUR 87.284,11 (Vj EUR 87.284,11) an die Alpha Gruppe GbR zu entrichten.

MITARBEITER

Die Zahl der Beschäftigten betrug

2023 2022
Angestellte 28 21
Arbeiter 48 45
76 66

GESCHÄFTSFÜHRUNG

Geschäftsführer waren im Berichtsjahr

Herr Werner Rübsamen, Hotelier - einzelvertretungsberechtigt
Frau Julia Rübsamen, Kauffrau - einzelvertretungsberechtigt
Herr Frank Rübsamen, Kaufmann - gesamtvertretungsberechtigt

Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Auf die Angabe der Gesamtbezüge der Geschäftsführung wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

B. GEWINNVERWENDUNGSVORSCHLAG

Es wird vorgeschlagen, den Jahresüberschuss in Höhe von EUR 1.585.571,41 mit dem nach Gewinnausschüttungen verbleibenden Gewinnvortrag zum 01.01.2023 in Höhe von EUR 3.673.944,02, insgesamt EUR 5.259.515,43, auf neue Rechnung vorzutragen.

 

Nürnberg, den 28. März 2024

Albergo Hotel GmbH

Die Geschäftsführer:

gez. Werner Rübsamen

gez. Julia Rübsamen

gez. Frank Rübsamen

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG VOM 01.01. BIS 31.12.2023

2023 2022
Euro Euro
1. Rohergebnis 11.996.941,33 8.896.535,15
2. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter 1.954.438,77 1.524.987,26
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung 410.749,10 335.029,37
2.365.187,87 1.860.016,63
3. Abschreibungen
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen 281.339,16 275.620,15
4. sonstige betriebliche Aufwendungen 6.970.318,92 6.090.059,58
5. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 113.420,82 47.395,43
6. Zinsen und ähnlichen Aufwendungen 0,00 4.147,00
7. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 836.951,10 255.825,10
7. Ergebnis nach Steuern 1.656.565,10 458.262,12
8. sonstige Steuern 70.993,69 70.263,99
9. Jahresüberschuss 1.585.571,41 387.998,13

Amtsgericht Nürnberg, HRB 21078

Der Jahresabschluss wurde am 04.02.2025 festgestellt.

Erläuterungen und Angaben zur Bilanz

ENTWICKLUNG DES ANLAGEVERMÖGENS

Anschaffungs- und Herstellungskosten
Stand 31.12.2022 Zugänge Umbuchungen Abgänge Stand 31.12.2023
Euro Euro Euro Euro Euro
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. IMMATERIELLE VERMÖGENSGEGENSTÄNDE
1. Software 59.547,32 0,00 0,00 0,00 59.547,32
II. SACHANLAGEN
1. Grundstücke einschließlich Bauten 407.630,05 0,00 0,00 0,00 407.630,05
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 3.460.216,36 55.797,61 27.492,55 88.794,83 3.454.711,69
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau 27.492,55 0,00 -27.492,55 0,00 0,00
3.895.338,96 55.797,61 0,00 88.794,83 3.862.341,74
3.954.886,28 55.797,61 0,00 88.794,83 3.921.889,06
Zuschreibungen/Abschreibungen
Stand 31.12.2022 Abschreibungen des Geschäftsjahres Zuschreibungen des Geschäftsjahres Abgänge Stand 31.12.2023
Euro Euro Euro Euro Euro
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. IMMATERIELLE VERMÖGENSGEGENSTÄNDE
1. Software 59.542,32 0,00 0,00 0,00 59.542,32
II. SACHANLAGEN
1. Grundstücke einschließlich Bauten 182.123,05 1.128,00 0,00 0,00 183.251,05
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 2.385.563,36 280.211,16 0,00 88.289,83 2.577.484,69
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
2.567.686,41 281.339,16 0,00 88.289,83 2.760.735,74
2.627.228,73 281.339,16 0,00 88.289,83 2.820.278,06
Buchwerte
31.12.2022 31.12.2023
Euro Euro
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. IMMATERIELLE VERMÖGENSGEGENSTÄNDE
1. Software 5,00 5,00
II. SACHANLAGEN
1. Grundstücke einschließlich Bauten 225.507,00 224.379,00
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung 1.074.653,00 877.227,00
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau 27.492,55 0,00
1.327.652,55 1.101.606,00
1.327.657,55 1.101.611,00

LAGEBERICHT 2023

GRUNDLAGEN DES UNTERNEHMENS

GESCHÄFTSMODELL

Die Albergo Hotel GmbH betreibt in der Stadt Nürnberg in Bayern zwei Hotels. Das Holiday Inn Nürnberg City Centre sowie das Sorat Hotel Saxx am Hauptmarkt. Im Holiday Inn befinden sich insgesamt 260 Zimmer, darunter 3 Suiten und 40 Apartments, sowie 7 Konferenzräume. Die Zimmer haben eine Größe von ca. 25 qm bis ca. 40 qm. Die Tagungsräume haben Platz für 10 bis 200 Personen.

Das Sorat Hotel Saxx befindet sich direkt am Hauptmarkt in der historischen Altstadt von Nürnberg und verfügt über 103 Zimmer, darunter 9 Junior-Suiten. Die Zimmergröße variiert zwischen ca. 15 qm bis hin zu ca. 28 qm. Am Hotel ist ein Tagescafé angeschlossen.

FORSCHUNG UND ENTWICKLUNG

Der Bereich Forschung und Entwicklung ist bei uns nicht ausgeprägt.

WIRTSCHAFTSBERICHT

WIRTSCHAFTLICHES UMFELD

Das Jahr 2023 stellt das erste "Normaljahr" nach der Pandemie dar, das ganze Jahr über war touristische- wie auch geschäftliche Reisen uneingeschränkt möglich. Auch fanden alle geplanten Messetermine ohne Absagen statt.

Mit 3,5 Mio. Übernachtungen verzeichnete Nürnberg eine Steigerung von 15% im Vergleich zum Vorjahr. Die touristischen Ankünfte erlangten 1,9 Mio., die durchschnittliche Bettenauslastung lag bei 45%. Im Vergleich zur gesamtdeutschen Entwicklung liegt Nürnberg über dem Trend. Die inländische Tourismusbranche verzeichnete bei den Gästeübernachtungen ein Plus von insgesamt 8,1% zu 2022, während zu 2019 noch 1,7% fehlen.

Dieser positive Aufwärtstrend beruht auf 2,4 Mio. inländischen Übernachtungen und stellt somit einen neuen Rekord sowie eine Steigerung von 12,3% zu 2022 dar. Auch die ausländischen Übernachtungen stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 21,1% auf 1,1 Mio. Eine außerordentliche Entwicklung verzeichnete der US-amerikanische Markt mit einer Steigerung von 9,1% im Vergleich zu 2019. Somit stellen die USA den wichtigsten Auslandsmarkt für Nürnberg dar.

Die Stadt Nürnberg ist seit 2016 Mitglied im Kreis der "magic cities", eines losen Städteverbunds von zehn touristischen und kulturellen urbanen Spitzenreitern in Deutschland. Im internationalen Messegeschäft liegt die Nürnberg-Messe unter den ersten sechs erfolgreichsten Standorten der Republik. An diesen Faktoren hat sich im Berichtszeitraum nichts geändert. Insofern bestehen weiterhin positive Rahmenbedingungen für die Albergo Hotel GmbH.

GESCHÄFTSVERLAUF

Das Ergebnis 2023 war sicherlich einer fast wieder guten Messesituation auf Vorkrisen-Niveau geschuldet, sowie dem weiter zunehmenden touristischen Segment. Auch spielten kulturelle Großereignisse wie der 38. Deutsche Evangelische Kirchentag in den Sommermonaten eine entscheidende Rolle.

LAGE

Die Albergo Hotel GmbH weist unverändert eine sehr solide Vermögens- und sichere Finanzlage auf.

Ertragslage

Im Holiday Inn Nürnberg City Centre stieg der Umsatz um 41,8 % auf TEUR 9.580. Das Betriebsergebnis stieg auf TEUR 919.

Im Sorat Hotel Saxx mit 103 Zimmern und einem Tagescafe stieg der Umsatz um 26,2 % auf TEUR 3.396. Das Betriebsergebnis erhöhte sich um 71,0 % auf TEUR 602.

Der Rohertrag der Gesellschaft ist im Vergleich zum Vorjahr um TEUR 3.007 gestiegen. Die Gemeinkosten stiegen im Vergleich zu 2022 um TEUR 1.390. Größte Einzelpositionen innerhalb der Gemeinkosten sind weiterhin die Pachtaufwendungen (26,5 %) sowie die Personalkosten (18,2 %). Das kumulierte Betriebsergebnis stieg im Vorjahresvergleich um TEUR 1.617.

Die im Ausblick für 2023 prognostizierten Erwartungen wurden somit im Geschäftsjahr 2023 erreicht, die aufkommende Reiselust konnte die Kaufzurückhaltung infolge der gestiegenen Inflation zumindest teilweise kompensieren.

Finanzlage

Die Finanzierung der Albergo Hotel GmbH erfolgt ausschließlich aus Eigenmitteln. Die liquiden Mittel der Gesellschaft betrugen zum 31.12.2023 TEUR 2.808. Das entspricht einem Rückgang von TEUR 1.270 gegenüber dem Vorjahr.

Der Cashflow der Teilbetriebe betrug im Holiday Inn City Centre TEUR 1.313 nach TEUR 359 in 2022 und im Sorat Hotel Saxx TEUR 554 nach TEUR 305 in 2022.

Vermögenslage

Die Eigenkapitalquote sank im abgelaufenen Wirtschaftsjahr auf 73,4 % gegenüber 83,2 % in 2022.

Gleichzeitig sank die Bilanzsumme um TEUR 1.321 auf TEUR 7.333, das entspricht einem Rückgang um 15,3 %.

Der Rückgang der Bilanzsumme entfällt mit TEUR -226 auf das Anlagevermögen, mit TEUR -1.361 auf das Umlaufvermögen und mit TEUR 266 auf die Rechnungsabgrenzungsposten.

Das Eigenkapital verringerte sich aufgrund von Ausschüttungen um TEUR 1.814. Bei den Rückstellungen ist ein Anstieg um TEUR 579 zu verzeichnen bei gleichzeitigem Rückgang der Verbindlichkeiten um TEUR 86.

FINANZIELLE LEISTUNGSINDIKATOREN

Wir ziehen für die Unternehmenssteuerung die Kennzahlen "Gesamtleistung" sowie die "Eigenkapitalquote" heran.

Die Gesamtleistung ist im Vorjahresvergleich aufgrund des Wegfalls der Corona-Einschränkungen im April 2022 um TEUR +3.531 gestiegen. Das Eigenkapital sank hingegen absolut um TEUR 1.814 und in Relation zur Bilanzsumme um -9,8 % auf 73,4 %. Die Gesellschaft weist damit weiterhin eine sehr solide Eigenkapitalausstattung auf.

Die wirtschaftliche Lage kann grundlegend als gut bezeichnet werden, ist jedoch gleichzeitig weiterhin stark abhängig von der weiteren Entwicklung potenzieller Einschränkungen aufgrund der Corona-Pandemie sowie der Entwicklung der Inflationsrate und der Energiepreise.

RISIKO- UND CHANCENBERICHT

Die Geschäftsentwicklung und die damit verbundenen Chancen und Risiken werden fortlaufend von der Geschäftsleitung überwacht. Durch Planungsrechnungen, Vergleichsrechnungen und Zukunftsbetrachtungen sollen die unternehmerischen frühzeitig erkannt, gesteuert und die Erreichung unserer geschäftlichen Ziele abgesichert werden.

RISIKOBERICHT

Auf Basis unserer heutigen Erwartungen und Annahmen sehen wir folgende Faktoren, die den Erfolg und die Ergebnisse der Gesellschaft beeinflussen können:

Konjunkturelle Einbrüche, durch die hohen Energiekosten des produzierenden Gewerbes in Deutschland, können das Geschäftsjahr 2024 nachteilig beeinflussen. Dies merken wir im Hotelmarkt gerade bei geringerer Tagungsnachfrage als aus Vor-Corona Zeiten. Ach Geschäftsreisen im Allgemeinen werden oft aus Kostengründen reduziert.

Die realen Einkommensverluste der Gesamtbevölkerung, bedingt durch Inflation und Erhöhung der Energiekosten, könnte die Tourismus-Branche im Binnenmarkt zumindest stagnieren lassen.

Risiken im Personal sind nicht zu erkennen. Das Prozesswissen ist dank präziser Vorgaben zu den einzelnen Abläufen im Unternehmen verankert. Das Risiko der Beeinträchtigung des laufenden Geschäfts durch Personalveränderungen ist dadurch verringert, diese können so ohne Auswirkung auf das laufende Geschäft aufgefangen werden.

Dem Risiko durch den steigenden Wettbewerb im lokalen Markt wird durch die gefestigte Marktposition und den Anschluss an ein weltweit starkes Reservierungssystem begegnet.

Durch unsere ausschließliche Finanzierung aus Eigenmitteln sowie der bisher erhaltenen und noch zu erwartenden Corona-Hilfen ist die Liquidität gewährleistet. Die langfristige Unternehmensfinanzierung soll weiterhin aus Eigenmitteln geleistet werden.

Neben dem allgemeinen Unternehmerrisiko sind daneben noch nicht abschätzbare Risiken aus der enormen Energiekostenerhöhung, dem Ukraine-Krieg und der hohen Inflation zu nennen.

CHANCENBERICHT

Chancen sehen wir insbesondere im internationalen Reisemarkt. Die Reiselust international, ob zu Messen oder touristisch ist stärker ausgeprägt, als im Binnenmarkt. Durch die Angliederung an ein internationales Reservierungssystem und die zentrale Lage zu dem historischen Teil der Stadt, sind unsere Betriebe gute Adressen für diese Gäste.

Das Tagungsgeschäft stabilisiert sich auf einem mittleren Niveau. Erfreulicherweise können Preissteigerungen in Wareneinkauf, Personal und Energie in diesem Geschäftsbereich einigermaßen an die Kunden weitergegeben und vermittelt werden. Die gebuchten Übernachtungen betreffen zu einen großen Teil Geschäftsreisende. Durch die Angliederung an die Marke Holiday Inn sehen wir uns in einem konjunkturell herausfordernden Umfeld dennoch gut gewappnet, da die Marke für Firmen auch wie vor erschwinglichere Übernachtungen im mittleren Segment verspricht.

Der Messekalender 2024 ist turnusbedingt sehr stark, was zu einer sehr guten Umsatzprognose für das Gesamtjahr führt.

GESAMTAUSSAGE

Vor dem Hintergrund unserer finanziellen Stabilität und der sehr guten Eigenkapitalausstattung sehen wir uns für die Bewältigung der genannten Risiken gerüstet. Risiken, die den Fortbestand der Gesellschaft gefährden könnten, sind derzeit nicht erkennbar.

RISIKOBERICHTERSTATTUNG ÜBER DIE VERWENDUNG VON FINANZINSTRUMENTEN

Zu den verwendeten Finanzinstrumenten zählen Forderungen, Verbindlichkeiten und Guthaben bei Kreditinstituten. Die langjährigen Beziehungen zu unseren Kunden wirken sich positiv aus, Forderungsausfälle sind die Ausnahme.

PROGNOSEBERICHT

Das Jahr startete bereits sehr gut, was den Messen und den internationalen Gästen geschuldet ist. Der Ausblick für das laufende Jahr ist grundsätzlich positiv, gerade auch durch das turnusbedingte sehr gute Messejahr. Das Tagungsgeschäft stagniert allerdings auf unter Vor-Corona Niveau, was, so spiegeln uns die Kunden wieder, mit der vermehrten Homeoffice Tätigkeit und der schwachen Konjunktur zu tun hat. Kleinere Kongresse, gerade im medizinischen Bereich, finden allerdings wieder statt, entsprechende Anfragen liegen uns vor. Die wirtschaftlichen Rahmendaten vieler Firmen lassen eher weniger Geschäftsreisen zu, vor allem Reisen im Midscale & Budget Hotel-Bereich werden konstant nachgefragt. Anfragen für das zweite Halbjahr sind vorhanden, die Buchungsanfragen kommen insgesamt allerdings deutlich kurzfristiger.

Ab Juni 2024 rechnen wir mit einem erneut wachsenden touristischen Markt, positiv beeinflusst von dem schwachen Euro. Amerikaner, welche Nürnberg auf Grund der Historie als Destination auswählen, stellt sich in den letzten Jahren als stets wachsender Markt dar. Allerdings wird der Druck auf die Raten, gerade in den Sommermonaten und bei Tagungsanfragen erneut stärker. Dies ist durch vielen Wettbewerber der Fall und trifft alle Buchungsklassen. Das vierte Quartal sehen wir positiv, da starke Messen bereits jetzt vorverkauft sind.

Der Christkindlsmarkt ist dieses Jahr wieder eine Woche länger da Heiligabend auf einen Dienstag fällt. Das vierte Adventswochenende ist daher nochmal als Reisewochenende nutzbar.

Betriebswirtschaftlich wird der Kostendruck in allen Bereichen das Ergebnis erneut mehr belasten. Sowohl tarifliche Lohnsteigerungen, als auch Kostensteigerungen im Energie- und Dienstleistungsbereich sowie im Wareneinkauf werden auch zu Renditeverlusten beitragen. Bei der derzeitigen Entwicklung streben wir einen Umsatz in Höhe von ca. 9,5 Mio. Euro an, bei einem Ergebnis von 1,3 Mio. Euro.

 

Nürnberg, 30.06.2024

gez. Werner Rübsamen

gez. Julia Rübsamen

gez. Frank Rübsamen

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Albergo Hotel GmbH

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Albergo Hotel GmbH - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2023 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Albergo Hotel GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2023 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2023 bis zum 31. Dezember 2023 und

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen (d.h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist höher als das Risiko, dass aus Irrtümern resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, da dolose Handlungen kollusives Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.

gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.

beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.

ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

beurteilen wir Darstellung, Aufbau und Inhalt des Jahresabschlusses insgesamt einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.

beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.

führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger bedeutsamer Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

 

Kulmbach, den 23. Januar 2025

Fränkische Revisions- und
Treuhandgesellschaft
Dr. Friedrich mbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Steuerberatungsgesellschaft

gez. M. Acc. Marcel Peetz, Wirtschaftsprüfer

gez. Dipl.-Kfm. Helmut Seidel, Wirtschaftsprüfer

Hinweis gemäß § 328 I Nr. 1 Satz 3 HGB:

Der Bestätigungsvermerk bezieht sich auf den vollständigen Jahresabschluss.

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