Schaeffer Immobilien GmbH

Schaeffer Immobilien GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva

Anhang

1. Grundsätzliches zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Schaeffer Immobilien GmbH zum 31.12.2011 wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Dritten Buches des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Gesellschaft gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Offenlegung (§§ 326 bzw. 327 HGB) des Jahresabschlusses werden in Anspruch genommen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren im Sinne des § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1. Allgemeine Angaben

1. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist.

Bei der Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden wird vom Grundsatz der Unternehmensfortführung (going-concern-Prinzip gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) ausgegangen.

Rechnungsabgrenzungsposten wurden nur insoweit berücksichtigt, als die entsprechenden Einnahmen und Ausgaben Erträge bzw. Aufwand für einen Zeitraum sind, der nach dem Bilanzstichtag endet.

Folgende Aktivierungswahlrechte wurden in Anspruch genommen:

In den aktiven Rechnungsabgrenzungsposten wurde gemäß § 250 Abs. 3 HGB ein Disagio aufgenommen.

Passivierungswahlrechte wurden nicht in Anspruch genommen.

2. Gliederung nach verschiedenen Gliederungsvorschriften bei Tätigkeit in mehreren Geschäftszweigen

Die Grundgliederung von Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach den Vorschriften der §§ 266 bzw. 275 HGB. Branchenspezifische Besonderheiten sind nicht zu berücksichtigen.

2. Erläuterungen zur Bilanz

Die Sachanlagen wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet und über eine Nutzungsdauer von 5 bis 33 1/3 Jahren planmäßig abgeschrieben. Von dem Wahlrecht, direkt zurechenbare Fremdkapitalzinsen in die Herstellungskosten einzubeziehen, wurde kein Gebrauch gemacht.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden nach dem strengen Niederstwertprinzip bewertet.

Die Bildung einer Pauschalwertberichtigung hatte zu unterbleiben, da die Forderungen bis zum Tag der Bilanzaufstellung bezahlt wurden.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet ein Disagio, das über den Zinsfestschreibungszeitraum degressiv abgeschrieben wird.

Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung gebildet.

Die Verbindlichkeiten wurden mit den Rückzahlungsbeträgen angesetzt. Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten ergeben sich aus der nachfolgenden Tabelle:

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betragen zum Bilanzstichtag 280.000,00 €.

3. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Abschreibungen entfallen in voller Höhe auf das Anlagevermögen. Die Abschreibungen auf das Anlagevermögen erfolgten linear unter Zugrundelegung einer Nutzungsdauer von 5 bis 33 1/3 Jahren.

Vermögensgegenstände des Anlagevermögen mit Anschaffungskosten zwischen 150,00 € und 1.000,00 € werden gemäß § 6 Abs. 2a EStG unter Berücksichtigung einer Nutzungsdauer von fünf Jahren planmäßig abgeschrieben.

Über die planmäßigen Abschreibungen hinaus wurden keine steuerlichen Abschreibungen vorgenommen.

3. Sonstige Angaben

1. Angaben zum Kapital

Das Kapital der Gesellschaft beträgt 25.000,00 EUR und ist in voller Höhe eingezahlt.

2. Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB und sonstige Verpflichtungen, Pfandrechte und Sicherheiten

Am Abschlussstichtag bestanden keine in der Bilanz nicht ausgewiesenen Haftungsverhältnisse i. S. v. § 251 HGB.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen, die nicht in der Bilanz auszuweisen sind und auch keine Haftungsverhältnisse i. S. v. § 251 HGB sind, die für die Beurteilung der Lage des Unternehmens von Bedeutung sind, bestanden am Abschlussstichtag nicht.

3. Mitglieder der Geschäftsführung

Im Geschäftsjahr 2011 erfolgte die Geschäftsführung durch:

Jörg Schaeffer, Berlin

Kai Schaeffer, Berlin

Die Geschäftsführer sind alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

4. Vorschüsse, Kredite, Haftungsverhältnisse zugunsten der Geschäftsführung

Vorschüsse und Kredite wurden während des Geschäftsjahres nicht gewährt.

Zugunsten der Geschäftsführung ist die Gesellschaft keine Haftungsverhältnisse eingegangen.

5. Ergebnisverwendungsvorschläge

Die Geschäftsführung wird der Gesellschaftsversammlung vorschlagen, den Jahresüberschuss in Höhe von 129.852,28 € auf neue Rechnung vorzutragen.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 21.12.2012 festgestellt.