EuREAM GmbH

EuREAM GmbH

Wiesbaden

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

der EuREAM GmbH, Wiesbaden

AKTIVA

PASSIVA

Gewinn- und Verlustrechnung

der EuREAM GmbH, Wiesbaden

Anhang 2023

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der EuREAM GmbH (nachfolgend auch "Gesellschaft" genannt) zum 31. Dezember 2023 ist in Übereinstimmung mit den Vorschriften des Handelsgesetzbuchs (HGB) sowie den ergänzenden Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden. Die Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2023 die Größenmerkmale einer kleinen GmbH im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB auf. Die Gesellschaft verzichtet auf die Anwendung der Erleichterungsvorschriften für die Gliederungsschemata der Bilanz sowie Gewinn- und Verlustrechnung (§§ 266 Abs. 1, 276 HGB). Zulässige größenabhängige Erleichterungen gemäß § 288 HGB wurden im Anhang teilweise in Anspruch genommen. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

Alleinige Gesellschafterin der EuREAM GmbH ist die Commerz Real Investmentgesellschaft mbH, Wiesbaden.

Die Gesellschaft ist im Handelsregister des Amtsgerichts Wiesbaden unter der Nummer HRB 22102 eingetragen. Sitz der Gesellschaft ist Wiesbaden.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie des Guthabens bei Kreditinstituten erfolgt zum Nennwert.

Das gezeichnete Eigenkapital ist zum Nennwert angesetzt.

Bei den Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen handelt es sich um Rückstellungen für Verpflichtungen zur Leistung von betrieblichen Ruhegeldern aufgrund unmittelbarer Versorgungszusagen. Danach werden Pensionen nach Versetzung in den Ruhestand wegen Erreichen der Altersgrenze beziehungsweise vorzeitig bei Invalidität oder Tod gezahlt. Die Verpflichtungen aus Pensionszusagen werden nach versicherungsmathematischen Grundsätzen unter Verwendung eines Rechnungszinsfußes von 1,82 Prozent nach dem Anwartschaftsbarwertverfahren auf der Grundlage der Heubeck-Richttafeln 2018G gebildet. Die Vereinfachung des § 253 Abs. 2 Satz 2 HGB zur Ermittlung des Diskontierungszinssatzes wurde in Anspruch genommen. Für pensionsähnliche Verpflichtungen aus Jubiläumsregelungen wurde ein Diskontierungszinssatz von 1,74 Prozent angesetzt. Für die Verpflichtungen wird von einer erwarteten allgemeinen Lohn- und Gehaltssteigerung von 2,00 Prozent sowie einem Karrieretrend von 0,50 Prozent ausgegangen. Für die Rentendynamik wird eine Steigerungsrate von 2,50 Prozent unterstellt.

In den Steuerrückstellungen und sonstige Rückstellungen sind alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen berücksichtigt. Sie wurden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag passiviert.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen bestehen in voller Höhe gegenüber der Gesellschafterin Commerz Real Investmentgesellschaft mbH für die Verwaltung der in Frankreich belegenen Immobilien des Sondervermögens hausInvest.

Der nachfolgenden Tabelle ist der Unterschiedsbetrag aus der Bewertung der Pensionsverpflichtungen mit einem durchschnittlichen Diskontierungszinssatz der letzten sieben bzw. zehn Jahren zu entnehmen:

Diesem Unterschiedsbetrag steht ein Gewinnvortrag von € 755.357,34 (Vorjahr € 712.297,16) gegenüber, sodass eine Ausschüttungssperre nicht zu berücksichtigen war.

Für die Pensionsverpflichtungen und ähnlichen Verpflichtungen sind im Berichtsjahr aufgrund ihrer erstmaligen Erfassung keine Zinsaufwendungen angefallen.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen mit € 341.662,36 (Vorjahr € 526.241,09) gegenüber der Gesellschafterin Commerz Real Investmentgesellschaft mbH aufgrund des zwischen ihr und der EuREAM GmbH geschlossenen Dienstleistungsvertrags für die Verwaltung der in Frankreich belegenen Immobilien des Sondervermögens hausInvest.

Die Verbindlichkeiten sind wie im Vorjahr insgesamt innerhalb eines Jahres fällig.

IV. Sonstige Angaben

Angaben zur Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft gehört über ihre Alleingesellschafterin Commerz Real Investmentgesellschaft mbH zum Commerzbank-Konzern. Eine Einbeziehung in den nach internationalen Rechnungslegungsvorschriften (IFRS) erstellten Konzernabschluss der Commerzbank AG, Frankfurt am Main, ist aufgrund untergeordneter Bedeutung unterblieben. Die Commerzbank AG erstellt sowohl für den größten als auch den kleinsten Konsolidierungskreis den Konzernabschluss.

Geschäftsführung

Im Geschäftsjahr und bis zum Tag der Aufstellung dieses Abschlusses waren Mitglieder der Geschäftsführung die Herren

Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr wie im Vorjahr einen Mitarbeitenden. Im Übrigen wurden die Geschäfte von der Commerz Real Investmentgesellschaft mbH, Wiesbaden, entgeltlich besorgt.

Die Feststellung des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2023 erfolgte in der Gesellschafterversammlung am 24. Januar 2025.