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Stammdaten

Register
Amtsgericht Leipzig HRB 28053
Eingetragen
25.5.2009
Branche
Vermittlung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteKauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVermittlung von Wohngrundstücken, Wohngebäuden und Wohnungen für Dritte
Gegenstand
Vermittlung und Verkauf von bebauten und unbebauten Grundstücken, Grundstücksteilen sowie Vermittlung und Verkauf von Wohnungs- und Teileigentum und Vermittlung von Darlehen.

Finanzübersicht

Historie

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Wirtschaftlich Berechtigte

90.00% identifiziert10.00% ungelöst

Identifizierte Personen (1)

NameAnteil
Andreas SchrobbackAS Beteiligungs- und Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH
90.00%

Ungelöste Beteiligungen (1)

NameAnteil
Bochumer Versicherungsverein auf Gegenseitigkeit
10.00%

Gesellschafter

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Andreas Schrössack
Hageushaße 67, 14193 Berlin
25.000 €
100.00%

Bilanzkonten

Gewinn- und Verlustrechnung

Posten

Konzern- und Jahresabschlüsse

AP Management GmbH

Leipzig

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

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Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 3.000,00 6.548.974,88
I. Sachanlagen 0,00 6.548.974,88
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken 0,00 6.548.974,88
II. Finanzanlagen 3.000,00  
B. Umlaufvermögen 12.362.748,88 1.211.589,03
I. Vorräte 10.947.916,95  
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1.254.937,91 1.190.349,12
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 54.971,48 55.714,21
davon gegen Gesellschafter 1.018.007,93 988.125,86
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 159.894,02 21.239,91
C. Rechnungsabgrenzungsposten 68.800,00  
davon Disagio 68.800,00  
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 48.396,76  
Aktiva 12.482.945,64 7.760.563,91
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Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 289.081,96
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Gewinnvortrag 264.081,96 279.043,51
III. Jahresfehlbetrag 337.478,72 14.961,55
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 48.396,76  
B. Rückstellungen 6.500,00 21.093,94
C. Verbindlichkeiten 12.476.445,64 7.450.388,01
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 9.888.825,93 6.026.444,79
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 5.698.465,30 6.026.444,79
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 4.190.360,63  
2. sonstige Verbindlichkeiten 2.587.619,71 1.423.943,22
davon mit Restlaufzeit bis zu einem Jahr 123.465,65 120.737,04
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 2.436.302,75 1.276.166,07
Passiva 12.482.945,64 7.760.563,91

Gewinn- und Verlustrechnung

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1.1.2023 - 31.12.2023
EUR		 1.1.2022 - 31.12.2022
EUR
1. Rohergebnis 235.461,28 465.039,08
2. Abschreibungen 0,00 114.826,00
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen 0,00 114.826,00
3. sonstige betriebliche Aufwendungen 38.281,33 137.504,59
4. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 35.491,16 27.428,49
5. Zinsen und ähnliche Aufwendungen 570.149,85 257.912,21
6. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag -0,02 -2.813,68
7. Ergebnis nach Steuern -337.478,72 -14.961,55
8. Jahresfehlbetrag 337.478,72 14.961,55

Anhang


Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der vorliegende Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches unter Berücksichtigung der §§ 264 a bis 264 c HGB und unter Anwendung der Vorschriften des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) aufgestellt. Weiterhin wurden die Regelungen des GmbH-Gesetzes beachtet.

Nach den in den §§ 267 und 267a HGB angegebenen Größenklassen handelt es sich bei der Berichtsgesellschaft um eine kleine Kapitalgesellschaft, es wird von den größenabhängigen Erleichterungen nach § 288 I HGB Gebrauch gemacht.


Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

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Firmenname laut Registergericht: AP Management GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Leipzig
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Frankfurt am Main
Register-Nr.: HRB 28053

Die Feststellung des Jahresabschlusses zum 31. Dezember 2023 erfolgte am 04. Februar 2026.


Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

1. Aktiva

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, so wurden diese angesetzt. Das strenge Niederstwertprinzip wurde bei der Bewertung beachtet.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet und mit dem jeweiligen Nennwert angesetzt. Eine Wertberichtigung wurde hierbei nicht vorgenommen, da ein Ausfallrisiko der Forderungen bei der Bilanzaufstellung nicht erkennbar gewesen ist.

Der Kassenbestand sowie das Guthaben bei Kreditinstituten sind zum jeweiligen Nennwert angesetzt worden.

2. Passiva

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Sie sind ausreichend bemessen und nach vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung in der Höhe notwendig.

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen, Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sowie die sonstigen Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

3. Gewinn- und Verlustrechnung

Aufwendungen und Erträge wurden auf das Geschäftsjahr abgegrenzt. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren i. S. von § 275 HGB aufgestellt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im We­sentlichen übernommen werden. Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.


Angaben zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Aufgliederung der Forderungen ergibt sich aus dem nachfolgenden Forderungsspiegel:

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Art der Forderung zum
Gesamtbetrag
davon mit einer Restlaufzeit

31.12.2023

kleiner 1 Jahr
größer 1 Jahr

TEUR
TEUR
TEUR
sonstige Vermögensgegenstände
 1.254,9
 1.254,9
 0,00
Summe
1.254,9
1.254,9
0,00


In den sonstigen Vermögensgegenständen und Forderungen sind enthalten, Forderungen

aus Steuern: EUR 56.235,32
Vorjahr: EUR 20.123,06

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gegen Gesellschafter EUR 98.660,53
Vorjahr: EUR 419.317,99

Verbindlichkeiten

Die Aufgliederung der Verbindlichkeiten ergibt sich aus dem nachfolgenden Verbindlichkeitenspiegel:

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Art der Verbindlichkeit zum
Gesamtbetrag
davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2023

kleiner 1 J.
größer 1 J.
größer 5 J.

TEUR
TEUR
TEUR
TEUR
gegenüber Kreditinstituten
    9.888,8
     2.018,4 
    7.870,4
         0,0
aus Lieferungen und Leistungen
      20,9
       20,9 
        0,0
         0,0
sonstige Verbindlichkeiten
    2.566,7
     2.566,7
         0,0
        0,0
Summe
  12.476,4
   4.606,00
    7.870,4
       0,0



In den Verbindlichkeiten sind enthalten, Verbindlichkeiten

aus Steuern: EUR 16.282,52

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Vorjahr: EUR 18.833,40
gegen Gesellschafter EUR 2.436.302,75
Vorjahr: EUR 1.276.166,07

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0.

Sonstige Angaben

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres lag die Führung der Geschäfte unverändert bei Herrn Andreas Schrobback.
Derzeit bestehen zwar wesentliche Unsicherheiten bezüglich der Unternehmensfortführung, die durch das Marktumfeld der unternehmerischen Tätigkeit von Bauträgern und in der gesamten Baubranche verursacht sind. In der Folge bestehen Refinanzierungs- oder Prolongationsrisiken. Wir sind, auf Grundlage unserer Unternehmensplanung, der Auffassung, dass die Voraussetzungen zur Bewertung gemäß unserer Unternehmensplanung unter der Annahme der Unternehmensfortführung gegeben sind.

Diesbezüglich hat die Geschäftsleitung zum Zeitpunkt der Bilanzerstellung sowohl einen Liquiditätsstatus erstellt der zum Ausweis bringt, dass eine Zahlungsunfähigkeit derzeit nicht gegeben ist, als auch Prognoserechnungen für die Jahre 2025 und 2026 erstellt die aufzeigen, dass die Bilanzierung nach Fortführungswerten erfolgen kann.

Branchenbedingt werden sich gegebenenfalls die Vertriebszeiten verlängern, was gleichzeitig mit sich bringt, dass bei den Darlehensgebern nach Ablauf der Darlehenszeiträume Prolongationen nichts im Wege stehen dürfte, da die einzelnen Projekte aufgrund Prognoserechnungen mit positiven Ergebnissen abschließen.

Soweit dieser Anhang keine Angaben über sonstige, nach den §§ 264 ff, 284 ff HGB angabepflichtige Sachverhalte enthält, haben diese im Geschäftsjahr nicht vorgelegen, bzw. sind im Erläuterungsbericht dargestellt.


Unterschrift der Geschäftsführung

Leipzig, den 04. Februar 2026

gezeichnet:
Andreas Schrobback
(Geschäftsführer der Gesellschaft)

sonstige Berichtsbestandteile


Versicherung der gesetzlichen Vertreter

Bilanzeid

Ich versichere nach bestem Wissen, dass der Jahresabschluss 2023 der AP Management GmbH unter Beachtung der anzuwendenden Rechnungslegungsgrundsätze ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der AP Management GmbH vermittelt und im Jahresabschluss der Geschäftsverlauf einschließlich des Geschäftsergebnisses und die Lage der AP Management GmbH so dargestellt sind, dass ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild vermittelt wird.

Leipzig, den 04. Februar 2026

Andreas Schrobback


Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 04.02.2026 festgestellt.

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