Dreger
Beteiligungen GmbH
Stockstadt
am Main
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr
vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022
Bilanz
Aktiva
|
|
31.12.2022
EUR |
31.12.2021
EUR |
| A.
Anlagevermögen |
764.559,92 |
672.527,81 |
| I.
Immaterielle Vermögensgegenstände |
13,00 |
13,00 |
| II.
Sachanlagen |
464.615,53 |
422.968,53 |
| III.
Finanzanlagen |
299.931,39 |
249.546,28 |
| B.
Umlaufvermögen |
2.818.654,97 |
1.558.603,21 |
| I.
Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände |
2.818.541,11 |
1.549.957,35 |
| II.
Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei
Kreditinstituten und Schecks |
113,86 |
8.645,86 |
| C.
Rechnungsabgrenzungsposten |
1.799,00 |
1.706,00 |
| Summe
Aktiva |
3.585.013,89 |
2.232.837,02 |
Passiva
|
|
31.12.2022
EUR |
31.12.2021
EUR |
| A.
Eigenkapital |
736.198,50 |
724.175,40 |
| I.
Gezeichnetes Kapital |
50.100,00 |
50.100,00 |
| II.
Kapitalrücklage |
53.000,00 |
53.000,00 |
| III.
Gewinnvortrag |
621.075,40 |
-79.894,57 |
| IV.
Jahresüberschuss |
12.023,10 |
700.969,97 |
| B.
Rückstellungen |
27.807,00 |
27.807,00 |
| C.
Verbindlichkeiten |
2.821.008,39 |
1.480.854,62 |
| Summe
Passiva |
3.585.013,89 |
2.232.837,02 |
Anhang
zum
31.12.2022
Rechnungslegungsgrundsätze
Bei der Bilanzierung und Bewertung sind im
Jahresabschluss der Dreger Beteiligungen GmbH,
Aschaffenburg (Amtsgericht Aschaffenburg, HRB 13740), die
Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter
Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für
Kapitalgesellschaften (§§ 264 ff. HGB) erstellt
für kleine Kapitalgesellschaften angewandt worden.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen
des GmbH-Gesetzes zu beachten.
Angaben, die wahlweise in der Bilanz, der Gewinn- und
Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können,
sind insgesamt im Anhang aufgeführt.
Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von
den größenabhängigen Erleichterungen der
§§ 267, 276, 288, 274a HGB Gebrauch gemacht.
Ansatz und Bewertung des Jahresabschlusses
entsprechen den Vorjahresgrundsätzen.
Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem
Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
Die
entgeltlich erworbenen immateriellen
Vermögensgegenstände sind zu
Anschaffungskosten vermindert um planmäßige
kumulierte Abschreibungen bewertet. Die Abschreibungen
werden linear über die betriebsgewöhnliche
Nutzungsdauer von drei bzw. zehn Jahren vorgenommen.
Das
Sachanlagevermögen ist mit den
aktivierungspflichtigen Anschaffungs-/Herstellungskosten
angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige
Abschreibungen vermindert. Die betriebsgewöhnlichen
Nutzungsdauern liegen hierbei zwischen drei und zehn
Jahren.
Zugänge werden ausschließlich nach der
linearen Methode abgeschrieben.
Abnutzbare bewegliche geringwertige Anlagegüter
mit Anschaffungskosten bis EUR 800,00 werden analog
§ 6 Abs. 2 EStG im Jahr des Zugangs voll
abgeschrieben.
Soweit der nach vorstehenden Grundsätzen
ermittelte Wert von Gegenständen des
Anlagevermögens über dem Wert liegt, der
ihnen am Bilanzstichtag beizulegen ist, wird dem durch
außerplanmäßige Abschreibungen Rechnung
getragen. Stellt sich in einem späteren
Geschäftsjahr heraus, dass die Gründe
hierfür nicht mehr bestehen, so wird der Betrag dieser
Abschreibungen im Umfang der Werterhöhung unter
Berücksichtigung der Abschreibungen, die inzwischen
vorzunehmen gewesen wären, zugeschrieben.
Finanzanlagensind zu Anschaffungskosten bzw. dem
niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.
Forderungen und sonstige
Vermögensgegenständewerden zu Nennwerten
angesetzt. Alle erkennbaren Einzelrisiken werden bei der
Bewertung berücksichtigt.
Kassenbestände und Bankguthaben werden jeweils
zum Nennwert angesetzt.
Die
Steuerrückstellungen und
sonstigen Rückstellungen berücksichtigen
alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und
sind in Höhe des nach vernünftiger
kaufmännischer Beurteilung notwendigen
Erfüllungsbetrages bewertet. Zukünftige Preis-
und Kostensteigerungen werden berücksichtigt, sofern
ausreichend objektive Hinweise für deren Eintritt
vorliegen. Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von
mehr als einem Jahr sind mit dem ihrer Restlaufzeit
entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der
vergangenen sieben Geschäftsjahre, der von der
Deutsche Bundesbank zum Bilanzstichtag ermittelt wurde,
abgezinst.
Die
Verbindlichkeiten werden zum Erfüllungsbetrag
bilanziert.
Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und
Verlustrechnung
Bilanz
Anlagevermögen
Die Gesellschaft hat von den
Erleichterungsvorschriften des § 288 Abs. 1 Nr. 1 HGB
in Verbindung mit § 284 Abs. 3 HGB Gebrauch gemacht
und auf die Veröffentlichung eines Anlagenspiegels
verzichtet.
Finanzanlagen
Beteiligungsverhältnisse
Die Gesellschaft ist am Bilanzstichtag an folgenden
Unternehmen mit mindestens 20 % beteiligt:
Name |
Beteiligungs-Quote
|
Eigenkapital |
Jahresergebnis 2022 |
|
% |
EUR |
EUR |
Dreger Immobilien Management GmbH |
96 |
131.558,07 |
117.252,05 |
DI Rhein-Main GmbH |
100 |
284.823,44 |
-78.987,15 |
Dreger Immobilien GmbH |
100 |
-60.483,51 |
48.672,42 |
Dreger Haus GmbH |
100 |
-216.180,27 |
139.585,52 |
DS Wohnbau GmbH |
70 |
52.759,23 |
71.692,84 |
Protectum Bauträger GmbH |
50 |
x,xx |
x,xx |
DS Vermögensverwaltung GmbH |
50 |
x,xx |
x,xx |
City Verwalter GmbH |
50 |
x,xx |
x,xx |
City4 Living GmbH |
50 |
x,xx |
x,xx |
DI Projektentwicklung GmbH |
51 |
806.112,97 |
590.682,51 |
City Liegenschaften Spessart GmbH |
50 |
x,xx |
x,xx |
LGE GmbH |
50 |
143.226,09 |
-30.614,47 |
MGE GmbH |
75 |
x,xx |
x,xx |
Rosenhöfe GmbH |
50 |
-62.405,19 |
-87.405,19 |
DS Grundbesitz GmbH |
60 |
10.493,34 |
2.615,74 |
Das Eigenkapital und das Jahresergebnis beziehen sich
jeweils auf die gesamte Gesellschaft, also auf 100%.
(x,xx die Ergebnisse 2022 lagen bei Erstellung noch
nicht vor)
Forderungen und sonstige
Vermögensgegenstände
Forderungen gegen Gesellschafter
Die Forderungen und sonstigen
Vermögensgegenstände enthalten keine Forderungen
gegen den Gesellschafter/Geschäftsführer.
Flüssige Mittel
Der Posten enthält den Kassenbestand und die
Guthaben bei Kreditinstituten.
Eigenkapital
Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt
EUR 50.100,00.
Im Rahmen der Einbringung der Anteile der
Rosenhöfe Vermögensverwaltungs GmbH wurde das
Stammkapital um EUR 100,00 erhöht.
Verbindlichkeiten
Die
Verbindlichkeiten haben die folgenden Restlaufzeiten
(Vorjahr in TEUR in Klammern):
|
Gesamtbetrag |
bis zu einem |
Zwischen einem |
von mehr als |
|
31.12.2022 |
Jahr |
und fünf Jahren |
Fünf Jahren |
|
EUR |
EUR |
EUR |
EUR |
Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten |
266.332,73
(271) |
20.776,53
(16) |
245.556,20
(255) |
0,00
(0) |
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und
Leistungen |
111.029,40
(68) |
111.029,40
(68) |
0,00
(0) |
0,00
(0) |
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen
Unternehmen |
2.304.492,53
(934) |
1.571.995,04
(153) |
732.497,49
(781) |
0,00
(0) |
Sonstige Verbindlichkeiten |
139.153,73 |
207.002,11 |
0,00 |
0,00 |
|
(207) |
(207) |
(0) |
(0) |
Die
sonstigen Verbindlichkeiten enthalten
Verbindlichkeiten gegenüber
Gesellschaftern/Geschäftsführern in Höhe von
EUR 13.887,97 (VJ: EUR 6.037,72).
Sonstige Angaben
Personal
Die durchschnittliche Zahl der während des
Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer
beträgt 2.
Angaben nach § 251, 285 Nr. 3a HGB (nicht in der
Bilanz enthaltene sonstige finanzielle Verpflichtungen und
Haftungsverhältnisse
Haftungsverhältnisse gemäß § 251
HGB
Zum Bilanzstichtag bestehen keine
Haftungsverhältnisse im Sinne von
§ 251 HGB.
Sonstige finanzielle Verpflichtungen gemäß
285 Nr. 3a HGB
Nach dem Vertragsstand zum Ende des
Geschäftsjahres bestehen sonstige finanzielle
Verpflichtungen aus Leasing-, Miet- und Pachtverträgen
in der nachfolgend aufgeführten Höhe (jeweils
ohne Mehrwertsteuer). Die Miet-, Pacht- und
Leasingverpflichtungen werden bis zum Ende der ersten
ordentlichen Kündigungsmöglichkeit
(Grundmietzeit), längstens jedoch für die
nächsten vier Jahre angegeben.
Miet-, Pacht-, und Leasingverpflichtungen
(Gesamt) EUR 180.592,12
Organe der Gesellschaft
Geschäftsführer der Gesellschaft sind:
Herr Johannes Dreger, Immobilienkaufmann, Elsenfeld
Ereignisse nach dem Bilanzstichtag
Nach Ende des Geschäftsjahres zum 31. Dezember
2022 haben sich keine Vorgänge von besonderer
Bedeutung ereignet, über die an dieser Stelle zu
berichten wäre.
Ergebnisverwendung
Gemäß § 288 Abs. 1 Nr. 1 HGB wird auf
die Angabe nach § 285 Nr. 34 HGB verzichtet.
Aschaffenburg, 10. Oktober
2023
Dreger Beteiligungen GmbH
Geschäftsführung
gez.
Johannes Dreger
Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses
erfolgte am 10.10.2023.
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