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Master Data

Registry
Register court Frankfurt am Main HRB 94467
Registered
8/16/2012
Industry
Buying and selling of own non-residential real estateManagement of non-residential real estate on a fee or contract basisRenting and operating of own or leased non-residential real estate
Purpose
Erwerb, die Verwaltung und die Veräußerung von Immobilien.

Financial Overview

History

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Management

NameRole
Moritz Kraneis
since 8/16/2012
Managing Director

Beneficial Owners

Beneficial owner data is only accessible to registered users.

Shareholders

3 shareholders

GmbH structure

1 of 3 shown

Deutsche Zinshaus Gesellschaft mbH
Germany
€15,000
60.00%

Balance Sheet Accounts

Financial Report

DZ Portfolio 5 GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Anlagevermögen 4.210.390,97 4.281.181,97
I. Sachanlagen 4.210.390,97 4.281.181,97
B. Umlaufvermögen 102.836,25 154.682,99
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 19.421,50 14.666,87
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks 83.414,75 140.016,12
C. Rechnungsabgrenzungsposten 68.137,60 85.172,00
Aktiva 4.381.364,82 4.521.036,96

Passiva
31.12.2023
EUR		 31.12.2022
EUR
A. Eigenkapital 597.626,38 556.872,66
I. eingefordertes Kapital 12.500,00 12.500,00
1. Gezeichnetes Kapital 25.000,00 25.000,00
2. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen -12.500,00 -12.500,00
II. Gewinnvortrag 544.372,66  
III. Jahresüberschuss 40.753,72  
IV. Bilanzgewinn / Bilanzverlust   544.372,66
davon Gewinn-/Verlustvortrag   444.786,32
B. Rückstellungen 17.280,00 31.495,03
C. Verbindlichkeiten 3.766.458,44 3.932.669,27
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr 134.975,84 160.873,02
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr 3.631.482,60 3.771.796,25
davon gegenüber Gesellschaftern 925.000,00 950.000,00
Passiva 4.381.364,82 4.521.036,96

Anhang FÜR DAS GESCHÄFTSJAHR

VOM 01. JANUAR BIS ZUM 31. DEZEMBER 2023

A. Allgemeines

Der Jahresabschluss der

DZ Portfolio 5 GmbH

wurde auf Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des HGB erstellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des Handelsgesetzbuches. Die Aufstellungserleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wurden teilweise in Anspruch genommen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Für das Unternehmen besteht nach § 238 HGB Buchführungspflicht. Die Aufzeichnung der Geschäftsvorfälle erfolgte nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung.

B. Rechtliche Verhältnisse

Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt 25.000,00 € und ist zum Bilanzstichtag zur Hälfte einbezahlt.

Im Geschäftsjahr erfolgte die Geschäftsführung durch Herrn Moritz Kraneis, Dipl.
Betriebswirt, Königstein.

Die Gesellschaft wird im Amtsgericht Frankfurt am Main unter der Nummer HRB 94467 geführt. Sitz der Gesellschaft ist Frankfurt am Main.

Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb, die Verwaltung und die Veräußerung von Immobilien.

C. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung der Sachanlagen erfolgt zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßige Abschreibungen. Die Abschreibungen werden unter Beachtung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer nach der linearen Methode vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind mit den Anschaffungskosten angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten in Euro werden mit dem Nominalbetrag angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen enthalten alle bis zur Bilanzaufstellung erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in der Höhe gebildet, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

D. Angaben und Erläuterungen zu Posten der Bilanz

Alle Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten die Rückstellungen für die Erstellung des Jahresabschlusses sowie der Finanzbuchhaltung.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten betragen 2.781.482,60 € und sind durch Grundpfandrechte in Höhe von 3.900.000,00 € gesichert. Für Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von 1.147.020,97 € beträgt die Restlaufzeit mehr als 1 und weniger als 5 Jahre. Für Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von 1.634.461,63 € beträgt die Restlaufzeit mehr als 5 Jahre.

Die Restlaufzeit der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen beträgt weniger als ein Jahr.

Unter den sonstigen Verbindlichkeiten sind die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von 925.000,00 € enthalten. Die Restlaufzeit beträgt mehr als 1 und weniger als 5 Jahre.

E. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr keine Arbeitnehmer.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen und Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB bestehen nicht.

sonstige Berichtsbestandteile


Frankfurt am Main, Mai 2024

_____________________________
Moritz Kraneis

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 29.08.2024 festgestellt.

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