Penzenstadler GmbH

Penzenstadler GmbH

Weyarn, Ortsteil Großseeham

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

AKTIVA

PASSIVA

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. J anuar bis 31. Dezember 2023

Anhang des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2023

A. Allgemeine Angaben

Die Penzenstadler GmbH hat ihren Sitz in Weyarn, Ortsteil Großseeham und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht München (Reg. Nr. HRB 101487).

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde nach den für alle Kaufleute geltenden deutschen Vorschriften der §§ 242 ff. HGB und ergänzend nach den für Kapitalgesellschaften anzuwendenden Vorschriften der §§ 264 bis 288 HGB aufgestellt.

Bei der Bilanzierung wurde von der Unternehmensfortführung ausgegangen.

Die Vermögensgegenstände des immateriellen und des Sachanlagevermögens sind mit ihren aktivierungspflichtigen Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und, soweit abnutzbar, vermindert um planmäßige, lineare Abschreibungen entsprechend der betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer der Anlagegüter angesetzt. Die betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer richtet sich nach den amtlichen steuerlichen Abschreibungstabellen.

Software wird auf 5 Jahre, die übrigen immateriellen Rechte werden auf 10 Jahre abgeschrieben. Sie wurden ausschließlich entgeltlich erworben.

Geringwertige Vermögensgegenstände mit Anschaffungskosten bis € 250,00 werden sofort als Aufwand erfasst; Investitionen mit Anschaffungskosten über € 250,00 bis € 1.000,00 werden in einen jahrgangsbezogenen Sammelposten eingestellt, der über 5 Jahre verteilt abgeschrieben wird.

Die Bewertung der Vorräte erfolgt grundsätzlich zu den Anschaffungs- oder Herstellungskosten. Die unfertigen Aufträge und fertigen Erzeugnisse wurden mit den aktivierungspflichtigen Herstellungskosten angesetzt. Ihre Ermittlung erfolgte retrograd, ausgehend vom Leistungsstand oder den voraussichtlichen Erlösen abzüglich Abschlag für Gewinn und nicht aktivierungsfähige Kosten.

Die erhaltenen Anzahlungen auf unfertige Aufträge werden bis zur Höhe des Buchwertes der unfertigen Aufträge offen von den Vorräten abgesetzt.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und die sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert bewertet. Soweit Einzelwertberichtigungen erforderlich waren, erfolgten entsprechende Abschreibungen. Zur Berücksichtigung der allgemeinen Kreditrisiken wurde eine Pauschalwertberichtigung in Höhe von 1 % des mit Ausfallrisiken behafteten Nettoforderungsbestandes gebildet.

Die Rückstellungen und Verbindlichkeiten werden grundsätzlich mit ihrem als notwendig erachteten Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Rückstellungen bemessen sich nach dem Wert, der den dem Grunde und/oder der Höhe nach ungewissen Verbindlichkeiten nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung beizulegen ist. Rekultivierungsverpflichtungen wurden mit den voraussichtlich anfallenden Einzel- und Gemeinkosten angesetzt.

Die latenten Steuerabgrenzungen ergaben per Saldo einen aktiven Überhang. Dieser wurde gemäß dem Ansatzwahlrecht des § 274 Abs. 1 Satz 2 HGB nicht bilanziert.

Eine Umrechnung von Fremdwährungsposten war nicht erforderlich.

C. Erläuterung des J ahresabschlusses

1. Bilanz zum 31. Dezember 2023

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen bestehen zugleich gegenüber der Gesellschafterin.

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten vor allem im Folgejahr abziehbare Vorsteuern (T€ 55) und Ertragssteuererstattungen (T€ 619).

Die sonstigen Rückstellungen enthalten Rückbau- und Rekultivierungsverpflichtungen (T€ 325), eine pauschale Garantiesrückstellung (T€ 49) und im Übrigen Aufwandsabgrenzungen des Geschäftsjahres 2023 (Personal, Jahresabschlusskosten).

Die Verbindlichkeiten sind alle unbesichert und innerhalb eines J ahres fällig.

2. Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 01. Januar bis 31. Dezember 2023

Die Umsatzerlöse beinhalten:

Die Bestandsveränderungen der Bauten in Ausführung beinhalten die Veränderung zum Vorjahr, soweit nicht außerplanmäßige Abschreibungen auf den Bestand des Vorjahres vorgenommen wurden (T€ 0; i.Vj. T€ 910).

Die sonstigen betrieblichen Erträge beinhalten insbesondere Versicherungserstattungen (T€ 21; i.Vj. T€ 16) und periodenfremde Erträge aus ausländischen Vorsteuererstattungen (T€ 44; i.Vj. T€ 0).

Bei den Abschreibungen wird unter den Vorjahreszahlen ein Sonderaufwand in Höhe von T€ 1.273 auf uneinbringliche Unfertige Aufträge und Kundenforderungen erfasst.

Unter den sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind die nicht unter anderen Aufwandspositionen auszuweisenden Aufwendungen aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit ausgewiesen; sie enthalten im Wesentlichen Betriebs-, Verwaltungs- und Vertriebsaufwendungen. Mit T€ 5.289 (i.Vj. T€ 5.112) sind Miet- und Pachtentgelte sowie Werkstattkosten und Verwaltungsumlagen an den Gesellschafter enthalten.

Die Zinserträge betreffen mit T€ 58 (i.Vj. T€ 51) verbundene Unternehmen.

Die Steuern vom Ertrag beinhalten in der Vorjahreszahl Erstattungen für Vorjahre aufgrund von Verlustrücktrag bei der Körperschaftsteuer (T€ 141) und Erstattungen für Vorjahre bei der Gewerbesteuer (T€ 16). Der Aufwand 2023 beinhalt Ertragsteuern für 2023 (T€ 205) und Erstattungen für Vorjahre (T€ 11).

Aufwendungen/Erträge aus latenten Steuerabgrenzungen sind nicht enthalten.

Die sonstigen Steuern betreffen die Kfz-Steuern.

D. Sonstige Angaben

1. Geschäftsführung

Zu Geschäftsführern waren in 2023 Herr Florian Holzmann-Penzenstadler (Kfz-Technikermeister), Herr Siegfried Penzenstadler (Unternehmer) und Herr Andreas Holzmann (Kaufmann) berufen.

Auf die Angabe der Organbezüge wird verzichtet.

2. Finanzielle Verpflichtungen

An kosten- und leistungsabhängigen Mieten und Pachten für das bewegliche und unbewegliche Anlagevermögen waren im Jahr 2023 T€ 2.720 (i.Vj. T€ 2.690) an den Gesellschafter aufzuwenden. Die Vertragslaufzeiten über diese Pachtverhältnisse sind unbestimmt.

Unter bestimmten Bedingungen sind in den Geschäftsjahren ab 2025 T€ 400 an Pachten an die Gesellschafterin nachzuentrichten.

3. Mitarbeiter

Die Gesellschaft beschäftigte im Durchschnitt 57 (i.Vj. 56) Angestellte und 22 (i.Vj. 19) Teilzeitbeschäftigte.

4. Wesentliche Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Keine.

5. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Gewinnvortrag zuzüglich des Jahresüberschusses auf neue Rechnung vorzutragen.

Der Jahresabschluss wurde am 04.06.2025 festgestellt. Dem Ergebnisverwendungsvorschlag wurde von den Gesellschaftern gefolgt.

Entwicklung des Anlagevermögens

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2023

1. Unternehmensaktivitäten

Die Penzenstadler GmbH organisiert im Großraum Bad Tölz/Wolfratshausen/München und Umland sowie in den Regionen Miesbach und Rosenheim bis in die Landkreise Traunstein, Berchtesgadener Land, Garmisch-Partenkirchen und Weilheim Transporte, Schwertransporte und Container aller Art. Des Weiteren verfügt unsere Unternehmensgruppe über mehrere eigene Kiesgruben und Kippen sowie einen Steinbruch. Unsere angeschlossene Meister-Werkstatt erledigt alle Arten von Reparaturen. Ebenso bieten wir Dienstleistungen und Transportvermittlungen im Erdbau und Tiefbau, Rodungen, Holzverwertung (Klasse Al bis Alll), Abbruch oder Rückbau (z.B. zur Sanierung im Bestand) an.

Penzenstadler ist seit über 70 Jahren ein erfolgreiches, mittelständisches Familienunternehmen; wir verfügen über einen modernen Fuhr- und Gerätepark und disponieren täglich ca. 200 Fahrzeuge, 60 Baumaschinen und 6 Tiefladerzüge. Davon sind 30 - 40 LKWs und andere Fahrzeuge sowie rund ebenso viele Baumaschinen in Firmenbesitz. Unsere Geräte und Fahrzeuge werden überwiegend von erfahrenen und langjährigen Mitarbeitern geführt. Die Fuhrunternehmer, die wir vermitteln, sind meist ganzjährig für uns im Einsatz. Wir arbeiten insbesondere bei Autobahn- und Bahnbaustellen auch am Wochenende und im Schichtbetrieb.

Zu den einzelnen Geschäftsfeldern:

Transporte

Neben Baumaschinen aller Art transportieren wir Schüttgüter im Hoch-, Tief- und Straßenbau. Das Aufgabengebiet Schüttguttransporte umfasst den Transport von Sand über Kies bis zum Schotter bzw. auch das Abtransportieren und Entsorgen von Böden und Bauschutt (auch kontaminierte). Durch unsere kurzfristig rasche Verfügbarkeit von Transportfahrzeugen ist es uns möglich, jede gewünschte Menge zu transportieren.

Erdbau und Abbruch

Das Erdbau - und Abbruchgeschäft benötigt schwere Baumaschinen und Recyclinganlagen. Mit Fachwissen und ausgereiften Gerätschaften meistern wir sämtliche Spezialtransportaufgaben, Schwertransporte bis 107 to Gesamtgewicht, Genehmigungen für alle Anforderungen mit kürzesten Vorlaufzeiten, Projektplanungen und Projektabwicklungen und bieten eine termingerechte und pünktliche Durchführung. Des Weiteren vermieten wir unser eigenes BF3-Fahrzeug mit entsprechend geschultem Personal an Kollegen der Transportbranche.

Im Bereich Abbruch umfasst unsere Leistungspalette:

Parallel zu den reinen Abbrucharbeiten führen wir die fachgerechte Aufbereitung der anfallenden Bauschuttmaterialien durch. Bereits während der Abbrucharbeiten werden die im Rückbau der verschiedenen Gebäudekomplexe anfallenden Bauschuttrestmassen (Mauerwerk und Beton) sortiert, so dass der Rohstoff später als Flächenbefestigung, Gebäudeauffüllmenge oder auch als Parkplatz- und Straßenunterbau und ohne Störstoffe den Weg in die mobile Recyclinganlage findet. Die Beton- und Mauerwerksmassen werden mittels einer mobilen Brecheranlage sowie einer Siebanlage auf die gewünschte Körnung gebracht.

In unserem eigenen Steinbruch bauen wir Naturstein aller Größen aus alpinem Muschelkalk für alle Bauvorhaben und Anwendungsgebiete ab.

Dank unserer Kippkapazitäten und Recyclinganlagen sind wir ein gefragter Partner im Bereich der Bestandserneuerung.

Erd-, Tiefbau und Straßenbau

Im Bereich Erd-, Tief- und Straßenbau umfasst unser Leistungsangebot neben den dazu benötigten Transporten:

Bei den Außenanlagen umfasst unser Spektrum Pflasterungen in Natur- und Betonstein und Asphaltarbeiten, hier jedoch mit Nachunternehmern, sobald das Gewerk "Erdarbeiten" abgeschlossen ist.

Im Bereich Entwässerungsanlagen nach DIN 4261 erstellen wir Sickerschächte und Rigolen, für die Regenwassernutzung Zisternen (Regenwassersammelgruben), jedoch ohne Wasserhaltung und Kanalbau.

Aufarbeitung und Verwertung von forstwirtschaftlichen Erzeugnissen und Holz

Unser Leistungsspektrum umfasst auch den Bereich Aufarbeitung und Verwertung von forstwirtschaftlichen Erzeugnissen. So z.B. die Herstellung von Hackschnitzeln, die wir vor allem an Großabnehmer (Kommunen, Krankenhäuser, gewerbliche Kunden) im In- und angrenzenden Ausland liefern.

Ferner bieten wir die Annahme und Aufbereitung von Wurzelstöcken und Altholz der Klassen Al bis Alll, die Rodung größerer Flächen und die Fällung von Problembäumen an.

Eine spezielle Halle auf unserem Betriebsgelände und Lagerplatz in Weyarn ermöglicht uns durch überdachte Sortierung und Zwischenlagerung diverser Materialien eine Erhöhung der Qualität der Aufbereitung von Holzabfällen inkl. Hackschnitzeln und hohe Umschlagskapazitäten.

2. Geschäftsverlauf

Aufgrund unserer baunahen Transport-, Entsorgungs-, Abbruch-, Dienst- und Werkleistungen ist die Entwicklung der Baubranche für uns maßgebend. Insbesondere mit unserem Schwerpunkt Transporte sind wir davon abhängig.

a) Entwicklung Bauindustrie in Bayern 2023 zum Vorjahr (Quelle: Bayerischer Bauindustrieverband Jahrbuch 2023)

Für die bayerische Bauindustrie war das Jahr 2023 kein wirklich gutes, sondern ein mäßiges Geschäftsjahr: Die Belastungen durch die im Vorjahr teils mit zweistelliger Prozentzahl gestiegenen Materialpreise sowie die massiven Lieferprobleme haben sich zwar in 2023 nicht fortgesetzt; jedoch stiegen die Baukosten weiterhin im einstelligen Bereich. Zwar gingen die Materialpreise eher zurück, dafür verteuerten sich die anderen Komponenten wir Arbeitskosten (Löhne und Gehälter) sowie die Regulierungskosten infolge der weiter ausufernden Bürokratie. Dabei verschärft sich der Fachkräftemangel am Bau wie in den anderen Industriebranchen.

Die hohen Baukosten und das verharrende Zinsniveau führten vor allem im Wohnungsbau zu einem weiteren Rückgang der Aufträge. Der bezahlbare Wohnraum wird in den Städten immer weniger.

Infolge der zu Planungsbeginn nicht in der Höhe kalkulierten Projektkosten verschieben viele Bauträger ihre geplanten Projekte, was zu einem Rückgang der Aufträge für das Bauhaupt- und Baunebengewerbe führt.

Die Umsätze der größeren Bauunternehmen in Bayern nahmen in Bayern in 2023 nominal zwar um 8,5 % zu, berücksichtigt man aber die 14 %-ige Baupreissteigerung, dann nahm der Umsatz real um 6 % ab. Das nominale Auftragsplus von 2,8 % bedeutet daher einen realen Rückgang um 11,7 %. Der stärkste Anstieg nominal erfolgte im Bereich Wirtschaftsbau (+ 10,4 %), gefolgt vom Wohnungsbau (+ 8,9 %). Am wenigsten nahmen sie im Öffentlichen Bau zu (+ 5,7 %).

Hingegen hat sich die Beschäftigung im Baujahr 2023 weiter erhöht. Die Beschäftigtenzahl des bayerischen Bauhauptgewerbes stieg um 1,9 %. Die Anzahl der Arbeitsstunden stieg bei den größten bayerischen Bauunternehmen (> 20 Mitarbeiter) um 0,5 %, ein Trend, der seit 2005 anhält.

Bei den Neuaufträgen profitierte der Bau in Bayern 2023 nahezu gleich von den (nominalen) Zuwächsen im öffentlichen Bau wie ebenso von denen im privaten Bau. Das private Auftragsplus setzt sich aus einem kräftigen Zuwachs im Wirtschaftsbau und einem weniger ausgeprägten Rückgang im Wohnungsbau zusammen. Allerdings hat sich aufgrund der stark gestiegenen Zinsen und der weiterhin hohen Baupreise die Auftragstalfahrt im Wohnungsbau zuletzt beschleunigt.

Ein Ärgernis ist nach wie vor, dass die meisten Bauaufträge im öffentlichen Bau an den Billigstbieter vergeben werden. Qualitätskriterien wie Eignung und Zuverlässigkeit des Unternehmens sowie Termintreue bei der Bauausführung spielen kaum eine Rolle.

Ein ungelöstes, immer drängenderes Problem sind die langen Planungs- und Genehmigungsverfahren: Trotz mehrerer Initiativen wie z.B. dem Innovationsforum Planungsbeschleunigung beim BMVI, ist bisher noch keine spürbare Verkürzung der Planungs- und Genehmigungsphasen in Deutschland gelungen.

Durch die gestiegenen Zinsen und den hohen Baupreisen hat sich trotz des Mangels an Wohnraum die Nachfrage nach Wohnbauten auch im Großraum in und um München stark abgeschwächt.

b) Entwicklung der Penzenstadler GmbH

Insgesamt waren wir - trotz des negativen Umfelds (Steigerung der Lohnkosten, hohe Baupreise bei Energie und Treibstoffen) mit dem Geschäftsjahr 2023 zufrieden. Nach dem durch einen einmaligen Buchverlust im Vorjahr ausgewiesenen Jahresfehlbetrag (T€ 739) konnte 2023 wieder ein Jahresüberschuss in Höhe von T€ 905 erzielt werden, welcher die unverändert bestehende positive operative Ertragskraft auch im Jahresergebnis der Gewinn- und Verlustrechnung widerspiegelt.

Der Umsatz lag mit T€ 22.321 um T€ 469 unter dem Vorjahr. Nach Einrechnung der Bestandserhöhung bei den unfertigen Aufträgen und fertigen Erzeugnissen (Hackschnitzel) errechnet sich für 2023 eine Gesamtleistung (vor sonstigen betrieblichen Erträgen) von T€ 24.120, die um 6 % über dem Niveau des Vorjahres (T€ 22.765) liegt. Dabei hat sich der Anteil der Erlöse aus Hackschnitzelverkäufen weiter erhöht; die Provisionserlöse aus Transportvermittlungen blieben stabil.

Kennzeichnend bei den Kosten war in 2023 - vor allem preisgetrieben - ein um T€ 969 gestiegener Materialaufwand, während die Subunternehmerkosten um T€ 685 rückläufig waren. Zu berücksichtigen ist, dass deren Anteil stark von dem Inhalt des jeweiligen Auftrags abhängt, da es sich bei Bauleistungen nicht um ein Serienprodukt handelt.

Gesamtleistung und Materialaufwand führen zu einem Rohertrag von T€ 12.181, der deutlich über dem Vorjahr (T€ 11.074) liegt.

Die Personalaufwendungen sind durch die Lohn- und Gehaltssteigerungen um T€ 398 (= 11 %) gestiegen. Ursächlich war auch ein Mitarbeiteraufbau um jahresdurchschnittlich einen Vollzeit- und drei Teilzeitmitarbeiter.

Die Umlagen der Gesellschafterin für die Pacht des Anlagevermögens, Werkstatt- und Verwaltungsleistungen liegen mit T€ 5.289 um T€ 177 über dem Vorjahreswert (T€ 5.112).

Der ordentliche Cash-flow (Jahresergebnis vor Ertragsteuern und Abschreibungen) war mit T€ 1.123 zum Vorjahr (T€ 430) deutlich verbessert und weist auf eine wieder erstarkte Selbstfinanzierungskraft hin.

Die Eigenkapitalquote ist mit 75 % (i. Vj. 69 %) weiter überdurchschnittlich. Die Gesellschaft ist weiter ohne Bankschulden. Das Buchvermögen hat sich vor allem durch den Aufbau der Forderung an die Gesellschafterin, welche aus Darlehensgewährungen zur Investitionsfinanzierung resultiert, und höhere unfertige Aufträge am Bilanzstichtag um T€ 525 auf T€ 8.122 aufgebaut und liegt damit auf dem Niveau von 2021.

Lieferantenrechnungen werden - soweit möglich - mit Skontoabzug bezahlt. Der Liquiditätsbedarf war während des Geschäftsjahres 2023 jederzeit gedeckt.

Die liquiden Mittel betragen zum Bilanzstichtag T€ 1.175, das sind 14 % (i.Vj. 19 %) des Gesamtvermögens. Verrechnet man die Forderungen an die Gesellschafterin (T€ 2.124) mit dem Eigenkapital (T€ 6.125), ergibt sich eine gekürzte Bilanzsumme von T€ 5.998. Das daraus abgeleitete "wirtschaftliche" Eigenkapital (T€ 4.001) hätte daran einen Anteil von 67 % (i.Vj. 63 %); dies entspricht im Branchenvergleich unverändert einer überdurchschnittlichen Kapitalausstattung und verdeutlicht die konservative Finanzierung unseres Familienunternehmens.

Vor allem in den Bereichen Rückbau, Entkernung und Entsorgung konnten wir mit unseren baunahen Leistungen profitieren. Unverändert problematisch ist der allgemeine Fachkräftemangel bei Baufacharbeitern, LKW-Fahrern und Baumaschinenführern. Trotzdem konnten wir unsere Belegschaft einigermaßen stabil halten und qualitativ fortentwickeln.

Die Grundstücke und Maschinen sind von der Penzenstadler GmbH & Co. KG (alleiniger Gesellschafter) im Rahmen einer Betriebsaufspaltung angemietet, sodass wir weder wesentliches Anlagevermögen noch Abschreibungen in unserem Jahresabschluss ausweisen.

Finanzinstrumente werden in Form von Kundenforderungen und Lieferantenschulden vorgehalten. Beide Posten resultieren vor allem aus den in der Baubranche typischen Schlussrechnungen, die erst nach Fertigstellung des Auftrags gestellt werden können. Dadurch ziehen sich Abrechnungen oft über mehrere Jahre hin.

3. Risiken der künftigen Entwicklung

Wir unterliegen den branchentypischen Risiken im Transport- und Baugewerbe (starke Konjunkturabhängigkeit, Bonität der Auftraggeber, Kalkulationsrisiken bei längerfristigen Aufträgen etc.). Bei der Abbruchmaterialverwertung sind insbesondere die strengen Umweltvorschriften ein Gefährdungspotential. Eine permanente Verschärfung der Regularien und formalen Anforderungen im Transportgewerbe, mit der Folge einer kaum mehr zu bewältigenden Bürokratie, was wiederum die knappen Fachkräfte bindet, sowie die stetig steigende Konkurrenz aus dem Ausland mit geringer entlohnten Mitarbeitern verschärfen den Konkurrenzkampf in unserer Branche. Dem begegnen wir vor allem mit geschulten Mitarbeitern, Termintreue und Qualität. Allerdings wird die Gewinnung qualifizierter Mitarbeiter, insbesondere im Bereich von Baufacharbeitern, LKW-Fahrern und Maschinenführern, immer schwieriger.

Eine zentrale Herausforderung für die Bauunternehmen wird deshalb die Gewinnung und Bindung qualifizierter Fachkräfte. Diese wird aufgrund der demografischen Entwicklung und des in allen Branchen bestehenden Fachkräftemangels auch für die kommenden Jahre ein zentrales Thema für die Unternehmensführungen sein und bleiben.

Die stetig steigenden Anforderungen an die Ausbildung der Fahrer und die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften erhöhen die Kosten im Transportgewerbe. Durch eigene Schulungsräume und Inhouse-Seminare neben den externen Fortbildungen forcieren wir die Ausbildung unserer Mitarbeiter und festigen dadurch unsere Wettbewerbsfähigkeit.

Durch unsere schlanke Organisationsstruktur ist die Geschäftsleitung stark im operativen Geschäft eingebunden und kann etwaige Risiken frühzeitig erkennen.

Die Finanzierung unserer Investitionen erfolgt aus dem Cash-Flow oder durch Gesellschafterdarlehen, so dass jederzeit eine ausreichende Liquidität zur Verfügung steht.

Aufgrund der aktuell schwachen Baukonjunktur in Bayern wachsen die Finanzierungsrisiken bei unseren Auftraggebern aus dem Bau- und Bauträgerbereich. Folge ist eine verstärkte Auswahl unserer Auftraggeber.

Risiken, welche unsere Entwicklung wesentlich beeinträchtigen könnten, sind derzeit nicht erkennbar. Für Rückbau- und Rekultivierungsverpflichtungen haben wir nach unserer Auffassung ausreichend Rückstellungen gebildet.

4. Ausblick und Chancen

Das zwischenzeitlich abgelaufene Geschäftsjahr 2024 hat der Bauindustrie in Bayern keine Verbesserung gebracht.

Der Auftragseingang war 2024 nominal um 6,2 % höher, real um 4,6 %. Die Umsätze nahmen 2024 im Vergleich zum Vorjahr nominal um 2,2 %, real um 0,6 % zu. Die Beschäftigung im Bauhauptgewerbe war 2024 erstmal seit langem wieder rückläufig. Bei Betrieben mit mehr als 20 Mitarbeitern waren 0,4 % weniger Mitarbeiter beschäftigt als 2023. Bei Betrachtung aller Unternehmen des bayerischen Bauhauptgewerbes nahm die Beschäftigtenzahl 2024 um 1,6 % ab.

Der nominale Zuwachs der Umsätze war im Wirtschaftsbau (+ 7,8 %) am höchsten, gefolgt vom Öffentlichen Bau (+ 4,8 %). Einen nominalen Rückgang musste der Wohnungsbau (um 8,9 %) hinnehmen. Die Neuaufträge nahmen 2024 in Bayern nominal um 6,2 % zu; dies entspricht real einem Zuwachs von 4,6 %.

Das Bauwesen wird aktuell getrieben von der Digitalisierung, Automatisierung und nachhaltigen Innovationen. Die Wiederverwendung/Recycling von Materialen gewinnt immer mehr an Bedeutung, ein Bereich in dem auch Penzenstadler einen Schwerpunkt setzt.

Auch im Großraum München hat sich der Nachfragerückgang durch einen höheren Wettbewerb bei Ausschreibungen niedergeschlagen.

Aufgrund der hohen Lohn- und Materialkosten, Sozialausgaben und höheren Militärausgaben werden die öffentliche Hand und auch viele Unternehmen künftig einen engeren finanziellen Spielraum haben. Inwieweit das von der neuen Regierung beschlossene 500 Milliarden-Programm der Bauindustrie in Bayern zugute kommt, bleibt abzuwarten. Dem Zustand unserer Verkehrsinfrastruktur (Straßen, Bahn, Brücken) und den bayerischen Bauunternehmen würde ein Geldfluss aus diesem Programm sehr gut tun.

Das Geschäftsklima im bayerischen Bauhauptgewerbe wurde im Herbst 2024 nicht ganz so schlecht beurteilt wie vor einem Jahr. Die Einschätzung bleibt zwar weiter negativ, allerdings relativ gesehen besser als vor einem Jahr.

Der Personalstand konnte 2024 gehalten und ausgelastet werden. Wir gehen aufgrund der Umsatzzahlen von einer Fortsetzung der positiven operativen Ertragskraft für 2024 und 2025 aus.

Ein Begrenzungsfaktor ist auch bei uns die Personalknappheit von fachlichen Mitarbeitern und der - entgegen der Ankündigung von Politikern - immer weiter ausufernden Bürokratie.

Belastend für unser Gewerbe wird sich weiterhin die Überlastung der Hauptverkehrsstraßen auswirken, insbesondere die Stausituation in und um München, auf der Autobahn München-Salzburg und Inntalautobahn (Blockabfertigung). Durch späteres Eintreffen unserer Fahrzeuge an Baustellen oder Zielorten steigen die Leerkosten und Ineffizienzen; verbunden mit der Einhaltung der für die Fahrer vorgeschriebenen Lenkzeiten nimmt die Produktivität der Personalkosten immer mehr ab. Insbesondere auch die Mautgebühren führen laufend zu Kostensteigerungen.

Als rein familiengeführtes Unternehmen haben wir gegenüber größeren Konkurrenten Vorteile durch unsere kurzen Entscheidungs- und Informationswege. Durch den Ausbau unserer Aktivitäten im Bereich der Altholzverwertung besitzen wir ein von der Baukonjunktur etwas unabhängigeres, zusätzliches Standbein.

Unsere Chancen sehen wir neben der Bewahrung unserer klassischen Geschäftsfelder im Transportgewerbe vor allem im Bereich Rückbau, Entkernung und Bestandserneuerung von alter Bausubstanz in den Städten, da die bebaubaren Grundstücksflächen immer knapper werden. Des Weiteren verstärken wir zunehmend unsere Aktivitäten bei der Entsorgung kontaminierter Böden, beim Recycling von Rohstoffen, der Bearbeitung und dem Verkauf von Holzerzeugnissen zur Energiegewinnung und Deponierung diverser Materialien. Im Bereich Holzerzeugnisse wurde unser Betriebsgelände in den letzten Jahren um rd. 1,3 ha zur Verstärkung dieser Aktivitäten erweitert. Ein Hallenbau ermöglicht eine überdachte Sortierung und Zwischenlagerung diverser Materialien auf mehr als 3.000 qm Hallenfläche.

Die uns angeschlossene Holzmann Hydro Tec Baumaschinen und Nutzfahrzeuge GmbH, eine Spezialwerkstatt für Kfz, Nutzfahrzeuge und Baumaschinen, besitzt neben der Werkstatt in unserem Betriebsgelände in Großseeham eine weitere Niederlassung in Weyarn- Stürzlham. Damit sind wir auch im Bereich Kfz, Transporter, Wohnmobile, Anhänger sowie Elektronik und Funktechnik kompetent und leistungsstark aufgestellt.

Unsere vorhandenen Kapazitäten im Bereich der Verfüllung von ausgebeuteten Kiesgruben lassen uns auch in diesem Geschäftsfeld Positives erwarten.

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Penzenstadler GmbH, Weyarn, Ortsteil Großseeham:

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Penzenstadler GmbH, Weyarn, Ortsteil Großseeham - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2023 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 01. Januar bis zum 31. Dezember 2023 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden- geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Penzenstadler GmbH, Weyarn, Ortsteil Großseeham, für das Geschäftsjahr vom 01. Januar bis zum 31. Dezember 2023 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen (d.h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern ist.

Bei der Aufstellung des J ahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.