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Master Data

Registry
Register court Charlottenburg (Berlin) HRB 175096
Registered
3/10/2016
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateRenting and operating of own or leased residential real estateActivities of real estate agencies relating to residential real estate
Purpose
Ankauf und Verkauf sowie die Vermietung von Immobilien.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Amos Lotan
since 6/9/2016
Managing Director
Ilana Sofia Lotan
since 5/26/2016
Managing Director
Reuven Ruvik Steinberg
since 3/10/2016
Managing Director

Beneficial Owners

0.00% identified100.00% unresolved

Unresolved chains (1)

NameOwnership
Oscar Investments AGCHE
100.00%

Shareholders

1 shareholder

GmbH structure

Oscar Investments AG
Switzerland
€25,000
100.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

Ariana Property GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 11.204.289,44 11.384.512,24
I. Sachanlagen 11.204.289,44 11.384.512,24
B. Umlaufvermögen 978.787,71 992.800,52
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 89.602,77 29.247,30
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 889.184,94 963.553,22
C. Rechnungsabgrenzungsposten 209.630,62 207.032,35
Aktiva 12.392.707,77 12.584.345,11

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 706.981,48 666.384,94
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Gewinnvortrag 641.384,94 283.850,26
III. Jahresüberschuss 40.596,54 357.534,68
B. Rückstellungen 16.405,05 36.454,99
C. Verbindlichkeiten 11.669.321,24 11.881.505,18
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 2.085.961,73 2.048.436,23
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 9.583.359,51 9.833.068,95
davon gegenüber Gesellschaftern 2.309.921,79 2.269.880,59
Passiva 12.392.707,77 12.584.345,11

9. Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Ariana Property GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Berlin
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.: 175096

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt  EUR 2.793.800,42 (Vorjahr: EUR 3.054.831,81)
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 6.586.077,60 EUR (Vorjahr: EUR 6.521.852,19).
Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr beträgt 2.283.207,43 EUR (Vorjahr: EUR 2.348.072,23).

Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von  EUR 0,00 sonstige finanzielle Verpflichtungen.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Berlin, den 30.07.2024

_________________________
Reuven Ruvik Steinberg
Geschäftsführer



sonstige Berichtsbestandteile


Berlin, den 30.07.2024

_________________________
Reuven Ruvik Steinberg
Geschäftsführ

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.07.2024 festgestellt.

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