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Master Data

Registry
Register court München HRB 244410
Registered
10/30/2018
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateRenting and operating of own or leased non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basis
Purpose
Erwerb, Entwicklung, Vermietung, Halten und Verwalten von Grundstücken und der auf diesen Flächen errichteten Immobilien, sowie bei Bedarf deren spätere vollständige bzw. teilweise Veräußerung. Die Gesellschaft kann diese Handlungen und Rechtsgeschäfte selbst vornehmen oder durch Dritte vornehmen lassen. Ausgenommen sind jeweils solche Tätigkeiten, die eine gesetzliche Genehmigung oder eine besondere Gewerbeerlaubnis erfordern.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Fritz Johannes Roth
since 1/28/2026
Procura
Daniel Eickworth
since 1/28/2026
Procura
Friedrich Eschenbaum
since 10/30/2018
Managing Director

Beneficial Owners

100.00% identified0.00% unresolved

Identified persons (2)

NameOwnership
Friedrich EschenbaumPraeclarus 1 Holding GmbH+1
55.00%
Fritz Johannes RothPraeclarus 1 Holding GmbH+1
45.00%

Shareholders

2 shareholders

GmbH structure

Praeclarus Holding 1 GmbH
Germany
€12,500
50.00%
Praeclarus Holding 2 GmbH
Germany
€12,500
50.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

Objektgesellschaft Praeclarus 7 mbH

Grünwald

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 10.159.541,33 10.267.370,33
I. Sachanlagen 10.159.541,33 10.267.370,33
B. Umlaufvermögen 1.147.457,97 788.126,71
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 930.646,19 637.383,94
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 216.811,78 150.742,77
C. Rechnungsabgrenzungsposten 283.835,69 33.184,38
davon Disagio 243.103,49  
Aktiva 11.590.834,99 11.088.681,42

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 2.894.485,73 2.912.500,00
I. eingefordertes Kapital 12.500,00 12.500,00
1. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen -12.500,00 -12.500,00
II. Kapitalrücklage 2.900.000,00 2.900.000,00
III. Gewinn-/Verlustvortrag   -150.787,87
IV. Jahresfehlbetrag 18.014,27 -150.787,87
B. Rückstellungen 5.177,41 5.874,81
C. Verbindlichkeiten 8.675.011,55 8.153.606,61
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 75.011,55 41.535,10
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 8.600.000,00 8.112.071,51
D. Rechnungsabgrenzungsposten 16.160,30 16.700,00
Summe Passiva 11.590.834,99 11.088.681,42

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzen­den Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Objektgesellschaft Praeclarus 7 mbH
Firmensitz laut Registergericht: Grünwald
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: München
Register-Nr.: 244410

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutz­bar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögens­ge­genstände linear vorgenommen.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im We­sentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Die sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von EUR 906.836,89 (Vj. 624.351,42).

Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten haben eine Laufzeit von unter einem Jahr (Euro 75.011,55). Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als 1 Jahr bis 5 Jahren bestehen in Höhe von Euro 5.700.000,00. Eine Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren haben Verbindlichkeiten in Höhe von Euro 2.900.000,00.

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
Die Verbindlichkeit gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundpfandrechte gesichert.

Nicht bilanzierte sonstige finanzielle Verpflichtungen liegen nicht vor.

Sonstige Angaben

Geschäftsführung: Friedrich Eschenbaum, Architekt

Die Schutzklausel gem. § 286 Abs. 4 HGB wird in Anspruch genommen.

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Unterschrift der Geschäftsführung



München, 08.08.2024

Ort, Datum
gez. Herr Friedrich Eschenbaum

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17.02.2025 festgestellt.

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