HSH N Real I GmbHLiquidiert

HSH N Real I GmbH

Kiel

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

AKTIVA

Anhang für das Geschäftsjahr 2010

HSH N Real I GmbH, Kiel

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss auf den 31. Dezember 2010 ist nach den geltenden Vorschriften des HGB sowie des GmbHG aufgestellt.

Der Jahresabschluss 2010 wurde erstmals unter Anwendung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) aufgestellt. Soweit sich durch das BilMoG Änderungen bei Ansatz und Bewertung ergeben haben, wurden die Vorjahresbeträge gemäß Artikel 67 Abs. 8 EGHGB nicht an die geänderten Ansatz- und Bewertungsmethoden angepasst. Erstanwendungseffekte sind nicht entstanden.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen GmbH gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf. Sie wendet jedoch freiwillig die Vorschriften für große Kapitalgesellschaften gemäß § 267 Abs. 3 HGB an.

Die Gliederung der Bilanz erfolgte gem. § 266 HGB, für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB angewendet.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Die Bewertung der zum Verkauf bestimmten Reihenhäuser und Wohnungen erfolgt grundsätzlich zu Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenständesind zum Nennwert angesetzt. Die Bewertung erfolgte unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des Erfüllungsbetrags, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung erforderlich ist, um zukünftige Zahlungsverpflichtungen abzudecken. Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen.

Verbindlichkeitensind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz

Die zum Verkauf bestimmten Grundstücke betreffen den Ausweis von insgesamt 20 Immobilien, darunter 12 Reihenhäuser und 8 Eigentumswohnungen. Bereits Im Berichtsjahr wurden für diese Objekte Kaufverträge mit Übergabe in 2011 beurkundet, deren Kaufpreise unter den jeweiligen Buchwerten liegen. Die Gesellschaft hat daher für die betreffenden Grundstücke außerplanmäßige Abschreibungen in Höhe von insgesamt 333 TEUR gebildet.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen Prüfungskosten (9 TEUR) und Kosten für Jahresabschlussarbeiten (3 TEUR).

Von den Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen sind 3.927 TEUR durch Grundpfandrechte abgesichert.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen liegen zum Bilanzstichtag nicht vor.

IV. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Umsatzerlöse wurden ausschließlich im Inland erzielt und verteilen sich auf die einzelnen Tätigkeitsbereiche wie folgt:

Die Gesellschaft hat das Geschäftsjahr 2010 mit einem negativen Ergebnis nach Steuern von rd. -329 TEUR abgeschlossen.

Bei dem Bilanzgewinn handelt es sich um einen vororganschaftlichen Gewinnvortrag.

In den Posten der Gewinn- und Verlustrechnung sind keine wesentlichen periodenfremden Erträge und Aufwendungen erhalten.

V. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2010 kein eigenes Personal.

Im Geschäftsjahr 2010 erfolgte die Geschäftsführung der HSH N Real I GmbH durch den Bankangestellten Andreas Hubertus Mahnkopf, Hamburg.

Er ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Der Geschäftsführer hat im Berichtsjahr von der Gesellschaft keine Bezüge erhalten.

Die HSH N Real I GmbH ist eine 100%ige Tochter der HSH Nordbank AG, Hamburg/Kiel. Unter Wesentlichkeitsgesichtspunkten wird auf die Einbeziehung des Jahresabschlusses der HSH N Real I GmbH in den nach IFRS aufgestellten Konzernabschluss der HSH Nordbank AG zum 31.12.2010 verzichtet.

Der Konzernabschluss der HSH Nordbank AG wird entsprechend den gesetzlichen Vorschriften im elektronischen Bundesanzeiger veröffentlicht.

Zwischen der HSH Nordbank AG und der HSH N Real I GmbH besteht ein Beherrschungs- und Ergebnisabführungsvertrag.

Für Leistungen, die der Jahresabschlussprüfer für die Gesellschaft erbracht hat, wurde im Geschäftsjahr 2010 ein Honorar von 9.720,97 EUR als Aufwand erfasst. Davon entfallen ein Teilbetrag in Höhe von 720,97 EUR auf die Jahresabschlussprüfung des Vorjahres, und ein Teilbetrag in Höhe von 9.000,00 EUR auf die Jahresabschlussprüfung für das Geschäftsjahr 2010.

Das nachrichtlich zur Bilanz vermerkte Treuhandvermögen ergibt sich aus den Mietkautionen als bei den Banken geführte Geldbestände. Dem Vermögen stehen entsprechende Verbindlichkeiten gegenüber.

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 14.12.2011