Avantgarde TWO GmbH

Avantgarde TWO GmbH (vormals: Avantgarde TWO GmbH Gesellschaft für Immobilien-Projektentwicklung mit beschränkter Haftung)

Ehingen Donau

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva

Gewinn- und Verlustrechnung

Anhang für das Geschäftsjahr 2019

der Avantgarde TWO GmbH, Ehingen

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht Avantgarde TWO GmbH

Firmensitz laut Registergericht Ehingen

Registereintrag Handelsregister

Registergericht Ulm

Register-Nummer HRB 735157

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der vorliegende Jahresabschluss ist nach den für große Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches und den ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Es handelt sich grundsätzlich um eine Kleinstkapitalgesellschaft, die aber als Inlandsemittent einen Jahresbericht nach § 23 VermAnlG unter Inanspruchnahme bestimmter Befreiungsvorschriften nach § 2a VermAnlG aufstellen muss.

Die Avantgarde TWO GmbH ist zum Bilanzstichtag 31.12.2019 bilanziell überschuldet. Die Geschäftsleitung geht von der Unternehmensfortführung aus. Der Jahresabschluss wurde nach den Grundsätzen der Unternehmensfortführung aufgestellt.

Zwischen der BG Business Group AG (Patronat), Schweiz und der Avantgarde TWO GmbH liegt eine unbeschränkte Patronatserklärung vom 23. Mai 2017 vor.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind, soweit nicht in der Bilanz erläutert, im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Herstellungskosten sind hierbei die Einzelkosten sowie angemessene Teile der Gemeinkosten. Soweit der Marktwert unter den Anschaffungskosten liegt, wurde dieser angesetzt. Das strenge Niederstwertprinzip wurde beachtet.

Die Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet und mit dem Nennbetrag bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nominalwert unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die flüssigen Mittel sind mit dem Nominalbetrag bilanziert.

Als Rechnungsabgrenzungsposten werden auf der Aktivseite Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, sofern sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

Die sonstigen Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages ermittelt. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzins der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verpflichtungen.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Erfüllungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Die im Jahresabschluss enthaltenen Posten, denen Beträge zugrunde liegen, die auf fremde Währung lauten oder ursprünglich auf fremde Währung lauteten, wurden mit dem Devisenkassamittelkurs am Abschlussstichtag in Euro umgerechnet.

2. Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden. Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

III. Angaben zur Bilanz

1. Vorratsvermögen

Das Vorratsvermögen setzt sich aus den in Ausführung befindlichen Bauaufträgen in Höhe von Euro 1.468.528,84 und den geleisteten Anzahlungen in Höhe von Euro 883.188,25 zusammen.

Hier sind die Anschaffungskosten für das Grundstück bzw. Projekt Panorama Terrassen in Bad Bellingen aktiviert. Zudem sind Anzahlungen an den Generalunternehmer geflossen.

2. Forderungen verbundene Unternehmen

Es bestehen Forderungen gegenüber dem verbundenen Unternehmen der SeiES AG in Höhe von Euro 36.405,00 (Vorjahr Euro 0,00).

3. Sonstige Vermögensgegenstände

In den sonstigen Vermögensgegenständen sind debitorische Kreditoren in Höhe von 607.902,10 enthalten.

Ferner sind Forderungen gegenüber dem GmbH-Gesellschafter in Höhe von Euro 3.905.724,50 (Vorjahr Euro 0,00) enthalten. Diese wurden mit 2% über dem Basiszins verzinst.

Im Vorjahr bestanden Verbindlichkeiten gegenüber dem GmbH-Gesellschafter in Höhe von 325.790,75 EUR.

3. Eigenkapital

Die Gesellschaft weist einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von Euro 1.286.472,54 (Vorjahr: Euro 546.193,88) aus. Es wird diesbezüglich auf die Erläuterungen zur Patronatserklärung unter II. 1. verwiesen.

4. Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen in Höhe von Euro 3.034,50 beinhaltet die Prüfgebühren für die MaBV-Prüfung 2019.

Zudem ist eine Rückstellung für Abschluss- und Prüfungsgebühren in Höhe von Euro 13.000,00 gebildet. Diese beinhaltet die Jahresabschlusserstellung für das Jahr 2018 und 2019.

5. Verbindlichkeiten

Unter den sonstigen Verbindlichkeiten sind ein Nachrangdarlehen in Höhe von Euro 1.967.099,74 (Vorjahr Euro 0,00) und Steuerverbindlichkeiten in Höhe von Euro 35.515,83 (Vorjahr Euro 78.281,30) enthalten.

Das Nachrangdarlehen ist auf eine Laufzeit zwischen 17 und 20 Monaten ausgelegt.

Es wurden Euro 6.490.196,00 von den zukünftigen Eigentümern der Immobilen eingezahlt. Für den Großteil dieser geleisteten Anzahlungen liegen Bürgschaftsurkunden von beispielsweise der AXA Versicherungs AG oder der Zurich Insurance vor. Zum anderen Teil liegen Besicherungen durch eingetragene Grundschulden vor.

IV. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

1. sonstige betriebliche Aufwendungen

Es werden sonstige betriebliche Aufwendungen in Höhe von Euro 605.927,67 ausgewiesen, diese enthalten im wesentlichen Vermittlungsprovisionen, Mietgarantien, Nebenkosten des Geldverkehrs sowie Versicherungsbeiträge.

V. Sonstige Pflichtangaben

1. Anzahl der Arbeitnehmer

Durchschnittlich waren 0,00 Arbeitnehmer (ohne Geschäftsführer und Auszubildende) beschäftigt.

2. Geschäftsführung

Im Geschäftsjahr erfolgte die Geschäftsführung der Avantgarde TWO GmbH durch den Geschäftsführer:

Herr Almir Gegic, Elektromonteur und Wirtschaftsinformatiker, wohnhaft in Steinhausen

Der Geschäftsführer ist alleinvertretungsberechtigt und befugt, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte vorzunehmen.

Die Bezüge des Geschäftsführers werden soweit erforderlich unter Inanspruchnahme der Schutzklausel gemäß § 286 Abs. 4 HGB nicht angegeben.

3. Vorgänge von besonderer Bedeutung - Nachtragsbericht

Vorgänge von besonderer Bedeutung sind nach dem Schluss des Geschäftsjahres wie folgt eingetreten:

Das zum Baustart erforderliche Prüfverfahren für die Baugrundstatik und Hangsicherung ergaben unerwartete Mehraufwendungen. Diese werden in Zusammenarbeit mit einem Spezialtiefbauer gelöst.

Der Nachweis des Hangverbaus wird hierbei durch einen Spezialstatiker berechnet, um den gesamten Verbau des Hangs inkl. Gebäude sicherzustellen. Diese Spezialfirma wird auch den Verbau selbst ausführen. Die Durchführbarkeit wurde bereits mit dem Bauamt abgestimmt.

Es entsteht ein finanzieller Mehraufwand von ca. Euro 900.000 für die Hang- und Verbaustatik. Durch diesen Mehraufwand ist die Wirtschaftlichkeit des Projektes jedoch nicht gefährdet.

Zeitlich bedeutet dies eine Verzögerung dieses Bauvorhabens. Die Käuferschaft wurde über diese Verzögerung umfangreich informiert.

4. Vorschlag zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung vor:

Der Jahresfehlbetrag 2019 beträgt Euro 740.278,66. Dieser wird zusammen mit dem Verlustvertrag in Höhe von Euro 571.193,88 aus dem Vorjahr auf neue Rechnung vorgetragen.

Erklärung nach § 23 Abs. 2 Nr. 3 VermAnlG i.V.m. § 264 Abs. 2 Satz 3 HGB

Ich versichere nach bestem Wissen, dass gemäß den anzuwendenden Rechnungslegungsgrundsätzen der Jahresabschluss ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Unternehmens vermittelt.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 02.06.2021 festgestellt.