Objektgesellschaft Meerbusch BW mbH

Objektgesellschaft Meerbusch BW mbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Objektgesellschaft Meerbusch BW mbH hat ihren Sitz in Düsseldorf. Die Gesellschaft wird im Handelsregister beim Amtsgericht Düsseldorf unter HRB 69213 geführt.

II. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss zum 31.12.2023 der Objektgesellschaft Meerbusch BW mbH, Düsseldorf, wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) und des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) erstellt.

Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB. Von den größenabhängigen Erleichterungen nach § 266 Abs. 1 Satz 3, §§ 276 und 288 HGB wurde teilweise Gebrauch gemacht. Die Gesellschaft verzichtet gemäß § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB auf die Aufstellung eines Lageberichts.

III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierung und Bewertung der Vermögens- und Schuldposten entspricht den für Kapitalgesellschaften geltenden Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches. Die Bewertung der einzelnen Bilanzposten richtet sich nach folgenden Grundsätzen:

Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, angesetzt. Die planmäßigen Abschreibungen werden entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer vorgenommen.

Für ein Objekt wurde die erhöhte Abschreibung gemäß § 7 i EStG für Baudenkmäler in Höhe von € 9.272,00 angewendet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zum Nominalwert angesetzt. Wertberichtigungen waren nicht erforderlich.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie werden in Höhe desjenigen Betrages gebildet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung und Vorsicht zur Abgeltung der ungewissen Verbindlichkeiten erforderlich sein wird.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.

IV. Erläuterungen zur Bilanz

Die Zugänge des Berichtsjahres von T€ 22.835 betreffen überwiegend 8 neue Objekte: in Meerbusch: Meerbuscher Str. 12, in Roldandswerth: Mainzer Str. 87, in Düsseldorf: Feldstr. 65, Friedrichstr. 28a, Bankstr. 67, Grunerstr. 25, Quirinstr. 12, Mauerstr. 35 sowie nachträgliche Zugänge bei der Luisenstr. 25 in Düsseldorf und bei Bommershöfe 7 in Meerbusch.

Der Abgang im Berichtsjahr von T€ 1.875 betrifft die Reduzierung des Kaufpreises Nonnenwerth aufgrund einer Nachtragsvereinbarung.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen haben sämtlich eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Die sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Die Eigenkapitalquote unter Einbezug der Nachrangverbindlichkeiten beträgt zum 31.12.2023 31,4 %.

Die sonstigen Rückstellungen bestehen aus den voraussichtlichen Kosten für die Erstellung des Jahresabschlusses und der Steuererklärungen 2023 in Höhe von T€ 11 sowie aus einer Rückstellung für die Hausverwaltung 2023 in Höhe von T€ 20.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten betreffen mit T€ 20.582  die acht in 2023 neuerworbenen Objekte. Die bestehenden Bankdarlehen wurden in 2023 mit T€ 984 getilgt, was 4,81 % des Jahresanfangsbestands dieser Darlehen beträgt. Diese Tilgungshöhe ist möglich, da aufgrund der geringen Verwaltungskosten (keine Gehälter, Raum-, Repräsentations- oder KFZ-Kosten) die vereinnahmten Kaltmieten in hohem Maße zur Tilgung verwendet werden können.

Die nachrangigen Verbindlichkeiten betreffen ein langfristiges Darlehen, bei dem der Darlehensgeber den Rangrücktritt gegenüber den anderen Gläubigern der Gesellschaft erklärt hat.

Die kurzfristigen sonstigen Verbindlichkeiten bestehen aus einem durchlaufenden Posten für ein Sparkassendarlehen in Höhe von T€ 2.000, erhaltenen Mietkautionen in Höhe von T€ 250, der Umsatzsteuernachzahlung für 2022 und 2023 sowie der Umsatzsteuer für 12/2023.

V. Sonstige Angaben

Haftungsverhältnissei. S. v. § 251 HGB bestanden zum Abschlussstichtag nicht.

Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Schluss des Geschäftsjahres (§ 285 Nr. 33 HGB) haben sich nicht ereignet.

Die Geschäftsführung der Gesellschaft im Geschäftsjahr 2023 oblag Herrn Peter Soliman, Düsseldorf.

Der Geschäftsführer hat, wie auch in den Vorjahren, keine Bezüge erhalten.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 01.11.2024 festgestellt.