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Stammdaten

Register
Amtsgericht München HRB 254979
Vorher
ZAR PG IV GmbHZAR Asset Management GmbH
Eingetragen
19.2.2020
Branche
Kauf und Verkauf von eigenen Gewerbegrundstücken und NichtwohngebäudenVerwaltung von Gewerbegrundstücken und Nichtwohngebäuden für DritteBauträger für Wohngebäude
Gegenstand
Erwerb, Veräußerung und Verwaltung, auch Projektentwicklung, eigenen Vermögens, insbesondere Immobilien- und/oder Grundstücksvermögens.

Finanzübersicht

Historie

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Management

NameRolle
Martin Otto Hofmann
seit 5.10.2021
Geschäftsführer

Wirtschaftlich Berechtigte

0.00% identifiziert100.00% ungelöst

Ungelöste Beteiligungen (1)

Gesellschafter

1 Gesellschafter

GmbH-Struktur

ZAR Real Estate Holding GmbH
Germany
26.200 €
100.00%

Beteiligungen

Bilanzkonten

Konzern- und Jahresabschlüsse

ZAR Development GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

BILANZ

AKTIVA

Einzelposten
Geschäftsjahr
EUR

Gesamt
Geschäftsjahr
EUR

Einzelposten
Vorjahr
EUR

Gesamt
Vorjahr
EUR

A. Anlagevermögen

I. Finanzanlagen

270.822,59

160.822,59

B. Umlaufvermögen

19.717.346,85

22.149.830,25

I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

19.691.284,20

18.026.769,04

II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks

26.062,65

4.123.061,21

Summe Aktiva

19.988.169,44

22.310.652,84



PASSIVA

Einzelposten
Geschäftsjahr
EUR

Gesamt
Geschäftsjahr
EUR

Einzelposten
Vorjahr
EUR

Gesamt
Vorjahr
EUR

A. Eigenkapital

5.901.500,45

5.901.500,45

I. Gezeichnetes Kapital

26.600,00

26.600,00

II. Kapitalrücklage

5.874.900,45

5.874.900,45

III. Verlustvortrag

0,00

188.019,79

IV. Jahresüberschuss

0,00

188.019,79

B. Rückstellungen

32.779,46

2.306.252,49

C. Verbindlichkeiten

14.053.889,53

14.102.899,90

Summe Passiva

19.988.169,44

22.310.652,84

Anhang derZARDevelopment GmbH


für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeine Angaben

Die ZAR Development GmbH (nachfolgend: Gesellschaft) mit Sitz in München ist im Handelsregister des Amtsgerichts München unter der Nummer HRB 254979 eingetragen.

Der Jahresabschluss der Gesellschaft für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022 wurde unter Anwendung der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt und entspricht den gesetzlichen Vorschriften unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung. Er gibt ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage zutreffend wieder.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB angewandt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft gem. § 267 Abs. 1 HGB auf.

Die größenabhängigen Erleichterungsvorschriften gem. §§ 276, 288 HGB wurden in Anspruchgenommen.

Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgte unter der Annahme der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip gem. § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze maßgebend.

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten bzw. niedrigeren beizulegenden Werten bewertet, wenn eine dauernde Wertminderung vorliegt.

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit ihrem Nennbetrag oder dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken angesetzt.

Die flüssigen Mittel werden mit den Nennwerten angesetzt. Alle erkennbaren Einzelrisiken werden bei der Bewertung berücksichtigt. Die Zinsen und Nebenkosten wurden periodengerecht abgegrenzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken sowie ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag bewertet.

Die Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Verbindlichkeiten

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 14,0 Millionen Euro (Vorjahr 14,0 Millionen EUR). Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

IV. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Am 05. Juli 2021 wurde mit der ZAR Real Estate Holding GmbH & Co. KG ein Ergebnisabführungsvertrag abgeschlossen. Hieraus überführte die Gesellschaft im Berichtsjahr Gewinne in Höhe von 1,6 Millionen Euro (Vorjahr: 98,0 Millionen Euro).

V. Sonstige Angaben

1. Gesellschafter

Die Gesellschafterin der Gesellschaft ist die ZAR Real Estate Holding GmbH & Co. KG mit Sitz in München, eingetragen im Handelsregister München unter HRA 114325 und stellt für den kleinsten Kreis von Unternehmen den Konzernabschluss auf.

2. Sonstige Finanzielle Verpflichtungen und Haftungsverhältnisse

a) Ergebnisabführungsvertrag

Gegenüber der Gesellschafterin besteht seit dem 13. Juli 2021 ein Gewinnabführungs-/Verlustübernahmevertrag. Der Vertrag hat eine Mindestlaufzeit von fünf Jahren.

b) Haftungsrisiken aus Verkaufsverträgen von Gesellschafteranteilen (Transaktion Castle)

Mit notariellem Anteilskaufvertrag vom 1. März 2021 und gleichzeitiger Zustimmung der Gesellschaft zu sowie Vollzug am 30. Juni 2021 hat die ZAR Development GmbH sämtliche Anteile an einer Tochtergesellschaft veräußert, welche Gesellschafterin von mehreren Immobilienprojekten war.

Die Gesellschaft haftet gemäß dem geschlossenen Kaufvertrag gesamtschuldnerisch mit der ZAR Development GmbH für diverse Garantie- und Freistellungsansprüche aus diesem Vertrag.

Gegen die ZAR Development GmbH wurden mit Schreiben vom 28. Februar 2023 von der Käuferin Garantie- und Freistellungsansprüche aus diesem Verkauf geltend gemacht. Die Geschäftsführung schätzt auf Basis einer rechtlichen Stellungnahme die Wahrscheinlichkeit der Inanspruchnahme als sehr gering ein. Eine Rückstellung aus diesem rechtlichen Risiko wurde demnach wie im Jahresabschluss 2021 auch im Jahresabschluss 2022 nicht gebildet, da das Risiko aus einer möglichen Inanspruchnahme als gering einzuschätzen ist.

München, den 09. Februar 2024

Martin Hofmann Daniel Argyrakis

Geschäftsführer Geschäftsführer

Chief Executive Officer Chief Financial Officer

 

München, den 09. Februar 2024

gez. Daniel Argyrakis, Martin Hofmann

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 09. Februar 2024

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