VBKI Immobilien GmbH

VBKI Immobilien GmbH (vormals: PRIMUS Bleibtreustraße 48a GmbH)

Berlin (vormals: Schönefeld)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz zum 31. Dezember 2023

Aktiva

Passiva

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

Allgemeine Angaben

Die VBKI Immobilien GmbH (bis zum 29.02.2024: PRIMUS Bleibtreustraße 48a GmbH, Schönefeld) hat ihren Sitz in Berlin. Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht Charlottenburg unter HRB 261448 B geführt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2023 wurde unter Anwendung der Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und des GmbH-Gesetzes (GmbHG) aufgestellt.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft.

Die Gesellschaft hat die größenabhängigen Erleichterungen nach § 288 Abs. 1 HGB in Anspruch genommen.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Posten der Aktivseite sind mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlagevermögen, das Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Rückstellungen sowie die Schulden sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände wurden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).

1. Anlagevermögen

Das Sachanlagevermögen betrifft das Grundstück der Gesellschaft sowie das geplante Büro- und Geschäftsgebäude im Bau und werden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bilanziert. Auf die Bauzeit entfallende Fremdkapitalzinsen sind in den Anschaffungs- oder Herstellungskosten berücksichtigt.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt. Alle erkennbaren Risiken werden durch angemessene Wertberichtigungen berücksichtigt.

Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

3. Aktive Rechnungsabgrenzung

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten werden Ausgaben vor dem Abschlussstichtag ausgewiesen, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen.

4. Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennwert angesetzt.

5. Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen. Sie sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Zukünftige Preis- und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern ausreichende objektive Hinweise für deren Eintritt vorliegen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden gem. § 253 Abs. 2 HGB mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Geschäftsjahre abgezinst.

6. Verbindlichkeiten

Der Ansatz der Verbindlichkeiten erfolgt mit ihrem Erfüllungsbetrag.

Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Aufgliederung des Anlagevermögens ist im Anlagenspiegel in der Anlage zum Anhang dargestellt.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Sämtliche Forderungen haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

3. Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital in Höhe von 25.200,00 EUR ist in voller Höhe eingezahlt und stimmt mit den Angaben im Handelsregister überein.

Mit Gesellschafterbeschluss vom 20. Dezember 2023 wurde beschlossen, dass der Gesellschaft sämtliche mit Kaufvertrag erworbenen Darlehensforderungen einschließlich Zinsen erlassen werden. Der Erlass wurde in die Kapitalrücklage der Gesellschaft (§ 272 Abs. 2 Nr. 4 HGB) geleistet.

4. Rückstellungen

Die Rückstellungen betreffen im Wesentlichen Aufwendungen für Steuerzahlungen im Zusammenhang mit dem Erwerb der Gesellschaft.

Die sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen die Aufwendungen für die Erstellung des Jahresabschlusses und der Steuererklärungen 2023 sowie ausstehende Rechnungen.

5. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten betreffen im Wesentlichen Verpflichtungen aus Gesellschafterdarlehen der VBKI gGmbH zur Finanzierung des Bauvorhabens zur Errichtung eines Geschäfts- und Bürogebäudes. Das Darlehen ist auf unbestimmte Zeit gewährt. Die Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr betragen 5.576,6 TEUR.

Sonstige Pflichtangaben

1. Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2023 keine Mitarbeiter.

2. Geschäftsführung

Die Gesellschaft wird in 2023 vertreten durch

Die Geschäftsführung ist einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 HGB befreit.

3. Haftungsverhältnisse

Zum 31. Dezember 2023 bestanden keine Haftungsverhältnisse gemäß § 251 HGB.