Projektgesellschaft Geiststraße mbH

Projektgesellschaft Geiststraße mbH

Ahrensburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Anhang

PROJEKTGESELLSCHAFT GEISTSTRASSE MBH, AHRENSBURG
ANHANG 2023

 I. ALLGEMEINES

Die Gesellschaft ist im Handelsregister beim Amtsgericht in Lübeck, HRB Nr. 8298 HL unter der Firma Projektgesellschaft Geiststraße mbH eingetragen. Der Sitz der Gesellschaft ist in Ahrensburg.

Die Gliederung und Bewertung der Bilanz entspricht den Vorschriften der §§ 238 ff. HGB.

 II. BILANZIERUNGS- UND BEWERTUNGSMETHODEN
Das abnutzbare Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen angesetzt.

Die beweglichen abnutzbaren Sachanlagenzugänge werden planmäßig nach linearer Methode im Rahmen der handels- und steuerrechtlichen Vorschriften abgeschrieben.

Abnutzbare bewegliche Gegenstände des Sachanlagevermögens mit Anschaffungskosten von bis zu € 800 im Einzelnen werden im Jahr des Zugangs in voller Höhe abgeschrieben.

Das Finanzanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten und soweit erforderlich zum niedrigeren gemeinen Wert angesetzt.

Die Bewertung der Vorräte erfolgt zu Anschaffungskosten.

Die Forderungen, sonstigen Vermögensgegenstände und Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit dem Nominalbetrag bewertet. Bei den Forderungen liegen keine erkennbaren Risiken für den Ausfall von Forderungen vor, sodass keine Wertberichtigungen erforderlich waren.

Rückstellungen wurden mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag (§ 253 Abs. 1 S. 2 HGB) bewertet.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihren Erfüllungsbeträgen angesetzt.

III. ERLÄUTERUNGEN ZUR BILANZ UND ZUR GEWINN- UND VERLUST- RECHNUNG

1. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Es bestanden zum Bilanzstichtag Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von € 2.645.681,09 (Vorjahr: € 2.038.596,02).

2. Gliederung der Verbindlichkeiten nach Restlaufzeiten

Die Verbindlichkeiten zum 31. Dezember 2023 gliedern sich nach Restlaufzeiten wie folgt:

R e s t l a u f z e i t

Die Verbindlichkeiten zum 31. Dezember 2022 gliedern sich nach Restlaufzeiten wie folgt:

R e s t l a u f z e i t

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe von T€ 6.987 (Vorjahr: T€ 6.487) durch Grundschulden sowie durch Abtretung von Miet- und Pachtzinsforderungen besichert.

3.  Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Es bestehen zum Bilanzstichtag Verbindlichkeiten aus Darlehen gegenüber einem Gesellschafter in Höhe von insgesamt € 123.208,00 (Vorjahr: € 381.100,00).

4. Angaben zu derivativen Finanzinstrumenten und Bewertungseinheiten

Drei zur Absicherung von drei Darlehensverbindlichkeiten abgeschlossenen Zinsswaps wurden mit den Darlehensverbindlichkeiten mittels direkter Zuordnung als Bewertungseinheit zusammengefasst.

Der Marktwert zum 31.12.2023 ist laut Auskunft der Geschäftsführung für die drei Swaps ist insgesamt positiv.

Die Zinssicherungen betreffen zwei Bankdarlehen mit einer Laufzeit jeweils bis 2043 sowie ein neu im Berichtsjahr aufgenommenes Bankdarlehen mit einer Laufzeit bis Juli 2028, die variabel in Abhängigkeit von der Entwicklung des 3-Monats-EURIBOR verzinst werden. Die Darlehen valutieren zum Stichtag mit € 437.500,00 und € 2.515.500,00 sowie € 252.70,00. Die Zinsswaps orientieren sich ebenfalls am 3-Monats-EURIBOR, decken 100 % der Kreditzinsen ab und sind von den Laufzeiten deckungsgleich zu den Kreditzinsen, sodass die Swaps das Zinsänderungsrisiko der Darlehensbeträge ausschließen.

IV. SONSTIGE ANGABEN
1. Geschäftsführung
 Die Geschäftsführung wurde im Geschäftsjahr 2023 durch die Herren Christoph Kroschke und Christopher Kroschke, Ahrensburg, ausgeübt.

Beide Geschäftsführer haben auch bei weiteren Gesellschaften der Christoph Kroschke-Gruppe Geschäftsführerfunktion.

2.  Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer
Die Gesellschaft hatte durchschnittlich im Geschäftsjahr 2023 neben einem       Geschäftsführer zwei Arbeitnehmer (Aushilfen) beschäftigt

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zum Unterzeichner

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.03.2025 festgestellt.