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Stammdaten

Register
Amtsgericht Traunstein HRB 19789
Eingetragen
23.6.2009
Branche
Bauträger für WohngebäudeVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteVermittlung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für Dritte
Gegenstand
Planung, Erstellung und Veräußerung von Gewerbe- und Anlageobjekten sowie von Eigenheimen und Eigentumswohnungen; Erwerb, Erschließung, Parzellierung und Weiterveräußerung von Grundstücken; Erstellung und Bewirtschaftung von Mietshäusern und Anlageobjekten; Bauträgertätigkeit, Baubetreuung und Planung für Dritte sowie Vermittlung von Immobilien und Vermittlung von deren Finanzierung; Liegenschafts- und Hausverwaltung für Gewerbe- und Anlageimmobilien

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Udo Schwartenbeck
seit 21.3.2018
Prokura
Heiner Englert
seit 20.1.2010
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

Daten zu wirtschaftlich Berechtigten sind nur für registrierte Nutzer zugänglich.

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Heiner Englert
—
12.750 €
51.00%
Stefan Puchmayr
—
12.250 €
49.00%

Beteiligungen

NameAnteil
HP Verwaltungs-GmbH
100.00%

Bilanzkonten

Gewinn- und Verlustrechnung

Posten

Konzern- und Jahresabschlüsse

HERECON Projekt GmbH

Bernau a.Chiemsee

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 5.867.525,70 8.196.291,41
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 3.988,00 8.952,00
II. Sachanlagen 3.213.811,00 4.246.952,00
III. Finanzanlagen 2.649.726,70 3.940.387,41
B. Umlaufvermögen 32.605.826,21 35.174.947,41
I. Vorräte 835.145,11 872.542,74
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 28.323.891,50 34.090.187,24
davon gegen Gesellschafter 897.752,84 814.975,74
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 3.446.789,60 212.217,43
C. Rechnungsabgrenzungsposten 43.548,14 65.575,48
Aktiva 38.516.900,05 43.436.814,30

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 2.525.290,05 6.039.892,62
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Gewinnvortrag 6.014.892,62  
III. Jahresfehlbetrag 3.514.602,57  
IV. Bilanzgewinn / Bilanzverlust   6.014.892,62
davon Gewinn-/Verlustvortrag   8.003.997,17
B. Rückstellungen 107.141,69 1.108.574,53
C. Verbindlichkeiten 35.884.468,31 36.283.847,15
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 32.182.225,58 34.319.656,82
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 3.702.242,73 1.964.190,33
D. Rechnungsabgrenzungsposten 0,00 4.500,00
Summe Passiva 38.516.900,05 43.436.814,30

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss  

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der er­gänzen­den Bestimmungen für Kleinstkapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: HERECON Projekt GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Bernau a.Chiemsee
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Traunstein
Register-Nr.: 19789

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden  

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze  

Das Geschäftsjahr 2023 war, wie bereits  das Geschäftsjahr 2022, durch die schwierige Lage auf dem Immobilienmarkt geprägt. Der unerwartet kräftige Anstieg der Zinsen führte zu einer deutlichen Zurückhaltung potentieller Käufer. Zusätzlich belastete die Verteuerung der  Finanzierungen das Jahresergebnis 2023, so dass ein Verlust auszuweisen war. Die Ertragslage der Gesellschaft war für das Jahr 2024 noch nicht mit Sicherheit zu prognostizieren. Es ist deshalb von einem weiteren Verlust auszugehen.

Auch in Anbetracht der bestehenden finanziellen Herausforderungen und der aufgetretenen Ertragssituation geht die Geschäftsleitung weiterhin von der Fortführung der Geschäftstätigkeit aus. Hierbei wurden verschiedene Aspekte berücksichtigt, die die zukünftige Handlungsfähigkeit und die Fortführungsfähigkeit des Unternehmens sichern können:

Auf Basis der aktuellen Liquiditätsplanung und der zukünftigen Cashflow-Entwicklung wird unter Einbezug auch bereits geschlossener, aufschiebend bedingter Verkaufsverträge von ausreichender Liquidität  zur Aufrechterhaltung des operativen Geschäfts ausgegangen. Eine entsprechende Liquiditätsplanung wird fortlaufend erstellt.

Vereinbarungen mit den finanzierenden Kreditinstituten sowie weiteren Darlehensgebern im Konzern ermöglichen den geplanten, ordnungsgemäßen Abverkauf der Immobilien.

Das Marktumfeld erholt sich zunehmend. Es ist eine steigende Nachfrage nach Immobilien aller Asset-Klassen feststellbar. Prognostizierte Zinssenkungen im Laufe des Jahres 2025 werden sich positiv auf die Geschäftsentwicklung auswirken.

Aufgrund der Stellung am Markt und der bestehenden Geschäftsbeziehungen des Unternehmens, konnten in den vergangenen Monaten Projekte angebahnt werden, die Geschäftsführung rechnet bei deren Realisierung mit erheblichen Deckungsbeiträgen und der Kompensation der aufgelaufenen Verluste.

Der Jahresabschluss 2023 wurde somit nach  dem Grundsatz der Unternehmensfortführung (going concern) aufgestellt.

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnut­zung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, so­weit abnutz­bar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemein­ko­sten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermö­gens­ge­genstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

-  Beteiligungen zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanz­stichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Da­bei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden  

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im We­sentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz  

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr  

Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 € (Vorjahr: 0,00 €).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte   

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren be­trägt  779.510,72 (Vorjahr: 846.135,01 €).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 12.202.242,73 €.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB  

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermer­ken:

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB
Betrag

€
aus Bürgschaften, Wechsel- und Scheckbürgschaften
15.915.094,86
davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert
0,00
davon Altersversorgung
0,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen
15.915.094,86
davon gegenüber assoziierten Unternehmen
0,00
aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten
1.608.401,32
davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert
0,00
davon Altersversorgung
0,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen
1.608.401,32
davon gegenüber assoziierten Unternehmen
0,00
Summe
17.523.496,18

Die vorstehenden Haftungsverhältnisse werden aus folgenden Gründen nicht bilanziert:

Mit einer Inanspruchnahme aus Bürgschaften ist derzeit nicht zu rechnen. Auch ist eine Inanspruchnahme aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeit insbesondere Patronatserklärungen unwahrscheinlich, nachdem die zugehörigen Verlustübernahmen aufgrund Haftungsübernahmen bereits passiviert wurden.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung  

Sonstige Angaben  

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer  

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Ar­beitnehmer betrug 15.

Unterschrift der Geschäftsführung  

Bernau am Chiemsee
,
07.03.2025

Heiner
Englert



sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde festgestellt.

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