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Stammdaten

Register
Amtsgericht Charlottenburg (Berlin) HRB 178855
Vorher
Brillant 2421. GmbHCB Real Estate Twenty-One GmbH
Eingetragen
28.7.2016
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenKauf und Verkauf von eigenen Wohngrundstücken, Wohngebäuden und WohnungenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für Dritte
Gegenstand
Der An- und Verkauf, die Verwaltung und Verwertung von Immobilien. Nach § 34c GewO genehmigungspflichtige Geschäfte sind ausgeschlossen.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Yaniv Kutai
seit 26.9.2023
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (2)

NameAnteil
Rubor LimitedCYP
94.90%
Luxembourg Alpha Invest 2 SCSpLUX
5.10%

Gesellschafter

2 Gesellschafter

GmbH-Struktur

Rubor Limited
Cyprus
23.725 €
94.90%
Luxembourg Alpha Invest 2 SCSp
Luxembourg
1.275 €
5.10%

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

Lyoner Invest GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31. Dezember 2022

Aktivseite

31.12.2022 31.12.2022 31.12.2021
€ € €
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen 14.964.648,91 14.682.125,66
Summe Anlagevermögen 14.964.648,91 14.682.125,66
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte 500.882,32 430.003,96
Summe Vorräte 500.882,32 430.003,96
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 166.511,22 577.798,73
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 23.985.674,98 85.989,34
Summe Umlaufvermögen 24.653.068,52 1.093.792,03
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 3.583.001,44 2.756.642,75
SUMME AKTIVA 43.200.718,87 18.532.560,44

Passivseite

31.12.2022 31.12.2022 31.12.2021
€ € €
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag -2.781.642,75 -2.022.087,87
III. Jahresfehlbetrag -826.358,69 -759.554,88
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 3.583.001,44 2.756.642,75
Summe Eigenkapital 0,00 0,00
B. Rückstellungen 38.752,00 54.886,16
C. Verbindlichkeiten 43.156.897,12 18.466.246,30
D. Rechnungsabgrenzungsposten 5.069,75 11.427,98
SUMME PASSIVA 43.200.718,87 18.532.560,44

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Lyoner Invest GmbH hat ihren Sitz in Berlin und ist unter der Nummer HRB 178855 B in das Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den maßgeblichen Vorschriften des Handelsgesetzbuches und denen des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den Bestimmungen des HGB gem. §§ 266, 275 HGB gegliedert. Die Darstellung der Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt.

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss 2022 der Aroundtown S.A., Luxemburg, einbezogen.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung wird trotz der bestehenden bilanziellen Überschuldung weiterhin unter der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) vorgenommen, da die vorhandenen stillen Reserven und die sonstigen von der Geschäftsführung getroffenen Maßnahmen zu einer positiven Fortführungsprognose führen.

Im Einzelnen werden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten, vermindert um lineare Abschreibungen angesetzt. Die planmäßige Abschreibung erfolgt linear, entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes. Die voraussichtliche Nutzungsdauer entspricht im Wesentlichen den von der Finanzverwaltung veröffentlichen AfA-Tabellen.

Die Bewertung der Gegenstände des Vorratsvermögens erfolgt grundsätzlich zu Anschaffungskosten unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips. Die Vorräte beinhalten ausschließlich noch nicht abgerechnete unfertige Leistungen aus Heiz- und Betriebskosten. Die damit in Zusammenhang stehenden erhaltenen Anzahlungen werden unter den Verbindlichkeiten ausgewiesen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert angesetzt. Dem allgemeinen Ausfall- und Kreditrisiko wird durch eine Pauschalwertberichtigung auf die Netto-Forderungen ausreichend Rechnung getragen.

Die liquiden Mittel und das Eigenkapital werden mit dem Nennwert bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Die Bewertung erfolgt jeweils in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages.

Die Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten enthält Einnahmen vor dem Bilanz-stichtag, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

III. Angaben zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und die sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen wie im Vorjahr im Wesentlichen Darlehen.

Die sonstigen Verbindlichkeiten beinhalten wie im Vorjahr keine Verbindlichkeiten aus Steuern.

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt € 24.677.009,10 (im Vorjahr: € 597.525,10) und der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr beträgt € 18.479.888,02 (im Vorjahr: € 17.868.721,20).

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt € 18.472.483,38 (im Vorjahr: € 17.868.721,20).

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr 2022 beschäftigte die Gesellschaft keine Mitarbeiter.

 

Berlin, den 22. November 2023

Yaniv Kutai, Geschäftsführer der Lyoner Invest GmbH

Die Gesellschafterinnen haben den Jahresabschluss am 28. November 2023 festgestellt.

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