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TSC Real Estate Germany GmbH

Kurfürstendamm 187, 10707 Berlin, DEU

Master Data

Registry
Register court Charlottenburg (Berlin) HRB 187948
Previous
TSC Immobilien Management GmbH
Registered
7/7/2017
Industry
Management of non-residential real estate on a fee or contract basisManagement of residential real estate on a fee or contract basisActivities of real estate agencies relating to non-residential real estate
Purpose
Verwaltung von Grundbesitz aller Art auf eigene sowie auf fremde Rechnung, Vermittlung des Abschlusses von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume und Wohnräume sowie Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge, die wirtschaftliche Vorbereitung und/oder Durchführung von Bauvorhaben und/ oder Sanierungen im fremden Namen und für fremde Rechnung sowie erlaubnisfreie Organisations- und Vermittlungstätigkeiten für Immobilienunternehmen, beispielsweise die Organisation und Vermittlungen von Bau- und Handwerkerleistungen

Financial Overview

History

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Beneficial Owners

0.00% identified100.00% unresolved

Unresolved chains (2)

NameOwnership
VIAM Holding, SARLLUX
70.00%
Darksand SARLLUX
30.00%

Shareholders

2 shareholders

GmbH structure

VIAM Holding, SARL
Luxembourg
€17,500
70.00%
Darksand SARL
Luxembourg
€7,500
30.00%

Holdings

Balance Sheet Accounts

Financial Report

TSC Real Estate Germany GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 59.644,11 103.101,11
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 8.925,00 43.155,00
II. Sachanlagen 50.719,11 59.946,11
B. Umlaufvermögen 2.166.673,34 4.652.487,33
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 1.992.723,17 1.558.615,03
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 173.950,17 3.093.872,30
C. Rechnungsabgrenzungsposten 4.244,38 34.840,59
Aktiva 2.230.561,83 4.790.429,03

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 1.847.022,10 2.509.930,96
I. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
II. Bilanzgewinn 1.822.022,10 2.484.930,96
davon Gewinnvortrag 2.484.930,96 1.510.691,05
B. Rückstellungen 138.345,08 1.986.399,65
C. Verbindlichkeiten 245.194,65 294.098,42
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 245.194,65 294.098,42
Summe Passiva 2.230.561,83 4.790.429,03

Anhang



Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die TSC Real Estate Germany GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin (Charlottenburg) unter HRB 187948 eingetragen.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft ist gemäß den Größenklassen des § 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen (§§ 276, 288 HGB).

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze entsprechen den Grundsätzen ordnungsmäßiger Bilanzierung. Die Grundsätze der Einzelbewertung und der Unternehmensfortführung, das Vorsichtsprinzip und der Grundsatz der Bewertungsstetigkeit wurden beachtet.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach den §§ 266, 268 und 275, 277 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und ggf. ergänzender Vorschriften des GmbH-Gesetzes (GmbHG) und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Erworbene immaterielle Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten aktiviert und, sofern sie der Abnutzung unterliegen, entsprechend ihrer Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen (lineare Methode) vermindert.

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten ausgewiesen und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Abschreibungen erfolgen nach der linearen Methode unter Berücksichtigung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Für Zugänge werden die Abschreibungen zeitanteilig berechnet.
Bewegliche Vermögensgegenstände des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten bis EUR 800,00 wurden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben und im Anlagenspiegel des Geschäftsjahres als Abgang ausgewiesen.

Die Forderungen sind grundsätzlich zum Nennwert bewertet.

Der Ansatz von Guthaben bei Kreditinstituten erfolgte zum Nominalwert.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten umfassen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Das gezeichnete Kapital ist ebenfalls mit dem Nennwert angesetzt.

Allen am Abschlussstichtag bestehenden Risiken, soweit sie bis zur Erstellung des Jahresabschlusses erkennbar waren, ist durch Bildung ausreichender Rückstellungen Rechnung getragen. Sie wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen).

Der Ansatz der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der in der Bilanz erfassten Anlagengegenstände ist in einer Anlage zum Anhang (Anlagenspiegel) dargestellt.
Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital beträgt EUR 25.000,00, ist voll eingezahlt und hat sich gegenüber dem Vorjahr nicht verändert.

Der Bilanzgewinn entwickelte sich wie folgt:


EUR
Gewinnvortrag nach Verwendung
2.484.930,96
Jahresfehlbetrag
662.908,86
Bilanzgewinn zum 31. Dezember 2023
1.822.022,10


Verbindlichkeiten und Haftungsverhältnisse

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:



Gesamtbetrag
Davon mit einer Restlaufzeit


31.12.2022
bis 1 Jahr
>1 Jahr


EUR
EUR
EUR
1.
Verbindlichkeiten aus Liefe-




rungen und Leistungen
56.474,54
56.474,54
0,00
2.
Sonstige Verbindlichkeiten
188.720,11
188.720,11
0,00


245.194,65
245.194,65
0,00


In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern und Abgaben in Höhe von
EUR 76.433,87 enthalten.
Sonstige Angaben

Anzahl der Beschäftigten

Die durchschnittliche Anzahl der Beschäftigten betrug im Geschäftsjahr 2023 34.

Geschäftsführung

Alleinvertretungsberechtigter und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreiter Geschäftsführer war im Geschäftsjahr 2023:

- Herr Berthold Becker, Kaufmann, Berlin.

Berlin, den

........................................................................Berthold Becker
Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 08.10.2024 festgestellt.

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