Cepheus Wohnen GmbH & Co. KG

Cepheus Wohnen GmbH & Co. KG

Wachtendonk

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

Cepheus Wohnen GmbH & Co. KG,
Wachtendonk

Anhang des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2023

I.  ALLGEMEINE ANGABEN ZUM UNTERNEHMEN

Die Cepheus Wohnen GmbH & Co. KG hat ihren Sitz in Wachtendonk. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Kleve unter HRA 3570 eingetragen.

II.  ALLGEMEINE ANGABEN ZU INHALT UND GLIEDERUNG DES JAHRESABSCHLUSSES

Der Jahresabschluss der Cepheus Wohnen GmbH & Co. KG wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt.

Die Gesellschaft ist nach den in § 267 Abs. 1 i. V. m. § 264a Abs. 1 HGB bezeichneten Größenklassen als kleine Kommanditgesellschaft einzustufen.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Der Jahresabschluss wurde unter Berücksichtigung der vollständigen Ergebnisverwendung aufgestellt.

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind gegenüber dem Vorjahr unverändert beibehalten worden.

III.  BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten einschließlich Nebenkosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die Abschreibungen werden linear über die voraussichtliche Nutzungsdauer vorgenommen. Die Anlagenzugänge werden pro rata temporis abgeschrieben, dabei werden Nutzungsdauern von acht bis 50 Jahren zugrunde gelegt.

Vorräte, Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sowie liquide Mittel werden zu Nennwerten bilanziert. Wertberichtigungen sind in erforderlicher Höhe vorgenommen.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten wird für Ausgaben gebildet, die Aufwendungen für einen bestimmten Zeitraum nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Die Posten des Eigenkapitals sind zum Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen erfassen alle am Abschlussstichtag erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist. Preis- und Kostensteigerungen wurden berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten sind zu ihren Erfüllungsbeträgen ausgewiesen.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten wird für die Einnahmen gebildet, die Erträge für einen bestimmten Zeitraum nach dem Bilanzstichtag darstellen.

IV.  ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ

1.  Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist dem als Anlage zum Anhang beigefügten Anlagenspiegel zu entnehmen.

2.  Forderungen und sonstige Vermögengegenstände

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen beinhalten Forderungen aus Lieferungen und Leistungen.

3.  Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten Aufwendungen für die Erstellung des Jahresabschlusses sowie für nicht genommene Urlaubstage der Mitarbeiter.

4.  Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben - wie im Vorjahr - eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betreffen sonstige Verbindlichkeiten sowie Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen.

Im Posten sonstige Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von € 58.365,81 (Vj.: € 23.592,91) enthalten.

V.  SONSTIGE PFLICHTANGABEN

Es bestehen Mietkautionen in Form von Treuhandvermögen und Treuhandverbindlichkeiten in Höhe von € 1.101.608,86 (Vj.: € 1.193.218,77).

Die Zahl der im Geschäftsjahr 2023 durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer betrug 11 Mitarbeiter (Vj.: 9 Mitarbeiter).

Die alleinige Geschäftsführung und Vertretung steht der Komplementärin Mein Wohnen Geschäftsführungs GmbH, Wachtendonk, zu. Das gezeichnete Kapital der Komplementärin beträgt € 25.000,00 und ist voll eingezahlt.

Geschäftsführer der Komplementärin sind

·  Herr Stefan Hendricks, Kaufmann, Mülheim an der Ruhr,
·  Herr Guido Födisch, Diplom Betriebswirt für Immobilienwirtschaft, Stößen.

Von den Erleichterungen für kleine Kommanditgesellschaften gemäß § 264a i. V. m. §§ 274a, 288 Abs. 1 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht.

- Stefan Hendricks -                                           - Guido Födisch -

(handelnd als Geschäftsführer der Mein Wohnen Geschäftsführungs GmbH, Wachtendonk)

sonstige Berichtsbestandteile

Lepus Grundstücksentwicklung und Beteiligung GmbH & Co. KG, Wachtendonk(Kommanditistin) 100%,

Mein Wohnen Geschäftsführungs GmbH, Wachtendonk (Komplementärin ohne Einlage).

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.10.2024 festgestellt.