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Projektgesellschaft Dornach mbH

Hardenbergstraße 27, 10623 Berlin, DEU

Master Data

Registry
Register court München HRB 225429
Previous
AJJ Living GmbH
Registered
4/28/2016
Industry
Renting and operating of own or leased non-residential real estateRenting and operating of own or leased residential real estateManagement activities of other holding companies
Purpose
Halten und Verwalten sowie Vermietung und Verpachtung des der Gesellschaft gehörenden Grundstückes und der aufstehenden Gebäude und Anlagenteile

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Matthias Friedrich Gehrmann
since 2/12/2018
Managing Director
Marco Witte
since 12/14/2017
Managing Director

Beneficial Owners

Beneficial owner data is only accessible to registered users.

Shareholders

3 shareholders

GmbH structure

2 of 3 shown

AGN BH München GmbH
Germany
€9,750
39.00%
Rochade Boardingprojekt GmbH
Germany
€9,750
39.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

Projektgesellschaft Dornach mbH

Unterföhring

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 39.690.807,40 41.218.824,40
I. Sachanlagen 39.690.807,40 41.218.824,40
B. Umlaufvermögen 990.134,23 650.481,89
I. Vorräte 66.267,71 59.300,60
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 394.313,15 306.366,92
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 15.165,05 15.127,37
davon gegen Gesellschafter 15.165,05 15.127,37
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 529.553,37 284.814,37
C. Rechnungsabgrenzungsposten 2.172.454,46 2.262.367,05
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag 14.073.526,77 13.711.288,68
Aktiva 56.926.922,86 57.842.962,02

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 0,00 0,00
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Verlustvortrag 13.736.288,68 13.050.926,05
III. Jahresfehlbetrag 362.238,09 685.362,63
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag 14.073.526,77 13.711.288,68
B. Rückstellungen 9.160,80 7.047,50
C. Verbindlichkeiten 56.917.762,06 57.835.914,52
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 68.977,13 47.254,02
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 56.848.784,93 57.788.660,50
davon gegenüber Gesellschaftern 1.510.167,14 3.751.543,76
Passiva 56.926.922,86 57.842.962,02

Anhang

A.  Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB. Die größenabhängigen Aufstellungs­erleichterungen und Schutzklauseln wurden teilweise in Anspruch genommen.

1. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Projektgesellschaft Dornach mbH
Firmensitz laut Registergericht: Unterföhring, Landkreis München
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht München
Register-Nr.: HRB 225429

2.  Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag

Der Jahresabschluss wurde unter der Zugrundelegung des Grundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufgestellt. Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von EUR 14.073.526,77 aus. Nach Ansicht der Geschäftsführung steht dies der Annahme der Fortführung der Unternehmenstätigkeit nicht entgegen, da den bestehenden und zukünftigen Verpflichtungen der Gesellschaft aus der operativen Geschäftstätigkeit und den zur Verfügung stehenden Finanzmitteln nachgekommen werden kann.

B.  Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

1.  Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Sonderposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, so weit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden, soweit dies nach den Vorschriften des § 246 HGB nicht ausdrücklich gefordert wird.

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz
des voran gegangenen Geschäftsjahres überein. Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet.

Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind, soweit dies gesetzlich nicht ausdrücklich gefordert wird, nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen. Als Nutzungsdauer werden, auf Grund deren Laufzeit, regelmäßig ein bis dreiunddreißig Jahre zugrundegelegt.

Die Vorräte beinhalten noch nicht abgerechnete Nebenkosten. Die Bewertung erfolgt anhand der umlegbaren Kosten.

Forderungen werden zum Nennbetrag angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nominalwert angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten, welche in künftigen Geschäftsjahren als Aufwand bzw. als Ertrag aufzulösen sind, wurden gemäß § 250 HGB gebildet.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrags angesetzt.

Die übrigen Vermögensgegenstände und Verbindlichkeiten werden zum Nennwert bzw. Erfüllungsbetrag angesetzt.

2.  Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt.

C.  Angaben zur Bilanz

1.  Haftungsverhältnisse

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Gemäß Bewilligung vom 5. Dezember 2017 (UR-Nr. 366/2017 der Notarin Dr. Astrid Frense, Berlin), eingetragen am 11. Dezember 2017, wurde für die Wilmington Trust SP Services (Frankfurt) GmbH, Frankfurt am Main (als Treuhänder für die Deutsche Bank AG, Frankfurt am Main), eine Grundschuld in Höhe von insgesamt EUR 82.000.000,00 bestellt. Die dazugehörenden Finanzierungsverträge zwischen der Deutsche Bank AG, Frankfurt am Main, und der AGN-Rochade-Boardinghouse-Finanzierungs-GbR, Henstedt-Ulzburg, wurden in 2018 abgeschlossen.

Gemäß Bewilligung vom 20. März 2017 (UR-Nr. 369/2017 des Notars Dr. Jürgen Kallrath, Köln), eingetragen
am 3. April 2017, wurde für die AGORA Invest REM 2 SICAV SIF, Luxemburg, eine Grundschuld in Höhe von EUR 7.500.000,00 bestellt. Mit Abtretung vom 21. Dezember 2017 wurde die Grundschuld unter einer aufschiebenden Bedingung an die Wilmington Trust SP Services (Frankfurt) GmbH, Frankfurt am Main (als Treuhänder für die Deutsche Bank AG, Frankfurt am Main), abgetreten. Die Bedingung ist in 2018 eingetreten.

Gemäß Bewilligung vom 4. Juli 2019 (UR-Nr. 1162 der Notarin Dr. Janine Heier, Hamburg) eingetragen am 11. Juli 2019, wurde für die Wilmington Trust SP Services (Frankfurt) GmbH, Frankfurt am Main  (als Treuhänder für die Deutsche Bank AG, Frankfurt am Main), eine Grundschuld in Höhe von insgesamt EUR 17.000.000,00 bestellt. Die dazugehörenden Finanzierungsverträge zwischen der Deutsche Bank AG, Frankfurt am Main, und der AGN-Rochade-Boardinghouse-Finanzierungs-GbR, Henstedt-Ulzburg, wurden in 2019 abgeschlossen.

Zur Refinanzierung der bisherigen Finanzierung haben die Projektgesellschaft Dornach mbH und die Projektgesellschaft Schatzbogen mbH die Rochade Finance-GbR, Berlin gegründet, welche am 11. November 2020 als Emittentin eine Inhaber-Schuldverschreibung in Höhe von EUR 120.500.000,00 begeben hat.

Zur Besicherung sämtlicher Ansprüche der Gläubiger, wurde am 9. November 2020, entsprechend der Regelungen der Anleihenbedingungen ein Globalabtretungsvertrag zwischen der Gesellschaft (als Sicherungsgeberin) und der Wilmington Trust SP Services (Frankfurt) GmbH, Frankfurt am Main (als Sicherheitentreuhänderin), abgeschlossen.

Gemäß Bewilligung vom 28. Oktober 2020 (UR-Nr. 2052/2020 der Notarin Dr. Janine Heier, Hamburg) wurde für die Wilmington Trust SP Services (Frankfurt) GmbH, Frankfurt am Main (als Sicherheitentreuhänderin) eine Grundschuld in Höhe von insgesamt EUR 14.000.000,00 bestellt. Die dazugehörende Inhaber-Schuldverschreibung wurde von der Rochade Finance-GbR am 11. November 2020 begeben.

D.  Sonstige Angaben

1.  Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahres waren keine Arbeitnehmer beschäftigt.

2.  Unterschrift der Geschäftsführung



 

Berlin, den 29. August 2024

gez. Marco Witte



Henstedt-Ulzburg, den 29. August 2024


gez. Matthias Gehrmann



sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 29. August 2024 festgestellt.

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