Rustler Immobilien GmbH

Rustler Immobilien GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

Rustler Immobilien GmbH
Berlin

Anhang 2023

A. Allgemeine Angaben 

Die Rustler Immobilien GmbH hat ihren Sitz in Berlin und ist unter der Registernummer
HRB 110917 beim Amtsgericht Charlottenburg in das Handelsregister eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des HGB (§§ 238 ff.) HGB in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) aufgestellt.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde insbesondere die Pflicht gem. § 264 Abs. 2 Satz 1 HGB beachtet, dass der Jahresabschluss der GmbH nach den Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung zu erstellen ist, um so ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft zu vermitteln.

Die Gesellschaft ist gemäß § 267 Abs. 1 HGB eine kleine Gesellschaft. Sofern Wahlrechte für die
Angaben in der Bilanz oder im Anhang ausgeübt werden konnten, wurde der Vermerk
in der Bilanz gewählt.

Für die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gemäß
§ 275 Abs. 2 HGB gewählt. Die Gesellschaft ist gemäß § 274 a Nr. 1 HGB als kleine Gesellschaft
von der Aufstellung eines Anlagegitters befreit. Von den größenabhängigen Erleichterungen
nach § 288 Abs. 1 HGB wurde weitestgehend Gebrauch gemacht.

Im Rahmen des vorliegenden Jahresabschlusses wird von einer Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.

B. Bilanzierung- und Bewertungsmethoden 

Die Aufstellung des vorliegenden Jahresabschlusses erfolgte nach den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des Handelsgesetzbuches in der Fassung des BilRUG.

Die immateriellen Vermögensgegenstände sowie das Sachanlagevermögen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen gemäß der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer, angesetzt.

Die Finanzanlagen werden mit ihrem beizulegenden Wert ausgewiesen.

Die Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens werden mit ihren Nominalwerten bewertet.

Als Rechnungsabgrenzungsposten werden auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Bilanzstichtag angesetzt, sofern sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Verbindlichkeiten werden mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

C. Erläuterungen zur Bilanz 

(1)  Anlagevermögen

Die Aufgliederung und Entwicklung der in der Bilanz zusammengefassten Anlagepositionen sind in dem als Anlage 4 beigefügten Anlagenspiegel enthalten.

Sachanlagen

Es handelt sich um die Geschäftsausstattung der Gesellschaft.

Finanzanlagen

Die Gesellschaft hält zum Stichtag Beteiligungen an folgenden Gesellschaften:

Anteilsbesitz in %
€

RPS Facility Management GmbH, Berlin
100
308.245,50
G.I.A.M. Gesellschaft für Immobilien- und Anlagen-Management mbH

100

80.229,40
Multifinanz GmbH & Co. KG

0,00

388.474,90

Im Dezember 2023 wurde durch den Austritt der Komplementärin die Multifinanz GmbH & Co. KG aufgelöst. Das Unternehmen ist im Wege der Anwachsung auf die Kommanditistin Rustler Immobilien GmbH (100% der Kommanditanteile) übergegangen.

Mit Wirkung zum 1.1.2024 wurde die Beteiligung an der G.I.A.M. Gesellschaft für Immobilien- und Anlagenmanagement mbH beendet und auf die 100%- ige Gesellschafterin verschmolzen.

(2)  Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Der unter diesem Posten ausgewiesene Bestand der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen ist durch Offene-Posten-Listen nachgewiesen, aus der Name des Schuldners, die Höhe sowie der Altersbestand der Forderung ersichtlich sind.

Bei den sonstigen Vermögensgegenständen handelt es sich im Wesentlichen um Ansprüche gegenüber verbundenen Unternehmen.
Der ausgewiesene Saldo resultiert aus geleisteten Kautionen, ausgereichten Darlehen sowie dazugehörigen Zinsen. Die Forderungen haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

(3)  Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag

Die Gesellschaft ist zum Stichtag überschuldet.

Die alleinige Gesellschafterin hat gegenüber der Gesellschaft eine Rangrücktrittserklärung bezüglich sämtlicher gegenüber der Gesellschaft bestehenden Forderungen aus ausgereichten Darlehens- und Zinsansprüchen in Höhe von insgesamt ca. 2,8 Mio € abgegeben.

Nach Ansicht der Geschäftsführung ist für die Folgejahre von einer positiven Unternehmensentwicklung auszugehen.

(4)  Rückstellungen

Es handelt sich im Wesentlichen um Rückstellungsbeträge für ausstehende Rechnungen sowie für Aufwendungen im Zusammenhang mit der Erstellung des Jahresabschlusses und Steuererklärungen.

(5)  Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten betragen ausgenommen das Gesellschafterdarlehen nicht mehr als ein Jahr.

Es handelt sich im Wesentlichen um Verpflichtungen aus erhaltenen Darlehen sowie diesbezüglichen Zinsen gegenüber der Gesellschafterin sowie verbundenen Unternehmen.

Die Verbindlichkeiten gegenüber der alleinigen Gesellschafterin aus erhaltenen Darlehen einschließlich der Zinsverpflichtungen belaufen sich zum Stichtag auf insgesamt ca. 2,15 Mio. € mit einer Restlaufzeit von nicht mehr als einem Jahr.
Sie sind durch entsprechende Rangrücktrittvereinbarungen abgesichert.

D. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

(6) Jahresüberschuss/Vorschlag über die Ergebnisverwendung

Der Gesellschafterversammlung wird vorgeschlagen, den Jahresfehlbetrag 2023 i.H.v.
€ 557.382,20 auf neue Rechnung vorzutragen.

E. Sonstige Pflichtangaben 

Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Geschäftsführer ist zum Stichtag: Herr Udo Bichler

Er ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB bestanden nach Angaben der Geschäftsführung zum Stichtag nicht.

Berlin, 21. Juni 2024

Die Geschäftsführung

Udo Bichler

Bescheinigung:

"Vorstehender Jahresabschluss wurde von mir auf der Grundlage der mir vorgelegten Bücher und Bestandsnachweise sowie der erteilten Auskünfte der "Rustler Immobilien GmbH", Berlin unter Beachtung der handelsrechtlichen Vorschriften erstellt. Eine Beurteilung der Ordnungsmäßigkeit dieser Unterlagen und der Angaben des Unternehmens war nicht Gegenstand meines Auftrages."

Berlin, 21. Juni 2024

Andreas Winge
Steuerberater

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 21.06.2024 festgestellt.