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Master Data

Registry
Register court München HRB 282028
Registered
2/2/2023
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateRenting and operating of own or leased non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basis
Purpose
Erwerb, Entwicklung, Vermietung, Halten und Verwalten von Grundstücken und der ihnen errichteten Immobilien, sowie bei Bedarf deren spätere vollständige bzw. teilweise Veräußerung; Erwerb, Halten, Verwaltung von Beteiligungen an Gesellschaften, Durchführung sämtlicher Maßnahmen und Erledigung sämtlicher Geschäfte, die mittelbar oder unmittelbar dem Unternehmensgegenstand dienen oder diesen zu fördern geeignet und bestimmt sind.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Daniel Eickworth
since 1/27/2026
Procura
Fritz Johannes Roth
since 1/27/2026
Procura
Roland Pozniak
since 2/2/2023
Managing Director
Ulrich Zwahr
since 2/2/2023
Managing Director

Beneficial Owners

100.00% identified0.00% unresolved

Identified persons (2)

NameOwnership
Friedrich Eschenbaum+1
55.00%
Fritz Roth+1
45.00%

Shareholders

2 shareholders

GmbH structure

Praeclarus 1 Holding GmbH
Germany
€12,500
50.00%
Praeclarus 2 Holding GmbH
Germany
€12,500
50.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

OG Praeclarus 18 GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2024 bis zum 31.12.2024

Bilanz

Aktiva
31.12.2024
EUR		 31.12.2023
EUR
A. Anlagevermögen 11.287.983,51 11.512.838,51
I. Sachanlagen 11.287.983,51 11.512.838,51
B. Umlaufvermögen 875.639,89 622.632,31
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 432.820,41 106.893,22
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 442.819,48 515.739,09
C. Rechnungsabgrenzungsposten 427.853,77 559.733,91
davon Disagio 418.000,00 550.000,00
Aktiva 12.591.477,17 12.695.204,73

Passiva
31.12.2024
EUR		 31.12.2023
EUR
A. Eigenkapital 2.946.481,70 2.946.481,44
I. eingefordertes Kapital 12.500,00 12.500,00
1. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen -12.500,00 -12.500,00
II. Kapitalrücklage 3.100.000,00 3.100.000,00
III. Jahresüberschuss/-fehlbetrag   -166.018,56
IV. Bilanzverlust 166.018,30  
davon Verlustvortrag 166.018,56  
B. Rückstellungen 6.000,00 14.303,26
C. Verbindlichkeiten 9.638.995,47 9.734.420,03
Summe Passiva 12.591.477,17 12.695.204,73

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Objektgesellschaft Praeclarus 18 mbH
Firmensitz laut Registergericht: München
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: München
Register-Nr.: 282028

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für die voraussichtlichen Kosten zur Erstellung des Jahresabschlusses zum 31.12.2024 gebildet.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Der Wert der Forderungen beläuft sich auf 0,00 EUR. (Vorjahr: 8.800,87 EUR)
Sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von 428.090,00 EUR. (Vorjahr 0,00 EUR)
Die übrigen sonstigen Vermögensgegenstände mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr belaufen sich auf 4.730,41 EUR (Vorjahr 98.092,35 EUR),

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 0,00 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR).

Verbindlichkeiten


 31.12.2024
Bis 1 Jahr
RLZ >1<5 Jahre
über 5 Jahre
31.12.2023

€
€
€
€
€
Anleihen
 3.100.000,00
 0,00
 0,00
 3.100.000,00
 3.100.000,00
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
 6.472.773,30
 69.368,66
 292.645,81
 6.110.758,83
 6.540.688,10
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen
 15.238,00
 15.238,00
 0,00
 0,00
 15.774,24
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen
 0,00
 0,00
 0,00
 0,00
 0,00
sonstige Verbindlichkeiten
 50.984,17
 50.984,17
 0,00
 0,00
 77.957,69
davon gegenüber verbundenen Unternehmen
 0,00
 0,00
 0,00
 0,00
 0,00
davon gegenüber Gesellschaftern
 500,00
 500,00
 0,00
 0,00
 500,00
davon aus Steuern
 25.550,82
 25.550,82
 0,00
 0,00
 42.085,20
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit
 0,00
 0,00
 0,00
 0,00
 0,00

9.638.995,47
135.590,83
292.645,81
9.210.758,83
9.734.420,03



Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen

Liegen nicht vor.

Sonstige Angaben

Geschäftsführung: Herr Pozniak, Herr Zwahr

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0. (Vorjahr: 0)

Unterschrift der Geschäftsführung

München, 11.09.2025             Herr Pozniak,     Herr Zwahr

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 11.09.2025 festgestellt.

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