Bruno Kaiser Immobiliengesellschaft mbH

Bruno Kaiser Immobiliengesellschaft mbH

Bernau im Schwarzwald

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Anhang

A. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Bruno Kaiser Immobiliengesellschaft mbH hat ihren Sitz in Bernau im Schwarzwald. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Freiburg i.Br. unter HRB 711854 eingetragen.
 
B. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des HGB unter Beachtung der ergänzenden Bestimmungen des GmbHG aufgestellt.
Nach den Größenmerkmalen des HGB handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft (§§ 264, 267 Abs. 1 HGB). Die Gesellschaft hat im Berichtsjahr von den Aufstellungserleichterungen des § 288 HGB teilweise Gebrauch gemacht.
Von der Möglichkeit, Berichtspflichten im Anhang statt in der Bilanz oder der Gewinn- und Verlustrechnung zu erfüllen, wurde grundsätzlich Gebrauch gemacht.
Die erhaltenen Anzahlungen werden gem. dem Wahlrecht nach § 268 Abs. 5 Satz 2 HGB ab 2017 offen von den Vorräten abgesetzt.
Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach dem Gesamtkostenverfahren.
 
C. Bilanzierung- und Bewertungsmethoden

Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:
Anlagevermögen
Die Bilanzierung der entgeltlich erworbenen immateriellen Vermögensgegenstände erfolgt zu Anschaffungskosten unter Berücksichtigung nutzungsbedingter planmäßiger Abschreibungen. Grundlage der planmäßigen Abschreibung ist die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes (§ 253 Abs. 1 Satz 1, Abs. 3 HGB). Die Abschreibung erfolgt linear.
Umlaufvermögen und weitere Aktiva
Bei den in Ausführung befindlichen Bauprojekten handelt es sich um die zur Bebauung erworbenen und im Rahmen der Bauträgertätigkeit zu bebauenden Grundstücke. Die Bewertung erfolgt zu Herstellungskosten. Neben den Einzelkosten wurden auch die zwingend einzubeziehenden Gemeinkosten gem. § 255 Abs. 2 HGB bei der Bewertung mit berücksichtigt. Vom Einbeziehungswahlrecht für die allgemeinen Verwaltungsgemeinkosten gem. § 255 Abs. 2 Satz 3 HGB wurde kein Gebrauch gemacht. Das Wahlrecht bezüglich der Finanzierungskosten gem. § 255 Abs. 3 Satz 2 HGB wurde hingegen ausgeübt und es erfolgte eine Einbeziehung der durch die Projektfinanzierungen entstandenen Kosten.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nominalwert ausgewiesen.
Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden gem. § 253 Abs. 1 HGB zu Nominalwerten angesetzt.
Rechnungsabgrenzungsposten sind nur für wesentliche Posten gebildet worden.
Passiva
Die sonstigen Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (§ 253 Abs. 1 Satz 2 HGB). Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst (§ 253 Abs. 2 Satz 1 HGB).
Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.
 
D. Angaben zur Bilanz

Eigenkapital
Im Bilanzgewinn ist ein Gewinnvortrag in Höhe von 29.607,46 EUR (Vorjahr: -2.441,74 EUR) enthalten.
Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten haben in Höhe von 416.009,- EUR (Vorjahr: 264.686,- EUR) eine Laufzeit von bis zu einem Jahr. In Höhe von 231.500,- EUR (Vorjahr: 520.000,- EUR) beläuft sich die Laufzeit auf ein bis fünf Jahre. Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren liegen wie auch im Vorjahr nicht vor. Von den Verbindlichkeiten sind 321.500,- EUR (Vorjahr: 520.000,- EUR) durch Grundschulden, Bürgschaften, Sicherungsübereignungen und Globalzession gesichert.
In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG) in Höhe von 287.574,82 EUR (Vorjahr: 156.074,82 EUR) enthalten.
Sonstige finanzielle Verpflichtungen
Nicht in der Bilanz enthaltene für die Beurteilung der Finanzlage jedoch wesentliche sonstige finanzielle Verpflichtungen bestehen nicht.

E. Sonstige Angaben   

Im Geschäftsjahr wurden, berechnet nach Durchschnittswerten gem. § 267 Abs. 5 HGB, keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Bernau, 10. Dezember 2021
gez. Hubert Baur

  

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.12.2021 festgestellt.